静野荘(東京都 板橋区 泉町 47-8)の価格相場は 90.8万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

静野荘 価格相場・家賃相場
90.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,104 円/㎡
(平均値)
47.0
3.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

静野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名静野荘
住所東京都 板橋区 泉町 47-8
建築年1978年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

静野荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.05㎡
(1K)
-2,001万円4.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の静野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静野荘の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

静野荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

静野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m レジデンスW
東京都 板橋区 泉町 48-11
本蓮沼駅
徒歩2分

木造 2010年
68m ロージュマン
東京都 板橋区 泉町 48-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1990年
98m ハイム金丸
東京都 板橋区 大原町 25-3
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1996年
98m アメリカンリバティ本蓮沼
東京都 板橋区 泉町 9-5
本蓮沼駅
徒歩3分

木造 2010年
99m 蓮沼ハイム
東京都 板橋区 泉町 49-2
本蓮沼駅
徒歩2分

木造 1990年
99m アーク
東京都 板橋区 泉町 39-12
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 2003年
102m コンフォート
東京都 板橋区 泉町 39-11
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 2003年
126m PAMファミリーA棟
東京都 板橋区 泉町 38-14
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
133m イシイハイツ
東京都 板橋区 泉町 40-4
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1986年
134m PAMファミリーB棟
東京都 板橋区 泉町 38-17
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
138m メゾン・ベル
東京都 板橋区 泉町 40-5
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1993年
140m PAMファミリーD棟
東京都 板橋区 泉町 38-17
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
143m アジュール板橋本町
東京都 板橋区 泉町 37-1
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 1990年
144m PAMファミリーE棟
東京都 板橋区 泉町 38-15
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
151m PAMファミリーG棟
東京都 板橋区 泉町 38-16
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
152m PAMファミリーF棟
東京都 板橋区 泉町 38-15
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1987年
153m ハウス.ハナブサ
東京都 板橋区 大原町 5-7
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1992年
153m 中野荘
東京都 板橋区 大原町 23-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2012年
155m MKハウス
東京都 板橋区 大原町 23-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2012年
158m 第3中谷荘
東京都 板橋区 泉町 13-6
本蓮沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
160m アンビシャスコート
東京都 板橋区 大原町 16-8
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 2005年
163m セディア泉町
東京都 板橋区 泉町 13-11
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 2001年
163m 第2中谷荘
東京都 板橋区 泉町 13-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1979年
176m フジハイツ12号館
東京都 板橋区 大原町 17-4
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 1986年
178m あさひ荘
東京都 板橋区 泉町 13-4
本蓮沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
182m 大原スカイハイツ
東京都 板橋区 大原町 21-3
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1980年
183m 山上荘
東京都 板橋区 泉町 7-9
本蓮沼駅
徒歩1分

木造 1975年
184m 静華荘
東京都 板橋区 泉町 13-3
本蓮沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
189m フジハイツ11号館
東京都 板橋区 大原町 17-5
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 1986年
191m コーポ宮崎
東京都 板橋区 泉町 27-10
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1981年
198m レイジェンス
東京都 板橋区 泉町 27-12
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 1987年
198m ペアパレス本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 30-1
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 1987年
213m コーポハクシン
東京都 板橋区 泉町 35-5
本蓮沼駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1973年
215m 田代コーポ
東京都 板橋区 泉町 35-1
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 2002年
218m 第2清水コーポ
東京都 板橋区 泉町 33-3
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 1979年
219m フジハイツ6号館
東京都 板橋区 大原町 19-16
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1998年
219m フジハイツ14号館
東京都 板橋区 大原町 19-3
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 1981年
221m コーポ相原
東京都 板橋区 泉町 34-1
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 2000年
226m パークハイツ
東京都 板橋区 泉町 31-5
本蓮沼駅
徒歩7分

木造 1979年
226m フジハイツ19号館
東京都 板橋区 大原町 19-5
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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