長門石グリーンハイツ(福岡県 久留米市 長門石 2丁目2-12)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長門石グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
37.2
18.0 円/㎡
久留米駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長門石グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

長門石グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名長門石グリーンハイツ
住所福岡県 久留米市 長門石 2丁目2-12
建築年1987年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社クローバー管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR久大本線 久留米駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長門石グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長門石2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長門石グリーンハイツの価格相場、家賃相場は長門石2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長門石グリーンハイツの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長門石2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 長門石2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長門石2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長門石グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m サーパス長門石
福岡県 久留米市 長門石 2丁目2-80
久留米駅
徒歩20分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
110m シティマンション久留米3
福岡県 久留米市 長門石 2丁目2-75
久留米駅
徒歩20分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
209m シティマンション久留米
福岡県 久留米市 長門石 2丁目2-34
久留米駅
徒歩20分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1290m 久留米パインハイツ
福岡県 久留米市 大石町 219-1
久留米駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1467m エクセルマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 14-10
久留米駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1492m ロフティ城南セントラルタワー
福岡県 久留米市 城南町 8-10
久留米駅
徒歩5分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1598m MJR久留米中央町
福岡県 久留米市 中央町 10-1
久留米駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1602m エバーライフネアシティ久留米2番館
福岡県 久留米市 荘島町 330-8
久留米駅
徒歩9分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1647m エバーライフ久留米中央2
福岡県 久留米市 中央町 12-3
久留米駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1660m エバーライフ久留米中央3
福岡県 久留米市 中央町 21-30
久留米駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1724m エバーライフネアシティ久留米1番館
福岡県 久留米市 荘島町 330-3
久留米駅
徒歩10分
15階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1735m メゾン・ド・プレサージュ
福岡県 久留米市 中央町 18-2
久留米駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1802m 久留米駅前スカイマンション
福岡県 久留米市 荘島町 8-5
久留米駅
徒歩9分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1916m ファミール久留米城南
福岡県 久留米市 城南町 23-2
久留米駅
徒歩12分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1918m ライオンズマンション中央町
福岡県 久留米市 中央町 29-15
久留米駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1947m ウィング中央町
福岡県 久留米市 中央町 35-5
久留米駅
徒歩10分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1961m 久留米明治通パークホームズ
福岡県 久留米市 荘島町 16-15
久留米駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1990m ライオンズマンション久留米中央
福岡県 久留米市 荘島町 15-20
久留米駅
徒歩12分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1991m ダイアパレス三本松公園
福岡県 久留米市 中央町 38-2
久留米駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2026m パークノヴァ久留米中央
福岡県 久留米市 篠山町 12-3
久留米駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2053m アーバンパレス久留米センターステージ
福岡県 久留米市 日吉町 1-1
久留米駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2180m ライオンズマンション六ツ門西
福岡県 久留米市 本町 4-17
久留米駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2200m ダイアパレス六ツ門
福岡県 久留米市 本町 2-6
久留米駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2254m ナポレ久留米けやき通り
福岡県 久留米市 東櫛原町 1037-1
櫛原駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2289m ダイナコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 14-6
花畑駅
徒歩15分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2346m エスポワール六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-21
花畑駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2353m サングレート櫛原
福岡県 久留米市 櫛原町 99-11
櫛原駅
徒歩13分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2359m 新生マンション六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-18
花畑駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2363m ロマネスク六ツ門
福岡県 久留米市 本町 13-26
花畑駅
徒歩14分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2374m 朝日プラザ六ツ門
福岡県 久留米市 本町 17-12
花畑駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2397m 朝日プラザ久留米2
福岡県 久留米市 小頭町 3-9
花畑駅
徒歩12分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2432m フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2435m ランドゥールシティ久留米
福岡県 久留米市 通町 8-9
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2464m アースコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 18-5
花畑駅
徒歩14分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2488m ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2501m エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2509m JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2525m ライオンズマンション櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町 42-1
櫛原駅
徒歩13分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2591m エバーライフ通町
福岡県 久留米市 通町 101-8
西鉄久留米駅
徒歩11分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2601m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長門石2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

長門石2丁目 $kind_labe人口推移 長門石2丁目における人口推移・動向を調べることができます

長門石2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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