陣屋ハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-39)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (16.0㎡) の 587 万円、最も低い部屋は 310号室 (14.5㎡) の 532 万円です。

陣屋ハイツ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,569 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
武蔵小杉駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

陣屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

陣屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名陣屋ハイツ
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-39
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区西丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

陣屋ハイツ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10214.52㎡
(1R)
-532万円3.7万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.52㎡
(1K)
-532万円3.7万8.5%
20714.77㎡
(1R)
-541万円3.8万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30214.52㎡
(1K)
-532万円3.7万8.5%
30416.00㎡
(1K)
-587万円4.1万8.3%
30714.81㎡
(1R)
-542万円3.8万8.4%
30916.00㎡
(1K)
-587万円4.1万8.3%
31014.52㎡
(1R)
-532万円3.7万8.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40414.78㎡
(1R)
-541万円3.8万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の陣屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する陣屋ハイツの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

陣屋ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

陣屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ENハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-7
新丸子駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
48m セザール第二新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-30
新丸子駅
徒歩13分

RC造 1990年
48m セザール第2新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-30
新丸子駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
65m Vesta
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-3
新丸子駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年
67m ヴェスタ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-3
新丸子駅
徒歩10分

RC造 2008年
90m ベルフォーレ赤嶺
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目18-12
新丸子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
91m ヴィラぷらせーる
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目19-11
新丸子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
119m 陣屋弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目28-9
新丸子駅
徒歩14分
3階建
RC造 2006年
129m ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目28-11
新丸子駅
徒歩9分
3階建
RC造 2006年
146m 新丸子ダイカンプラザCity
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目16-12
新丸子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
146m 新丸子ダイカンプラザシティ2号館
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目16-12
新丸子駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
148m 陣屋壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目28-3
新丸子駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
164m PRAZA陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目17-6
新丸子駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
165m イーストウインド
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 62-1
新丸子駅
徒歩11分

RC造 2012年
165m 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目17-2
新丸子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2005年
167m プラザ陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目17-6
新丸子駅
徒歩13分

RC造 1987年
171m ブリランテ武蔵
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目14-14
新丸子駅
徒歩12分

RC造 2003年
186m 新丸子パークハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 65-1
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1995年
194m クリオ小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目神奈川県川崎市中原区小杉陣町1丁目767番1,他
新丸子駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 2018年
199m シティホームズ武蔵小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目15-25
新丸子駅
徒歩7分
5階建
36部屋
RC造 2004年
206m THE KAHALA 小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目15-20
新丸子駅
徒歩8分
5階建
RC造 2016年
212m メゾンイシドウ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目14-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1991年
219m THE RESIDENCE 小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目561番9
新丸子駅
徒歩9分
5階建
66部屋
RC造 2016年
228m ドム新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 55-2
新丸子駅
徒歩12分

RC造 1989年
228m コーポシライ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 334
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1989年
234m ラ・リヴィエール
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 53
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1990年
234m エスコートステラ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目15-5
新丸子駅
徒歩13分

RC造 1990年
245m GRANDMONTAGNE
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 337-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2006年
262m 中村ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 307-2
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1984年
270m パークヒル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目7-18
新丸子駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
273m KAHALAWEST4
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目447-2
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1986年
278m シティホームズ武蔵小杉アビリア
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目2-442
新丸子駅
徒歩6分
5階建
54部屋
RC造 2003年
279m ニュー玉川マンション
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 47
新丸子駅
徒歩10分
8階建
RC造 1972年
283m 藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目444-6
新丸子駅
徒歩6分

RC造 2002年
284m 丸子花壇
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 306-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 2006年
287m シティハウスニシムラ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目11-3
新丸子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
287m シティハウス西村
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目11-3
新丸子駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
292m ULUS
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目442
新丸子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
303m GLハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 304-1
新丸子駅
徒歩10分

RC造 1986年
305m MAZYAハイタウン新丸子2
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目442-6
新丸子駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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