Name: 青葉台コートテラス
SKU: 青葉台コートテラス
Price: 746000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

青葉台コートテラス(神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目34-9)の価格相場は 74.6万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (92.7㎡) の 7,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.7%)、最も低い部屋は 1020号室 (70.5㎡) の 5,196 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.1%)です。

青葉台コートテラス価格相場・家賃相場

74.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,809 円/㎡

(平均値)

13.0 年

10.0 円/㎡

青葉台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
青葉台コートテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

青葉台コートテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

青葉台コートテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	青葉台コートテラス
住所	神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目34-9
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	245部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	青葉台小学校
中学校区	青葉台中学校
管理会社	(株)相鉄リビングサポート
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化、システムキッチン
アクセス	その他東急田園都市線青葉台駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青葉台コートテラス(9フロア、245戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.45㎡ (4LDK)	5,598万円	6,427万円	13.8万	2.6%
202	72.57㎡ (3LDK)	4,688万円	5,378万円	13.5万	3.0%
203	72.40㎡ (3LDK)	4,718万円	5,364万円	13.5万	3.0%
204	72.40㎡ (3LDK)	4,668万円	5,364万円	13.5万	3.0%
205	72.57㎡ (3LDK)	4,658万円	5,378万円	13.5万	3.0%
206	75.64㎡ (3LDK)	4,888万円	5,645万円	13.7万	2.9%
207	75.64㎡ (3LDK)	4,918万円	5,645万円	13.7万	2.9%
208	72.77㎡ (3LDK)	4,578万円	5,396万円	13.5万	3.0%
209	72.99㎡ (3LDK)	4,598万円	5,415万円	13.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.45㎡ (4LDK)	5,798万円	6,427万円	13.8万	2.6%
302	72.57㎡ (3LDK)	4,758万円	5,378万円	13.5万	3.0%
303	72.40㎡ (3LDK)	4,788万円	5,364万円	13.5万	3.0%
304	72.40㎡ (3LDK)	4,738万円	5,364万円	13.5万	3.0%
305	72.57㎡ (3LDK)	4,728万円	5,378万円	13.5万	3.0%
306	75.64㎡ (3LDK)	4,958万円	5,645万円	13.7万	2.9%
307	75.64㎡ (3LDK)	4,988万円	5,645万円	13.7万	2.9%
308	72.77㎡ (3LDK)	4,738万円	5,396万円	13.5万	3.0%
309	72.99㎡ (3LDK)	4,758万円	5,415万円	13.6万	3.0%
310	75.17㎡ (3LDK)	4,898万円	5,604万円	13.6万	2.9%
311	75.17㎡ (3LDK)	4,888万円	5,604万円	13.6万	2.9%
312	75.17㎡ (3LDK)	4,848万円	5,604万円	13.6万	2.9%
