長津田ガーデンハウス アルティスタ(神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2301-13)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (105㎡) の 6,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.2%)、最も低い部屋は 703号室 (70.0㎡) の 4,102 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.0%)です。

長津田ガーデンハウス アルティスタ 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,242 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
長津田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長津田ガーデンハウス アルティスタの価格相場情報

物件の詳細情報

長津田ガーデンハウス アルティスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名長津田ガーデンハウス アルティスタ
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2301-13
建築年2003年
構造RC造
総戸数66部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区長津田小学校
中学校区田奈中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、プレイルーム、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、床暖房、オートロック、ディスポーザー、BS/CS対応
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

長津田ガーデンハウス アルティスタ(7フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.62㎡
(3LDK)
3,790万円5,373万円8.9万2.0%
10275.13㎡
(3LDK)
3,290万円4,445万円10.0万2.7%
10372.42㎡
(3LDK)
3,130万円4,263万円10.1万2.9%
10470.00㎡
(3LDK)
3,180万円4,102万円10.2万3.0%
10575.06㎡
(3LDK)
3,650万円4,440万円10.0万2.7%
10680.49㎡
(3LDK)
4,010万円4,809万円9.7万2.4%
10770.03㎡
(3LDK)
3,310万円4,104万円10.2万3.0%
10870.03㎡
(3LDK)
3,290万円4,104万円10.2万3.0%
10995.16㎡
(4LDK)
5,270万円5,837万円8.0万1.6%
11082.83㎡
(3LDK)
3,980万円4,970万円9.5万2.3%
11183.18㎡
(3LDK)
4,220万円4,994万円9.4万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.62㎡
(3LDK)
4,320万円5,373万円8.9万2.0%
20275.13㎡
(3LDK)
3,690万円4,445万円10.0万2.7%
20372.42㎡
(3LDK)
3,480万円4,263万円10.1万2.9%
20470.00㎡
(3LDK)
3,350万円4,102万円10.2万3.0%
20575.06㎡
(3LDK)
3,820万円4,440万円10.0万2.7%
20680.49㎡
(3LDK)
4,130万円4,809万円9.7万2.4%
20770.03㎡
(3LDK)
3,470万円4,104万円10.2万3.0%
20870.03㎡
(3LDK)
3,450万円4,104万円10.2万3.0%
20995.16㎡
(4LDK)
5,300万円5,837万円8.0万1.6%
21082.83㎡
(3LDK)
4,040万円4,970万円9.5万2.3%
21183.18㎡
(3LDK)
4,280万円4,994万円9.4万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.62㎡
(3LDK)
4,620万円5,373万円8.9万2.0%
30275.13㎡
(3LDK)
3,910万円4,445万円10.0万2.7%
30372.42㎡
(3LDK)
3,680万円4,263万円10.1万2.9%
30470.00㎡
(3LDK)
3,500万円4,102万円10.2万3.0%
30575.06㎡
(3LDK)
4,030万円4,440万円10.0万2.7%
30680.49㎡
(3LDK)
4,360万円4,809万円9.7万2.4%
30770.03㎡
(3LDK)
3,630万円4,104万円10.2万3.0%
30870.03㎡
(3LDK)
3,610万円4,104万円10.2万3.0%
30995.16㎡
(4LDK)
5,370万円5,837万円8.0万1.6%
31092.42㎡
(3LDK)
4,590万円5,641万円8.4万1.8%
31196.52㎡
(3LDK)
5,060万円5,935万円7.8万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.62㎡
(3LDK)
4,720万円5,373万円8.9万2.0%
40275.13㎡
(3LDK)
3,990万円4,445万円10.0万2.7%
40372.42㎡
(3LDK)
3,750万円4,263万円10.1万2.9%
40470.00㎡
(3LDK)
3,570万円4,102万円10.2万3.0%
40575.06㎡
(3LDK)
4,090万円4,440万円10.0万2.7%
40680.49㎡
(3LDK)
4,430万円4,809万円9.7万2.4%
40770.03㎡
(3LDK)
3,690万円4,104万円10.2万3.0%
40870.03㎡
(3LDK)
3,670万円4,104万円10.2万3.0%
40995.16㎡
(4LDK)
5,450万円5,837万円8.0万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.62㎡
(3LDK)
4,900万円5,373万円8.9万2.0%
50275.13㎡
(3LDK)
4,150万円4,445万円10.0万2.7%
50372.42㎡
(3LDK)
3,930万円4,263万円10.1万2.9%
50470.00㎡
(3LDK)
3,740万円4,102万円10.2万3.0%
50575.06㎡
(3LDK)
4,210万円4,440万円10.0万2.7%
50680.49㎡
(3LDK)
4,550万円4,809万円9.7万2.4%
50770.03㎡
(3LDK)
3,810万円4,104万円10.2万3.0%
50870.03㎡
(3LDK)
3,790万円4,104万円10.2万3.0%
50995.16㎡
(4LDK)
5,560万円5,837万円8.0万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.89㎡
(3LDK)
4,880万円5,112万円9.3万2.2%
60275.13㎡
(3LDK)
4,340万円4,445万円10.0万2.7%
60372.42㎡
(3LDK)
4,120万円4,263万円10.1万2.9%
60470.00㎡
(3LDK)
3,920万円4,102万円10.2万3.0%
60575.06㎡
(3LDK)
4,330万円4,440万円10.0万2.7%
60680.49㎡
(3LDK)
4,660万円4,809万円9.7万2.4%
60770.03㎡
(3LDK)
3,950万円4,104万円10.2万3.0%
60890.13㎡
(4LDK)
5,640万円5,479万円8.7万1.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701104.68㎡
(4LDK)
6,540万円6,529万円6.3万1.2%
70290.42㎡
(4LDK)
5,370万円5,500万円8.6万1.9%
70370.00㎡
(3LDK)
4,020万円4,102万円10.2万3.0%
70475.06㎡
(3LDK)
4,430万円4,440万円10.0万2.7%
70580.49㎡
(3LDK)
4,770万円4,809万円9.7万2.4%
70670.03㎡
(3LDK)
4,050万円4,104万円10.2万3.0%
70790.13㎡
(4LDK)
5,480万円5,479万円8.7万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長津田ガーデンハウス アルティスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長津田ガーデンハウス アルティスタの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長津田ガーデンハウス アルティスタの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長津田ガーデンハウス アルティスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m コリーヌイシハラ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2301-12
長津田駅
徒歩5分

