雪ケ谷マンション(東京都 大田区 南雪谷 2丁目20-3)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (27.8㎡) の 1,386 万円、最も低い部屋は 4階 (27.8㎡) の 1,386 万円です。

雪ケ谷マンション 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
54.9
4.0 円/㎡
雪が谷大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

雪ケ谷マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

雪ケ谷マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名雪ケ谷マンション
住所東京都 大田区 南雪谷 2丁目20-3
建築年1970年
構造RC造
総戸数14部屋
階数5階
アクセス 東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

雪ケ谷マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.75㎡
(1K)
-1,386万円4.6万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.75㎡
(1K)
-1,386万円4.6万4.0%
4階27.75㎡
(1K)
-1,386万円4.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の雪ケ谷マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する雪ケ谷マンションの価格相場、家賃相場は南雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

雪ケ谷マンションの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

雪ケ谷マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 晴紀館
東京都 大田区 南雪谷 2丁目20-18
雪が谷大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
71m 花王ビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目18-3
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1983年
73m サンライト南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-3
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 2015年
79m 南雪谷リヴィエラ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-9
雪が谷大塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
85m シャルムサンシン
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
98m ハビタ雪が谷
東京都 大田区 北嶺町 3-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 2008年
102m アイリス雪谷ビル
東京都 大田区 雪谷大塚町 11-11
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 1992年
107m ロアイヤルプレヤード
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-5
雪が谷大塚駅
徒歩2分
11階建
RC造 1992年
112m カリメーラ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 1-13
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
114m フォーラム雪谷
東京都 大田区 北嶺町 1-16
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1991年
122m ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
東京都 大田区 雪谷大塚町 11-13
雪が谷大塚駅
徒歩4分
8階建
58部屋
RC造 2011年
122m 南雪谷MKビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
125m ドエル雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-6
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1986年
134m 雪が谷大塚・賃貸
東京都 大田区 雪谷大塚町
雪が谷大塚駅
徒歩0分
10階建
33部屋
RC造 2019年
136m 丸仙ハイツ
東京都 大田区 雪谷大塚町 11-4
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 1987年
137m 第三サンユービル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分
7階建
2部屋
RC造 1970年
140m 菱和パレス田園調布東
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-20
雪が谷大塚駅
徒歩2分
7階建
44部屋
RC造 2001年
141m PRIMOREGALO雪谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-13
雪が谷大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
141m サンハイツ雪ケ谷
東京都 大田区 北嶺町 1-12
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
143m KDXレジデンス雪谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-13
雪が谷大塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
150m パークハウス雪が谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 44-15
雪が谷大塚駅
徒歩6分
9階建
99部屋
RC造 2009年
154m メゾーン北嶺
東京都 大田区 北嶺町 2-21
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
161m パークサイドスペック田園調布
東京都 大田区 雪谷大塚町 13-19
雪が谷大塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
163m 第2ゆたかビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-9
雪が谷大塚駅
徒歩2分

RC造 1984年
166m パークホームズ雪が谷大塚
東京都 大田区 北嶺町 44-15
雪が谷大塚駅
徒歩6分
8階建
51部屋
RC造 2014年
168m マイキャッスル雪ケ谷ステーションプラザ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-22
雪が谷大塚駅
徒歩1分

RC造 1999年
169m マイキャッスル雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目
雪が谷大塚駅
徒歩3分
8階建
15部屋
RC造 1999年
171m メイプルピーク2-1
東京都 大田区 北嶺町 2-1
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2003年
178m リブモール雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目15-8
雪が谷大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
180m 豊和ビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-9
雪が谷大塚駅
徒歩2分

RC造 1980年
187m エトワール雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目5-10
雪が谷大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
189m でんえんちょうふ弁当店
東京都 大田区 田園調布本町 50-3
雪が谷大塚駅
徒歩6分

RC造 1988年
190m 山水ビル
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-10
雪が谷大塚駅
徒歩1分

RC造 1990年
198m メゾンベール田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 50-4
雪が谷大塚駅
徒歩6分

RC造 1988年
203m エスタシオン雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目17-11
雪が谷大塚駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
204m 林ビル
東京都 大田区 北嶺町 39-10
雪が谷大塚駅
徒歩7分

RC造 1989年
205m ノース・ピヨラ
東京都 大田区 北嶺町 39-11
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 1981年
213m prosperare
東京都 大田区 北嶺町 41-2
御嶽山駅
徒歩5分

RC造 2007年
226m ビューKOBA2
東京都 大田区 南雪谷 2丁目13-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
227m ホークパレス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目7-13
雪が谷大塚駅
徒歩4分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南雪谷 $kind_labe人口推移 南雪谷における人口推移・動向を調べることができます

南雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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