313	75.64㎡ (3LDK)	5,018万円	5,645万円	13.7万	2.9%
314	75.64㎡ (3LDK)	5,048万円	5,645万円	13.7万	2.9%
315	86.54㎡ (4LDK)	5,798万円	6,617万円	13.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.45㎡ (4LDK)	5,898万円	6,427万円	13.8万	2.6%
402	72.57㎡ (3LDK)	4,838万円	5,378万円	13.5万	3.0%
403	72.40㎡ (3LDK)	4,868万円	5,364万円	13.5万	3.0%
404	72.40㎡ (3LDK)	4,788万円	5,364万円	13.5万	3.0%
405	72.57㎡ (3LDK)	4,808万円	5,378万円	13.5万	3.0%
406	75.64㎡ (3LDK)	5,038万円	5,645万円	13.7万	2.9%
407	75.64㎡ (3LDK)	5,038万円	5,645万円	13.7万	2.9%
408	72.77㎡ (3LDK)	4,778万円	5,396万円	13.5万	3.0%
409	72.99㎡ (3LDK)	4,808万円	5,415万円	13.6万	3.0%
410	75.17㎡ (3LDK)	5,038万円	5,604万円	13.6万	2.9%
411	75.17㎡ (3LDK)	5,128万円	5,604万円	13.6万	2.9%
412	75.17㎡ (3LDK)	5,048万円	5,604万円	13.6万	2.9%
413	75.64㎡ (3LDK)	5,158万円	5,645万円	13.7万	2.9%
414	75.64㎡ (3LDK)	5,188万円	5,645万円	13.7万	2.9%
415	85.91㎡ (4LDK)	5,898万円	6,559万円	13.8万	2.5%
416	75.06㎡ (3LDK)	4,998万円	5,594万円	13.6万	2.9%
417	80.15㎡ (3LDK)	5,268万円	6,042万円	13.8万	2.7%
418	78.80㎡ (3LDK)	5,198万円	5,922万円	13.8万	2.8%
419	80.16㎡ (3LDK)	5,298万円	6,043万円	13.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.69㎡ (4LDK)	6,858万円	7,182万円	13.7万	2.3%
502	72.57㎡ (3LDK)	5,038万円	5,378万円	13.5万	3.0%
503	75.64㎡ (3LDK)	5,268万円	5,645万円	13.7万	2.9%
504	75.64㎡ (3LDK)	5,268万円	5,645万円	13.7万	2.9%
505	72.77㎡ (3LDK)	4,988万円	5,396万円	13.5万	3.0%
506	72.99㎡ (3LDK)	5,008万円	5,415万円	13.6万	3.0%
507	75.17㎡ (3LDK)	5,238万円	5,604万円	13.6万	2.9%
508	75.17㎡ (3LDK)	5,298万円	5,604万円	13.6万	2.9%
509	75.17㎡ (3LDK)	5,298万円	5,604万円	13.6万	2.9%
510	75.64㎡ (3LDK)	5,208万円	5,645万円	13.7万	2.9%
511	75.64㎡ (3LDK)	5,238万円	5,645万円	13.7万	2.9%
512	85.91㎡ (4LDK)	6,038万円	6,559万円	13.8万	2.5%
513	87.53㎡ (4LDK)	5,968万円	6,707万円	13.8万	2.5%
514	80.15㎡ (3LDK)	5,418万円	6,042万円	13.8万	2.7%
515	78.80㎡ (3LDK)	5,348万円	5,922万円	13.8万	2.8%
516	80.16㎡ (3LDK)	5,448万円	6,043万円	13.8万	2.7%
517	80.16㎡ (3LDK)	5,388万円	6,043万円	13.8万	2.7%
518	75.17㎡ (3LDK)	5,038万円	5,604万円	13.6万	2.9%
519	75.85㎡ (3LDK)	5,058万円	5,663万円	13.7万	2.9%
520	75.85㎡ (3LDK)	5,058万円	5,663万円	13.7万	2.9%
521	90.87㎡ (4LDK)	6,098万円	7,014万円	13.7万	2.4%
522	71.89㎡ (3LDK)	4,148万円	5,320万円	13.5万	3.0%
523	72.23㎡ (3LDK)	4,118万円	5,349万円	13.5万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.36㎡ (3LDK)	5,798万円	5,795万円	13.7万	2.8%
