青木ビル(東京都 葛飾区 金町 3丁目6-5)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

青木ビル 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
京成金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

青木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名青木ビル
住所東京都 葛飾区 金町 3丁目6-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

青木ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

青木ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.34㎡
(2LDK)
-2,355万円7.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の青木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青木ビルの価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

青木ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

青木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m LCレジデンス
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-14
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
38m 野室マンション
東京都 葛飾区 金町 6丁目1-13
京成金町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
41m ビラ十文字2
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-7
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
59m SKYCITY
東京都 葛飾区 金町 3丁目7-4
京成金町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
72m エーデルハイム2
東京都 葛飾区 金町 3丁目19-2
京成金町駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
90m Hilldence金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目7-12
京成金町駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1992年
103m 和田ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-17
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
115m エル・ステューディオ
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-9
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
116m 金和ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-17
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
141m パレス佳園
東京都 葛飾区 金町 5丁目35-14
金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
143m コーポサンライズ
東京都 葛飾区 金町 3丁目19-12
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
147m シティウィンド
東京都 葛飾区 金町 5丁目34-7
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
150m ハイムジーエス
東京都 葛飾区 金町 2丁目28-14
京成金町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
165m ガーデンハイツ鈴木ビル#3
東京都 葛飾区 金町 3丁目17-10
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
172m トラステー金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目20-9
京成金町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
174m 寿マンション
東京都 葛飾区 金町 3丁目20-13
京成金町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
179m はんこ庵
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-1
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
180m さかきマンション
東京都 葛飾区 金町 6丁目10-14
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
182m ホワイトビル金町
東京都 葛飾区 金町 6丁目3-6
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
188m アルス東都
東京都 葛飾区 金町 3丁目9-7
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
198m 第2高橋ビル
東京都 葛飾区 金町 3丁目21-12
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
202m KSビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-8
金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
210m グリーンヒル
東京都 葛飾区 金町 6丁目11-1
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
211m ジュエル金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目32-4
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
212m メゾンアサヒ
東京都 葛飾区 金町 3丁目32-3
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
213m 東信マンション
東京都 葛飾区 金町 5丁目28-9
京成金町駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 1973年
216m 鈴木ビルガーデンアネックス
東京都 葛飾区 金町 6丁目10-6
金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
220m FLATBROOKLAND
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-17
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
220m メゾンクレール
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-3
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
254m 第三金井田ビル
東京都 葛飾区 金町 5丁目37-4
京成金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
263m ジュネス金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目33-10
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
268m 松本ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目16-6
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
271m リスブラン金町
東京都 葛飾区 金町 5丁目31-12
京成金町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
282m パビリオンドール
東京都 葛飾区 金町 2丁目19-11
京成金町駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
286m リブリ・金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目12-6
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
289m パークサイドハイム
東京都 葛飾区 金町 3丁目12-7
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
301m 竹山ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-13
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
301m ルネッサンス
東京都 葛飾区 金町 3丁目34-15
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
309m 園部ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目45-5
金町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
310m MKハイツ
東京都 葛飾区 金町 3丁目34-15
金町駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。