雷山の森ヴィラガーデン(福岡県 糸島市 川原 814--24)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

雷山の森ヴィラガーデン 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,334 円/㎡
(平均値)
17.3
101 円/㎡
周船寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

雷山の森ヴィラガーデン(福岡県 糸島市 川原 814--24)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『糸島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『糸島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「川原」、「周船寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

雷山の森ヴィラガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名雷山の森ヴィラガーデン
住所福岡県 糸島市 川原 814--24
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社りんかい日産建設
管理会社エルビーラインビル
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 周船寺駅  徒歩 101分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雷山の森ヴィラガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する雷山の森ヴィラガーデンの価格相場、家賃相場は川原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

雷山の森ヴィラガーデンの周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川原 中古マンション価格相場 推移・動向 川原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

雷山の森ヴィラガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5997m 伊都の里シャトーアリス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 440-5
九大学研都市駅
徒歩19分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
6018m サンシティ西陵
福岡県 福岡市 西区 野方 7丁目834-1
橋本駅
徒歩25分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6097m シャトー伊都の里ピーシス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 490-21
九大学研都市駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6485m モントーレ周船寺西2番館
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目17-11
波多江駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6488m 四箇田団地(1〜55号棟)
福岡県 福岡市 早良区 四箇田団地
賀茂駅
徒歩27分
5階建
510部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
6533m グランドムール周船寺
福岡県 福岡市 西区 大字千里 463-6
周船寺駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6639m ライオンズマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目21-22
周船寺駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6659m 三愛シティライフ今宿駅
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目19-27
今宿駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6670m ビブレマンション次郎丸
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 4丁目19-15
次郎丸駅
徒歩11分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6678m コアマンション周船寺ネクステージ
福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 988-1
周船寺駅
徒歩12分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6726m シティライフ波多江駅2
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目2-1
波多江駅
徒歩5分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6729m 壱岐団地壱岐センタービル
福岡県 福岡市 西区 壱岐団地 135
橋本駅
徒歩10分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
6734m ベスタ伊都波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目9-20
波多江駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6745m 三愛シティライフ周船寺駅2
福岡県 糸島市 高田 5丁目22-13
周船寺駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6745m シティライフ波多江駅
福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目1-1
波多江駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6761m サンリヤン橋本
福岡県 福岡市 西区 壱岐団地 73
橋本駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6789m サンクレスト周船寺駅
福岡県 糸島市 高田 5丁目25-33
周船寺駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6794m ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)
福岡県 福岡市 西区 西の丘 2丁目3
下山門駅
徒歩26分
7階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6798m ホワイトーピア周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目18-8
周船寺駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
6808m アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1
波多江駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6820m JGMヴェルデ原南
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 3丁目24-5
次郎丸駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6833m チュリスガーデンコート伊都の国
福岡県 糸島市 高田 1丁目7-12
波多江駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6838m エバーライフ波多江駅前
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目3-1
波多江駅
徒歩7分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6838m 三愛シティライフ今宿駅2
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目16-17
今宿駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6856m 前原パークホームズ
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23
波多江駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6870m モントーレ周船寺西
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目6-1
波多江駅
徒歩6分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6875m オリエントハイツ前原
福岡県 糸島市 高田 1丁目11-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6878m スワンマンション今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿青木 1058-1
今宿駅
徒歩25分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6885m パルテノンウエストレジデンス
福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目2-10
波多江駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6891m アルファステイツ九大学研都市駅前2
福岡県 福岡市 西区 徳永北 9-26
九大学研都市駅
徒歩7分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6923m モントーレ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 159-3
周船寺駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6924m ロワールマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目13-48
周船寺駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6949m パークホームズ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19
周船寺駅
徒歩6分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6955m ロワールマンション原南
福岡県 福岡市 早良区 次郎丸 3丁目22-5
次郎丸駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6956m コアマンション高田
福岡県 糸島市 高田 4丁目26-5
周船寺駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6963m アンピール伊都
福岡県 福岡市 西区 今宿西 1丁目11-12
今宿駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6965m シテイライフ周船寺マリンビュー
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18
周船寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6977m エクシードマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目11-23
周船寺駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
6989m ロワールマンション前原2
福岡県 糸島市 潤 2丁目9-1
波多江駅
徒歩14分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6992m クローバーマンション周船寺1番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目19-6
周船寺駅
徒歩12分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。

川原 $kind_labe人口推移 川原における人口推移・動向を調べることができます

川原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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