602	72.99㎡ (3LDK)	5,118万円	5,415万円	13.6万	3.0%
603	75.17㎡ (3LDK)	5,288万円	5,604万円	13.6万	2.9%
604	75.17㎡ (3LDK)	5,348万円	5,604万円	13.6万	2.9%
605	75.17㎡ (3LDK)	5,348万円	5,604万円	13.6万	2.9%
606	75.64㎡ (3LDK)	5,258万円	5,645万円	13.7万	2.9%
607	75.64㎡ (3LDK)	5,288万円	5,645万円	13.7万	2.9%
608	85.91㎡ (4LDK)	6,098万円	6,559万円	13.8万	2.5%
609	87.53㎡ (4LDK)	6,028万円	6,707万円	13.8万	2.5%
610	80.15㎡ (3LDK)	5,468万円	6,042万円	13.8万	2.7%
611	78.80㎡ (3LDK)	5,398万円	5,922万円	13.8万	2.8%
612	80.16㎡ (3LDK)	5,498万円	6,043万円	13.8万	2.7%
613	80.16㎡ (3LDK)	5,548万円	6,043万円	13.8万	2.7%
614	75.17㎡ (3LDK)	5,188万円	5,604万円	13.6万	2.9%
615	75.85㎡ (3LDK)	5,218万円	5,663万円	13.7万	2.9%
616	75.85㎡ (3LDK)	5,218万円	5,663万円	13.7万	2.9%
617	90.87㎡ (4LDK)	6,398万円	7,014万円	13.7万	2.4%
618	81.44㎡ (3LDK)	5,558万円	6,157万円	13.8万	2.7%
619	70.77㎡ (3LDK)	4,248万円	5,224万円	13.4万	3.1%
620	71.13㎡ (3LDK)	4,288万円	5,254万円	13.5万	3.1%
621	70.89㎡ (3LDK)	4,338万円	5,234万円	13.5万	3.1%
622	71.18㎡ (3LDK)	4,368万円	5,259万円	13.5万	3.1%
623	71.88㎡ (3LDK)	4,348万円	5,319万円	13.5万	3.0%
624	71.28㎡ (3LDK)	4,288万円	5,267万円	13.5万	3.1%
625	71.28㎡ (3LDK)	4,288万円	5,267万円	13.5万	3.1%
626	70.77㎡ (3LDK)	4,338万円	5,224万円	13.4万	3.1%
627	71.25㎡ (3LDK)	4,428万円	5,265万円	13.5万	3.1%
628	71.96㎡ (3LDK)	4,278万円	5,326万円	13.5万	3.0%
629	72.23㎡ (3LDK)	4,188万円	5,349万円	13.5万	3.0%
630	71.67㎡ (3LDK)	4,098万円	5,301万円	13.5万	3.1%
631	70.45㎡ (3LDK)	4,498万円	5,196万円	13.4万	3.1%
632	70.68㎡ (3LDK)	4,548万円	5,216万円	13.4万	3.1%
633	73.34㎡ (3LDK)	4,748万円	5,445万円	13.6万	3.0%
634	73.53㎡ (3LDK)	4,748万円	5,461万円	13.6万	3.0%
635	73.53㎡ (3LDK)	4,768万円	5,461万円	13.6万	3.0%
636	73.53㎡ (3LDK)	4,788万円	5,461万円	13.6万	3.0%
637	88.04㎡ (4LDK)	5,918万円	6,753万円	13.8万	2.5%
638	70.45㎡ (3LDK)	4,418万円	5,196万円	13.4万	3.1%
639	70.45㎡ (3LDK)	4,448万円	5,196万円	13.4万	3.1%
640	70.68㎡ (3LDK)	4,498万円	5,216万円	13.4万	3.1%
641	73.53㎡ (3LDK)	4,698万円	5,461万円	13.6万	3.0%
642	73.53㎡ (3LDK)	4,698万円	5,461万円	13.6万	3.0%
643	88.04㎡ (4LDK)	5,838万円	6,753万円	13.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.17㎡ (3LDK)	5,998万円	5,604万円	13.6万	2.9%
702	75.17㎡ (3LDK)	5,448万円	5,604万円	13.6万	2.9%
703	75.17㎡ (3LDK)	5,398万円	5,604万円	13.6万	2.9%
704	75.64㎡ (3LDK)	5,308万円	5,645万円	13.7万	2.9%
705	75.64㎡ (3LDK)	5,338万円	5,645万円	13.7万	2.9%
706	85.91㎡ (4LDK)	6,158万円	6,559万円	13.8万	2.5%
