静香荘(東京都 練馬区 石神井町 7丁目31-12)の価格相場は -2.56万円/㎡ (坪単価 -8.47万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

静香荘 価格相場・家賃相場
-2.56 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
59.9
9.0 円/㎡
石神井公園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

静香荘(東京都 練馬区 石神井町 7丁目31-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『練馬区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『練馬区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「石神井町」、「石神井公園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

静香荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名静香荘
住所東京都 練馬区 石神井町 7丁目31-12
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静香荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静香荘の価格相場、家賃相場は石神井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

静香荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

静香荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス石神井公園テラス(ザ・パークハウスシャクジイコウエンテラス)
東京都 練馬区 石神井町 2丁目1466-23
石神井公園駅
徒歩8分
3階建
86部屋
RC造 2021年
ディアナコート石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 3丁目東京都練馬区石神井3丁目1329-2外
石神井公園駅
徒歩3分
6階建
33部屋
RC造 2018年
石神井公園駅B
東京都 練馬区 石神井町 3丁目
石神井公園駅
徒歩1分
14階建
150部屋
RC造 2018年
ルフォン石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目1283-1
石神井公園駅
徒歩7分
6階建
35部屋
RC造 2016年
メゾン青葉
東京都 練馬区 石神井町 1丁目21-28
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 2016年
パークボート石神井
東京都 練馬区 石神井町 1丁目24
石神井公園駅
徒歩3分

木造 2015年
ドミール石神井2
東京都 練馬区 石神井町 6丁目19-14
石神井公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ドミール石神井
東京都 練馬区 石神井町 6丁目19-15
石神井公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
アストレア
東京都 練馬区 石神井町 8丁目21-3
石神井公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
セノーテ石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 1丁目8-9
練馬高野台駅
徒歩3分

木造 2015年
TRIA
東京都 練馬区 石神井町 7丁目3-6
石神井公園駅
徒歩5分

RC造 2015年
栗山荘
東京都 練馬区 石神井町 7丁目3-6
石神井公園駅
徒歩5分

RC造 2015年
エルピス
東京都 練馬区 石神井町 7丁目4-16
石神井公園駅
徒歩5分

RC造 2015年
RAY石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 3丁目19-4
石神井公園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
ヴィラリッチヒル
東京都 練馬区 石神井町 7丁目20-19
石神井公園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
ビジュー石神井公園レジデンス
東京都 練馬区 石神井町 4丁目13
石神井公園駅
徒歩9分

木造 2015年
ブラン石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 1丁目4
練馬高野台駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
青葉の杜
東京都 練馬区 石神井町 6丁目11-15
石神井公園駅
徒歩5分

木造 2015年
コートウィステリア
東京都 練馬区 石神井町 4丁目23-4
石神井公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
Amour悠
東京都 練馬区 石神井町 1丁目14-27
石神井公園駅
徒歩9分

木造 2014年
ロータス石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目26-19
石神井公園駅
徒歩6分

木造 2014年
コモート
東京都 練馬区 石神井町 3丁目27-21
石神井公園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
郷田荘
東京都 練馬区 石神井町 3丁目27-21
石神井公園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ファブール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目10
石神井公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
ピニエール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 2丁目28-34
石神井公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
ラメゾンパラディ
東京都 練馬区 石神井町 6丁目11-3
石神井公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
プレジール石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 3丁目2-4
石神井公園駅
徒歩6分

木造 2013年
シスル
東京都 練馬区 石神井町 8丁目39-9
石神井公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ボナール
東京都 練馬区 石神井町 1丁目4-10
練馬高野台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
エヴァリス石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 3丁目16-17
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2013年
SOLAIA石神井
東京都 練馬区 石神井町 5丁目19-5
石神井公園駅
徒歩9分

RC造 2013年
パークベル石神井公園1
東京都 練馬区 石神井町 5丁目8-14
石神井公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
菊香堂ビル
東京都 練馬区 石神井町 3丁目17-12
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 2013年
鈴木ビル
東京都 練馬区 石神井町 3丁目17-12
石神井公園駅
徒歩4分

RC造 2013年
山繁商事ビル
東京都 練馬区 石神井町 1丁目27
石神井公園駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
伊呂葉
東京都 練馬区 石神井町 3丁目6-7
石神井公園駅
徒歩3分

RC造 2013年
メゾン・クレール
東京都 練馬区 石神井町 8丁目23-29
石神井公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
NEXTK.
東京都 練馬区 石神井町 6丁目26-26
石神井公園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
ルミウス
東京都 練馬区 石神井町 8丁目12-11
石神井公園駅
徒歩8分

木造 2013年
フローラ石神井
東京都 練馬区 石神井町 7丁目13-8
石神井公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井町 $kind_labe人口推移 石神井町における人口推移・動向を調べることができます

石神井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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