RC造 2003年
81m パークスクエア長津田フェスタ・コリーナ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2306-2
長津田駅
徒歩5分

RC造 2000年
104m ヴァルコート長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2326-1
長津田駅
徒歩7分

RC造 2009年
155m レーブダンジュ1
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-36
長津田駅
徒歩5分

RC造 2011年
156m ファーストクラス長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2743-13
長津田駅
徒歩9分

RC造 1997年
156m レーヴ ダンジュ I
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-36
長津田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
165m レーブダンジュ2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-37
長津田駅
徒歩7分

RC造 2011年
166m レーヴ ダンジュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-37
長津田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
166m レーヴ ダンジュ II
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-37
長津田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
194m 菊池ビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目13-2
長津田駅
徒歩5分
6階建
RC造 2006年
201m 第5SSマンション
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目13-50
長津田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
201m ヴィスタハウス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目12-15
長津田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
205m ヒルズコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目12-18
長津田駅
徒歩5分

RC造 2009年
210m ポレスター長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目11-13
長津田駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2012年
220m コウヤビル一幸電子工業株家族アパート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2316
長津田駅
徒歩5分

RC造 1989年
237m ルミエール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目15-15
長津田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
240m CELSUSREGIO NAGATSUTA
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-38
長津田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
243m セルサスレジオ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-38
長津田駅
徒歩3分

RC造 2007年
267m メイプルヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2742-7
つくし野駅
徒歩8分

RC造 2003年
277m ラ グラシューズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-18
長津田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2014年
279m ガーデニアパーク
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-43
長津田駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
282m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-67
長津田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1975年
295m トースト長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-45
長津田駅
徒歩3分
7階建
25部屋
RC造 2002年
304m コンフォート長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目17-9
長津田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
306m ライフヴィラ長津田壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2234-1
長津田駅
徒歩9分

RC造 1997年
309m 第7井上ビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-9
長津田駅
徒歩3分

RC造 1986年
310m 井上駅前ビル第七
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-9
長津田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
312m エレガンス・コート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目2-12
長津田駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
323m サンシャルムマツモト
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目14-28
長津田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
329m ジェイド長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目6-12
長津田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
331m ドムス一番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-48
長津田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
332m サンエースI
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目3-34
長津田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
332m サンエースビル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目3-34
長津田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
337m サンエースII
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目3-31
長津田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
337m サンエース2
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 5丁目3-31
長津田駅
徒歩3分

RC造 1989年
345m プランドール長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目3-10
長津田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
346m オークヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-1
長津田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
353m エス・リヴェール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目2-20
長津田駅
徒歩1分
5階建
18部屋
RC造 1969年
362m フローレンス・モリ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 4丁目7-5
長津田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
379m フォレストハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目3-19
長津田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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