707	87.53㎡ (4LDK)	6,118万円	6,707万円	13.8万	2.5%
708	80.15㎡ (3LDK)	5,548万円	6,042万円	13.8万	2.7%
709	78.80㎡ (3LDK)	5,478万円	5,922万円	13.8万	2.8%
710	80.16㎡ (3LDK)	5,588万円	6,043万円	13.8万	2.7%
711	80.16㎡ (3LDK)	5,588万円	6,043万円	13.8万	2.7%
712	75.17㎡ (3LDK)	5,248万円	5,604万円	13.6万	2.9%
713	75.85㎡ (3LDK)	5,268万円	5,663万円	13.7万	2.9%
714	75.85㎡ (3LDK)	5,268万円	5,663万円	13.7万	2.9%
715	90.87㎡ (4LDK)	6,598万円	7,014万円	13.7万	2.4%
716	86.52㎡ (4LDK)	5,598万円	6,615万円	13.8万	2.5%
717	70.77㎡ (3LDK)	4,198万円	5,224万円	13.4万	3.1%
718	71.13㎡ (3LDK)	4,238万円	5,254万円	13.5万	3.1%
719	70.89㎡ (3LDK)	4,268万円	5,234万円	13.5万	3.1%
720	71.18㎡ (3LDK)	4,298万円	5,259万円	13.5万	3.1%
721	71.88㎡ (3LDK)	4,278万円	5,319万円	13.5万	3.0%
722	71.28㎡ (3LDK)	4,238万円	5,267万円	13.5万	3.1%
723	71.28㎡ (3LDK)	4,238万円	5,267万円	13.5万	3.1%
724	70.77㎡ (3LDK)	4,288万円	5,224万円	13.4万	3.1%
725	71.25㎡ (3LDK)	4,398万円	5,265万円	13.5万	3.1%
726	71.96㎡ (3LDK)	4,348万円	5,326万円	13.5万	3.0%
727	72.23㎡ (3LDK)	4,368万円	5,349万円	13.5万	3.0%
728	71.67㎡ (3LDK)	4,278万円	5,301万円	13.5万	3.1%
729	70.45㎡ (3LDK)	4,448万円	5,196万円	13.4万	3.1%
730	70.68㎡ (3LDK)	4,498万円	5,216万円	13.4万	3.1%
731	73.34㎡ (3LDK)	4,698万円	5,445万円	13.6万	3.0%
732	73.53㎡ (3LDK)	4,698万円	5,461万円	13.6万	3.0%
733	73.53㎡ (3LDK)	4,718万円	5,461万円	13.6万	3.0%
734	73.53㎡ (3LDK)	4,738万円	5,461万円	13.6万	3.0%
735	88.04㎡ (4LDK)	6,018万円	6,753万円	13.8万	2.5%
736	70.45㎡ (3LDK)	4,398万円	5,196万円	13.4万	3.1%
737	70.45㎡ (3LDK)	4,428万円	5,196万円	13.4万	3.1%
738	70.68㎡ (3LDK)	4,468万円	5,216万円	13.4万	3.1%
739	73.53㎡ (3LDK)	4,668万円	5,461万円	13.6万	3.0%
740	73.53㎡ (3LDK)	4,668万円	5,461万円	13.6万	3.0%
741	88.04㎡ (4LDK)	5,988万円	6,753万円	13.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.17㎡ (3LDK)	5,698万円	5,604万円	13.6万	2.9%
802	75.64㎡ (3LDK)	5,438万円	5,645万円	13.7万	2.9%
803	75.64㎡ (3LDK)	5,438万円	5,645万円	13.7万	2.9%
804	85.91㎡ (4LDK)	6,268万円	6,559万円	13.8万	2.5%
805	87.53㎡ (4LDK)	6,328万円	6,707万円	13.8万	2.5%
806	80.15㎡ (3LDK)	5,748万円	6,042万円	13.8万	2.7%
807	78.80㎡ (3LDK)	5,678万円	5,922万円	13.8万	2.8%
808	80.16㎡ (3LDK)	5,788万円	6,043万円	13.8万	2.7%
809	80.16㎡ (3LDK)	5,788万円	6,043万円	13.8万	2.7%
810	75.17㎡ (3LDK)	5,448万円	5,604万円	13.6万	2.9%
811	75.85㎡ (3LDK)	5,468万円	5,663万円	13.7万	2.9%
812	75.85㎡ (3LDK)	5,468万円	5,663万円	13.7万	2.9%
