鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)(兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2丁目4)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 14.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟) 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
953 円/㎡
(平均値)
54.3
3.0 円/㎡
西鈴蘭台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)
住所兵庫県 神戸市 北区 南五葉 2丁目4
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数200部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅  徒歩 3分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 鈴蘭台西口駅  徒歩 11分
神戸電鉄 神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m 西鈴壱番館
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1丁目1-37
西鈴蘭台駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
330m ライオンズマンション西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目11-2
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
367m ワコーレ西鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 3丁目1-5
西鈴蘭台駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
374m 北五葉パークホームズ
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目9-7
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
493m ライオンズマンション西鈴蘭台第3
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 2丁目22-7
鈴蘭台西口駅
徒歩6分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
513m イスズハイツベル鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 2丁目8-5
鈴蘭台西口駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
521m エクセルコート南五葉
兵庫県 神戸市 北区 南五葉 3丁目5-15
西鈴蘭台駅
徒歩12分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
589m ラブリー鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 2丁目12-22
鈴蘭台西口駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
608m ルイシャトレ西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 3丁目12-36
鈴蘭台西口駅
徒歩7分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
809m ライブタウン鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 2丁目1
鈴蘭台駅
徒歩7分
3階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
889m 鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目1
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
900m イスズハイツベル北五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目4-28
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
980m アルファステイツ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目17-1
鈴蘭台西口駅
徒歩9分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
982m ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 1丁目2-28
鈴蘭台駅
徒歩4分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1065m イスズハイツベル鈴蘭台西町
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 1丁目12-5
鈴蘭台駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1117m 鈴蘭台第6住宅(1〜3号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6丁目4
鈴蘭台西口駅
徒歩14分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1122m グランスフィア鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 6丁目12-50
鈴蘭台駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1131m イスズハイツベル鈴蘭台西町2
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目3-30
鈴蘭台駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1150m リーデンススクエア鈴蘭台駅前
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 1丁目1-2
鈴蘭台駅
徒歩1分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1214m 鈴蘭泉台第7ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 7丁目2
西鈴蘭台駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1238m ワコーレオーキッドヒル
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目2-30
鈴蘭台駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1334m ワコーレオーキッドガーデン
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 1丁目7-13
鈴蘭台駅
徒歩4分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1337m イスズハイツベル鈴蘭台南町
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台南町 8丁目6-1
鈴蘭台駅
徒歩9分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1367m 鈴蘭泉台第6ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目3-1
西鈴蘭台駅
徒歩22分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1437m サンシャイン鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1丁目1-11
鈴蘭台駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1437m ワコーレ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 4丁目6-25
鈴蘭台駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1457m 鈴蘭泉台第1住宅(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 北区 泉台 7丁目2
西鈴蘭台駅
徒歩21分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1472m ロイヤルヒル鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1丁目23-23
鈴蘭台駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1491m 六信マンション
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目8-28
鈴蘭台駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
1519m 鈴蘭台ハイム
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 2丁目6-12
鈴蘭台駅
徒歩7分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1520m エスプリ鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-32
鈴蘭台駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1657m 鈴蘭台サニーハイツ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-1
鈴蘭台駅
徒歩8分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1674m ダイアパレス鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-40
鈴蘭台駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1682m 第2鈴蘭台ビレヂ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 3丁目2-19
鈴蘭台駅
徒歩9分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1685m 鈴蘭台コーポ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 2丁目8-15
鈴蘭台駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1715m 鈴蘭泉台第8ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 3丁目39-4
北鈴蘭台駅
徒歩17分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1726m 鈴蘭泉台第5ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 3丁目39-5
北鈴蘭台駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1730m 鈴蘭ハイツ
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-6
鈴蘭台駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1831m 鈴蘭泉台第4ハウス
兵庫県 神戸市 北区 泉台 2丁目4-1
北鈴蘭台駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1886m パレス鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 6丁目9-1
鈴蘭台駅
徒歩12分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -6.84%
2045 15.9 万人 -6.53%
2040 17.0 万人 -6.07%
2035 18.1 万人 -5.55%
2030 19.2 万人 -5.01%
2025 20.2 万人 -4.11%
2020 21.0 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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