関東営繕ビル(埼玉県 熊谷市 本石 1丁目87)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

関東営繕ビル 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,240 円/㎡
(平均値)
34.0
16.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関東営繕ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

関東営繕ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名関東営繕ビル
住所埼玉県 熊谷市 本石 1丁目87
建築年1991年
構造その他
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 16分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 16分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 16分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関東営繕ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関東営繕ビルの価格相場、家賃相場は本石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関東営繕ビルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本石 中古マンション価格相場 推移・動向 本石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関東営繕ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m マルテンビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目81
上熊谷駅
徒歩9分

その他 1996年
334m 石川ビル
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目147
熊谷駅
徒歩13分

その他 1980年
971m 成蹊ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目42
熊谷駅
徒歩4分

その他 1977年
1297m 今西ビル
埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目110
熊谷駅
徒歩3分

その他 1985年
1583m 赤城町コーポ
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目103
石原駅
徒歩10分

その他 1993年
1603m サンハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目49
熊谷駅
徒歩10分

その他 1987年
1858m ラ・プリマベーラ・アケボノ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
2008m パレススリーゼ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目48
熊谷駅
徒歩13分
5階建
その他 1995年
4805m メゾン101
埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目7
籠原駅
徒歩15分

その他 1992年
5021m レオパレスベガ
埼玉県 熊谷市 新堀 384-6
籠原駅
徒歩7分

その他 2000年
5726m 木村ハイツ
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目145
行田駅
徒歩5分
3階建
その他 1988年
5736m 三高ハイツ
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目41
行田駅
徒歩5分

その他 1988年
5786m サンライズ
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目10
籠原駅
徒歩15分
3階建
その他 2001年
5958m レオパレスニューシルバーレジデンスラ・プランタン
埼玉県 深谷市 東方 3321-1
籠原駅
徒歩18分

その他 1998年
6202m ハイツひまわりB棟
埼玉県 深谷市 東方 3228-4
籠原駅
徒歩20分

その他 1997年
8158m レオパレスニューシルバーレジデンスフェニックス
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-7
深谷駅
徒歩28分

その他 1998年
8472m レオパレスダンデライオン
埼玉県 行田市 長野 1丁目25-13
東行田駅
徒歩12分

その他 2007年
8945m フレグランス
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-6
深谷駅
徒歩17分
3階建
その他 2005年
9842m ル・ソレイユ
埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-11
深谷駅
徒歩5分

その他 2001年
10572m 塚越ビル
埼玉県 深谷市 上野台 3179-2
深谷駅
徒歩12分

その他 1988年
10627m メゾンファミール赤見台
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目5-2
北鴻巣駅
徒歩7分
2階建
その他 1990年
11095m AURORA
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-40
森林公園駅
徒歩22分

その他 2009年
11424m ピエルチェ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目4-1
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
11447m ウィステリア
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目2-6
つきのわ駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
11659m フェリオ
埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目18
つきのわ駅
徒歩4分

その他 2015年
12122m スカイハイツカネコ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目13-6
東松山駅
徒歩12分

その他 1985年
14853m 松本マンション
埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目6-2
鴻巣駅
徒歩12分

その他 1996年
15548m シティパレス鴻巣1
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
15548m シティパレス鴻巣II
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
15551m シティパレス鴻巣2
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17
鴻巣駅
徒歩10分

その他 1987年
15552m シティパレス鴻巣
埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-15
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
15630m ホワイトシーザー2
埼玉県 羽生市 東 6丁目20-10
羽生駅
徒歩22分

その他 1992年
15759m コーポ・サザン
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-8
高坂駅
徒歩10分

その他 1993年
15786m 第二長島ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩9分

その他 1997年
18261m サンバード
埼玉県 本庄市 寿 2丁目13-26
本庄駅
徒歩24分

その他 1996年
18283m グレイスピュア
埼玉県 北本市 高尾 1丁目182
北本駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
18338m ルミエール西高尾B
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目43
北本駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
18508m サンマンションアトレ北本
埼玉県 北本市 宮内 5丁目115-1
北本駅
徒歩16分
11階建
その他 1992年
18576m フタバハイツ2
埼玉県 本庄市 五十子 2丁目10-20
本庄駅
徒歩19分

その他 1992年
18657m メゾン茶々
埼玉県 北本市 中央 4丁目122
北本駅
徒歩2分
2階建
その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

本石 $kind_labe人口推移 本石における人口推移・動向を調べることができます

本石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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