813	90.87㎡ (4LDK)	6,798万円	7,014万円	13.7万	2.4%
814	86.52㎡ (4LDK)	5,698万円	6,615万円	13.8万	2.5%
815	70.77㎡ (3LDK)	4,298万円	5,224万円	13.4万	3.1%
816	71.13㎡ (3LDK)	4,338万円	5,254万円	13.5万	3.1%
817	70.89㎡ (3LDK)	4,368万円	5,234万円	13.5万	3.1%
818	71.18㎡ (3LDK)	4,398万円	5,259万円	13.5万	3.1%
819	71.88㎡ (3LDK)	4,378万円	5,319万円	13.5万	3.0%
820	71.28㎡ (3LDK)	4,338万円	5,267万円	13.5万	3.1%
821	71.28㎡ (3LDK)	4,338万円	5,267万円	13.5万	3.1%
822	70.77㎡ (3LDK)	4,388万円	5,224万円	13.4万	3.1%
823	71.25㎡ (3LDK)	4,498万円	5,265万円	13.5万	3.1%
824	71.96㎡ (3LDK)	4,478万円	5,326万円	13.5万	3.0%
825	72.23㎡ (3LDK)	4,498万円	5,349万円	13.5万	3.0%
826	71.67㎡ (3LDK)	4,458万円	5,301万円	13.5万	3.1%
827	70.45㎡ (3LDK)	4,498万円	5,196万円	13.4万	3.1%
828	70.68㎡ (3LDK)	4,548万円	5,216万円	13.4万	3.1%
829	73.34㎡ (3LDK)	4,748万円	5,445万円	13.6万	3.0%
830	73.53㎡ (3LDK)	4,748万円	5,461万円	13.6万	3.0%
831	73.53㎡ (3LDK)	4,768万円	5,461万円	13.6万	3.0%
832	73.53㎡ (3LDK)	4,788万円	5,461万円	13.6万	3.0%
833	88.04㎡ (4LDK)	6,118万円	6,753万円	13.8万	2.5%
834	70.45㎡ (3LDK)	4,468万円	5,196万円	13.4万	3.1%
835	70.45㎡ (3LDK)	4,498万円	5,196万円	13.4万	3.1%
836	70.68㎡ (3LDK)	4,568万円	5,216万円	13.4万	3.1%
837	73.53㎡ (3LDK)	4,768万円	5,461万円	13.6万	3.0%
838	73.53㎡ (3LDK)	4,768万円	5,461万円	13.6万	3.0%
839	88.04㎡ (4LDK)	6,088万円	6,753万円	13.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.53㎡ (4LDK)	6,598万円	6,707万円	13.8万	2.5%
902	80.15㎡ (3LDK)	5,848万円	6,042万円	13.8万	2.7%
903	78.80㎡ (3LDK)	5,778万円	5,922万円	13.8万	2.8%
904	80.16㎡ (3LDK)	5,888万円	6,043万円	13.8万	2.7%
905	80.16㎡ (3LDK)	5,888万円	6,043万円	13.8万	2.7%
906	75.17㎡ (3LDK)	5,548万円	5,604万円	13.6万	2.9%
907	75.85㎡ (3LDK)	5,568万円	5,663万円	13.7万	2.9%
908	91.46㎡ (4LDK)	6,998万円	7,068万円	13.7万	2.3%
909	75.46㎡ (3LDK)	5,068万円	5,629万円	13.7万	2.9%
910	71.13㎡ (3LDK)	4,398万円	5,254万円	13.5万	3.1%
911	71.44㎡ (3LDK)	4,498万円	5,281万円	13.5万	3.1%
912	71.44㎡ (3LDK)	4,528万円	5,281万円	13.5万	3.1%
913	72.52㎡ (3LDK)	4,498万円	5,374万円	13.5万	3.0%
914	71.28㎡ (3LDK)	4,398万円	5,267万円	13.5万	3.1%
915	71.28㎡ (3LDK)	4,398万円	5,267万円	13.5万	3.1%
916	70.77㎡ (3LDK)	4,448万円	5,224万円	13.4万	3.1%
917	71.25㎡ (3LDK)	4,578万円	5,265万円	13.5万	3.1%
918	71.26㎡ (3LDK)	4,618万円	5,266万円	13.5万	3.1%
919	72.78㎡ (3LDK)	4,668万円	5,396万円	13.5万	3.0%
920	78.68㎡ (3LDK)	5,778万円	5,912万円	13.7万	2.8%
921	70.45㎡ (3LDK)	4,558万円	5,196万円	13.4万	3.1%
