銀座スワロービル(東京都 中央区 銀座 1丁目14-9)の価格相場は 85.5万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

銀座スワロービル 価格相場・家賃相場
85.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,336 円/㎡
(平均値)
47.0
2.0 円/㎡
銀座一丁目駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀座スワロービルの価格相場情報

物件の詳細情報

銀座スワロービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名銀座スワロービル
住所東京都 中央区 銀座 1丁目14-9
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅  徒歩 2分
JR JR山手線 有楽町駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 有楽町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 有楽町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀座スワロービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀座スワロービルの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀座スワロービルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

銀座スワロービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 銀座和田ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-7
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1985年
14m 松楠ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-10
銀座一丁目駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
22m 銀座吉澤ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-7
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1983年
23m 銀松ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-11
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1979年
31m 楠本第17ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-12
銀座一丁目駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1969年
33m 銀座ランドビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-1
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1974年
37m カスタリア銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目14-13
銀座一丁目駅
徒歩2分
13階建
SRC造 2005年
52m 銀座ウイングビル南ウイング
東京都 中央区 銀座 1丁目14-5
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1981年
55m 富善ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-4
銀座一丁目駅
徒歩4分

SRC造 1982年
62m アオヤマビル
東京都 中央区 銀座 1丁目14-15
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 2005年
66m 銀座120ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-11
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1977年
77m 岡安ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-16
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1975年
81m 銀座耀ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1984年
86m 押谷ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目20-17
宝町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
87m パレステュディオ銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目20-8
銀座一丁目駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
88m マック銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-7
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1980年
90m 銀座山岸ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目10-6
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1984年
95m 十一屋ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-5
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1980年
97m アジリア銀座J's
東京都 中央区 銀座 2丁目12-4
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 2008年
100m オーキッド銀座
東京都 中央区 銀座 1丁目20-1
宝町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
107m KN銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目15-6
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1983年
107m 大和銀座一ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-4
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
109m パレステュディオ銀座一丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目20-5
銀座一丁目駅
徒歩4分
13階建
44部屋
SRC造 2004年
109m 八木ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目19-12
銀座一丁目駅
徒歩4分

SRC造 1997年
114m 銀座グラスゲート
東京都 中央区 銀座 1丁目19-12
銀座一丁目駅
徒歩5分

SRC造 1980年
114m 三和産工ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-9
東銀座駅
徒歩2分

SRC造 1974年
116m 西山興業東銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目9-12
銀座一丁目駅
徒歩2分

SRC造 1979年
118m 泰慈ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目13-3
銀座一丁目駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
122m アヴァンティーク銀座2丁目
東京都 中央区 銀座 2丁目13-18
銀座駅
徒歩6分
13階建
84部屋
SRC造 2004年
123m 第22中央ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-8
銀座一丁目駅
徒歩3分

SRC造 1984年
123m 銀座歌茶屋ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目11-13
東銀座駅
徒歩2分

SRC造 1985年
124m アヴァンティーク銀座一丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目21-16
宝町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
124m アヴァンティーク銀座1丁目
東京都 中央区 銀座 1丁目21-16
銀座一丁目駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
126m 岩尾ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-5
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1975年
137m 新銀座ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目21-1
宝町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
138m 銀座一ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目10-19
銀座一丁目駅
徒歩1分

SRC造 1981年
140m 安藤ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目21-2
東銀座駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1971年
142m 丸山ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目10-12
銀座駅
徒歩3分

SRC造 1979年
148m 深山ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目12-12
銀座一丁目駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1971年
151m レイ・銀座ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目14-18
東銀座駅
徒歩3分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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