鎌ケ谷グリーンハイツ23(千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-23)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (51.8㎡) の 238 万円、最も低い部屋は 4階 (50.0㎡) の 230 万円です。

鎌ケ谷グリーンハイツ23 価格相場・家賃相場
4.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
665 円/㎡
(平均値)
52.9
20.0 円/㎡
馬込沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌ケ谷グリーンハイツ23の価格相場情報

物件の詳細情報

鎌ケ谷グリーンハイツ23の物件詳細は以下の通りです。

物件名鎌ケ谷グリーンハイツ23
住所千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-23
建築年1972年
構造RC造
総戸数1444部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鎌ケ谷グリーンハイツ23(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.82㎡
(3DK)
-238万円3.4万17.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.82㎡
(3K)
-238万円3.4万17.4%
4階51.82㎡
(3DK)
-238万円3.4万17.4%
4階50.00㎡
(3DK)
-230万円3.4万17.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.82㎡
(2LDK)
-238万円3.4万17.4%
5階51.82㎡
(3DK)
-238万円3.4万17.4%
5階51.82㎡
(3K)
-238万円3.4万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鎌ケ谷グリーンハイツ23の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西道野辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌ケ谷グリーンハイツ23の価格相場、家賃相場は西道野辺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鎌ケ谷グリーンハイツ23の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向 西道野辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西道野辺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鎌ケ谷グリーンハイツ23の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 鎌ケ谷グリーンハイツ22
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-22
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
1部屋
RC造 1972年
44m 鎌ケ谷グリーンハイツ29
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-29
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
64m 鎌ケ谷グリーンハイツ21
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-21
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 1972年
76m 鎌ケ谷グリーンハイツ30
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-30
鎌ケ谷駅
徒歩24分
5階建
RC造 1973年
88m 鎌ケ谷グリーンハイツ20
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-20
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
30部屋
RC造 1972年
103m 鎌ケ谷グリーンハイツ25
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-25
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
106m 鎌ケ谷グリーンハイツ16
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-16
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
111m 鎌ケ谷グリーンハイツ13
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 2-13
馬込沢駅
徒歩20分

RC造 1974年
117m 鎌ケ谷グリーンハイツ31
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-31
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
144m 鎌ケ谷グリーンハイツ19
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-19
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
1444部屋
RC造 1972年
146m 鎌ケ谷グリーンハイツ17
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-17
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 1972年
148m 鎌ケ谷グリーンハイツ32
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-32
馬込沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 1972年
148m 鎌ケ谷グリーンハイツ12
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 2-12
馬込沢駅
徒歩20分

RC造 1974年
151m 鎌ケ谷グリーンハイツ24
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-24
馬込沢駅
徒歩22分
5階建
1444部屋
RC造 1972年
154m 鎌ケ谷グリーンハイツ26
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 10-26
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
155m 鎌ケ谷グリーンハイツ15
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 3-15
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
161m 鎌ケ谷グリーンハイツ10
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 2-10
馬込沢駅
徒歩22分

RC造 1974年
163m 鎌ケ谷グリーンハイツ33
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 11-33
馬込沢駅
徒歩17分
5階建
RC造 1973年
196m 鎌ケ谷グリーンハイツ34
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-34
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
207m 鎌ケ谷グリーンハイツ38
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-38
馬込沢駅
徒歩28分
5階建
1444部屋
RC造 1973年
225m 鎌ケ谷グリーンハイツ35
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-35
馬込沢駅
徒歩16分
5階建
RC造 1973年
243m 鎌ケ谷グリーンハイツ9
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-9
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
1444部屋
RC造 1972年
250m 鎌ケ谷グリーンハイツ5
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-5
馬込沢駅
徒歩22分
5階建
30部屋
RC造 1972年
263m 鎌ケ谷グリーンハイツ36
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 13-36
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
296m 鎌ケ谷グリーンハイツ8
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-8
馬込沢駅
徒歩27分
5階建
1部屋
RC造 1972年
329m 鎌ケ谷グリーンハイツ46
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 14-46
馬込沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 1970年
363m 鎌ケ谷グリーンハイツ7
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-7
馬込沢駅
徒歩28分
5階建
1430部屋
RC造 1972年
373m 鎌ケ谷グリーンハイツ3
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-3
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
30部屋
RC造 1972年
380m 鎌ケ谷グリーンハイツ1
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-1
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
389m 鎌ケ谷グリーンハイツ48
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 14-48
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1976年
413m 鎌ケ谷グリーンハイツ6
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-6
馬込沢駅
徒歩1分
5階建
1444部屋
RC造 1972年
438m 鎌ケ谷グリーンハイツ2
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 1-2
馬込沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1972年
673m スカイヒルズ丸山B棟
千葉県 船橋市 丸山 2丁目56-2
馬込沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
675m スカイヒルズ丸山A棟
千葉県 船橋市 丸山 2丁目56-1
馬込沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
828m 馬込沢ファミリーマンション2
千葉県 船橋市 藤原 8丁目1-2
馬込沢駅
徒歩15分

RC造 1981年
861m 馬込沢ファミリーマンション1
千葉県 船橋市 藤原 8丁目1-1
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1981年
915m 牡鹿台ハイツ14
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-14
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
303部屋
RC造 1973年
917m 牡鹿台ハイツ8
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-8
馬込沢駅
徒歩7分
3階建
303部屋
RC造 1973年
949m 牡鹿台ハイツ7
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-7
馬込沢駅
徒歩9分
3階建
24部屋
RC造 1973年
978m 牡鹿台ハイツ6
千葉県 船橋市 藤原 7丁目41-6
馬込沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西道野辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

西道野辺 $kind_labe人口推移 西道野辺における人口推移・動向を調べることができます

西道野辺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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