922	70.68㎡ (3LDK)	4,608万円	5,216万円	13.4万	3.1%
923	73.34㎡ (3LDK)	4,808万円	5,445万円	13.6万	3.0%
924	73.53㎡ (3LDK)	4,808万円	5,461万円	13.6万	3.0%
925	73.53㎡ (3LDK)	4,828万円	5,461万円	13.6万	3.0%
926	73.53㎡ (3LDK)	4,848万円	5,461万円	13.6万	3.0%
927	88.04㎡ (4LDK)	6,208万円	6,753万円	13.8万	2.5%
928	70.45㎡ (3LDK)	4,568万円	5,196万円	13.4万	3.1%
929	70.45㎡ (3LDK)	4,598万円	5,196万円	13.4万	3.1%
930	70.68㎡ (3LDK)	4,628万円	5,216万円	13.4万	3.1%
931	73.53㎡ (3LDK)	4,818万円	5,461万円	13.6万	3.0%
932	73.53㎡ (3LDK)	4,818万円	5,461万円	13.6万	3.0%
933	88.04㎡ (4LDK)	6,178万円	6,753万円	13.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.46㎡ (3LDK)	5,198万円	5,629万円	13.7万	2.9%
1002	71.13㎡ (3LDK)	4,618万円	5,254万円	13.5万	3.1%
1003	71.44㎡ (3LDK)	4,688万円	5,281万円	13.5万	3.1%
1004	71.44㎡ (3LDK)	4,718万円	5,281万円	13.5万	3.1%
1005	72.52㎡ (3LDK)	4,698万円	5,374万円	13.5万	3.0%
1006	71.28㎡ (3LDK)	4,588万円	5,267万円	13.5万	3.1%
1007	71.28㎡ (3LDK)	4,588万円	5,267万円	13.5万	3.1%
1008	70.77㎡ (3LDK)	4,638万円	5,224万円	13.4万	3.1%
1009	71.25㎡ (3LDK)	4,638万円	5,265万円	13.5万	3.1%
1010	71.26㎡ (3LDK)	4,678万円	5,266万円	13.5万	3.1%
1011	72.78㎡ (3LDK)	4,728万円	5,396万円	13.5万	3.0%
1012	78.68㎡ (3LDK)	5,898万円	5,912万円	13.7万	2.8%
1013	70.45㎡ (3LDK)	4,778万円	5,196万円	13.4万	3.1%
1014	70.68㎡ (3LDK)	4,828万円	5,216万円	13.4万	3.1%
1015	73.34㎡ (3LDK)	5,028万円	5,445万円	13.6万	3.0%
1016	73.53㎡ (3LDK)	5,048万円	5,461万円	13.6万	3.0%
1017	73.53㎡ (3LDK)	5,048万円	5,461万円	13.6万	3.0%
1018	78.28㎡ (3LDK)	5,788万円	5,876万円	13.7万	2.8%
1019	70.45㎡ (3LDK)	4,648万円	5,196万円	13.4万	3.1%
1020	70.45㎡ (3LDK)	4,678万円	5,196万円	13.4万	3.1%
1021	70.68㎡ (3LDK)	4,708万円	5,216万円	13.4万	3.1%
1022	73.53㎡ (3LDK)	4,898万円	5,461万円	13.6万	3.0%
1023	76.67㎡ (3LDK)	5,598万円	5,735万円	13.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青葉台コートテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青葉台コートテラスの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青葉台コートテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

青葉台コートテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	青葉台コートテラスD棟神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目34-9	青葉台駅徒歩10分		RC造	2011年
65m	青葉台コートテラスF棟神奈川県横浜市青葉区青葉台 2丁目34-9	青葉台駅徒歩10分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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