長妻コーポ(東京都 葛飾区 亀有 3丁目31-9)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長妻コーポ 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,232 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
亀有駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長妻コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

長妻コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名長妻コーポ
住所東京都 葛飾区 亀有 3丁目31-9
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長妻コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長妻コーポの価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長妻コーポの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長妻コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m エターナル・ノット
東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-14
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
47m エターナル・ノット3
東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-12
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
50m abeille
東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-15
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
52m ゆートピア21
東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-12
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
59m 小澤ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目30-12
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
63m CasaDomani
東京都 葛飾区 亀有 3丁目32-8
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
67m MK-1
東京都 葛飾区 亀有 3丁目21-12
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
74m 千石きむらビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目33-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
75m 秋本ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目18-6
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
78m 滋田マンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目32-12
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
79m 大庭ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目20-1
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
91m グランドメア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目33-8
亀有駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 2009年
106m コーポラス雅
東京都 葛飾区 亀有 3丁目33-15
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
116m ラ・ガール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-3
亀有駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2004年
119m ラ・カメリア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-27
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
128m ファーストピュア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-4
亀有駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2001年
141m ライムハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-7
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
144m トータスハウス
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
144m 今井マンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目34-10
亀有駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄骨造 1973年
145m 東海苑本店ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目7-14
亀有駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
147m エルピス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-3
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
148m 宮澤ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目7-15
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
150m ゴンドラビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目17-5
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
150m サンシティ小林
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-22
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
151m ホワイトブルー
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-20
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
152m ツインビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目15-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
156m マーベラス大協ビル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-11
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
156m コーポ英美
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-13
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
159m シティハイツ亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目7-17
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
164m 大森コーポ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-14
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
165m メゾンドEspoir
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-9
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
167m エルブランコ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-15
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
170m アーバンコートS
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-18
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
175m メリーマンション
東京都 葛飾区 亀有 3丁目16-15
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
179m ウィステリア
東京都 葛飾区 亀有 3丁目35-16
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
183m ドリームメゾン
東京都 葛飾区 亀有 3丁目40-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
189m SUNLITビルディング亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目17-2
亀有駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
191m ドミール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目11-5
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
194m ジョイフル亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目6-14
亀有駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
194m ブレス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目13-10
亀有駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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