関根アパート(埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目21-9)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

関根アパート 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,748 円/㎡
(平均値)
42.0
17.0 円/㎡
戸田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関根アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

関根アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名関根アパート
住所埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目21-9
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関根アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下戸田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関根アパートの価格相場、家賃相場は下戸田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関根アパートの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下戸田 中古マンション価格相場 推移・動向 下戸田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下戸田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関根アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m コーポ笠原
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目26-2
戸田公園駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
41m メゾン・ド・シャルマン
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目21-14
戸田駅
徒歩16分

鉄骨造 2000年
50m デュエット戸田
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目3-11
戸田公園駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
79m 直ビル
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目27-15
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
115m ハイツ戸田
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目27-11
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
116m クレールYM
埼玉県 蕨市 中央 7丁目56-4
戸田公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
130m オキタハイツ
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目31-6
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
133m LAND FOREST戸田公園
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目18-14
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
134m KMコーポ
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目18-14
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
161m フォンティーヌ中央
埼玉県 蕨市 中央 7丁目55-9
戸田公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
162m RULER
埼玉県 蕨市 中央 7丁目37-24
蕨駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2001年
168m レオパレス日和
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目5-14
戸田公園駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2000年
193m RIVER ISLAND
埼玉県 蕨市 中央 7丁目35-5
蕨駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
193m リヴァアイランド
埼玉県 蕨市 中央 7丁目35-5
蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
204m シャーメゾン戸田公園
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目6-11
戸田公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2012年
206m エステートピアT&M
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目24-3
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
211m タカラビル
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目6-14
戸田公園駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
227m メゾン東宏
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-5
蕨駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
227m 第5笑和コーポ
埼玉県 蕨市 中央 6丁目14-5
蕨駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
228m サンシャトー桂
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目2-23
戸田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1987年
232m メゾン沖田
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目23-1
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
240m 鈴木方
埼玉県 蕨市 中央 7丁目51-7
蕨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
269m エトワール
埼玉県 蕨市 中央 7丁目49-19
蕨駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2000年
271m サンライズ・アサカ
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目7-16
戸田公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
282m オーヴェルハイツ
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目13-1
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
293m エトワールイースト弐番館
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目14-15
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
294m レオパレスシリウス戸田
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目13-22
戸田公園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
296m 松葉ハウス
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目6-1
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
297m 第3笑和コーポ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目19-14
蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1985年
297m 第3笑話コーポ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目19-14
蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1985年
304m エトワールイースト壱番館
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目14-15
戸田公園駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
311m ティファニー戸田
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目9-3
戸田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2004年
311m ティファニートダ
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目9-3
戸田駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
312m メゾンラ・メール
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目7-16
戸田駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
317m サンハイツ山崎
埼玉県 蕨市 中央 7丁目19-7
蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
320m コーポさくら
埼玉県 蕨市 中央 7丁目23-15
蕨駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
321m グリーンパーク
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目9-7
戸田公園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
322m WARABIロイヤルマンション
埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-13
蕨駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
324m クレストヒル
埼玉県 戸田市 上戸田 1丁目7-5
戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
324m サンヒルズ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目48-7
蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下戸田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

下戸田 $kind_labe人口推移 下戸田における人口推移・動向を調べることができます

下戸田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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