鈴木ハイツ(東京都 足立区 伊興本町 1丁目15-20)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『鈴木ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
鈴木ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.68㎡ (1R) | - | 286万円 | 7.8万 | 32.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.68㎡ (1R) | - | 286万円 | 7.8万 | 32.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊興本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
鈴木ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊興本町 中古マンション価格相場 推移・動向
鈴木ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ピアサフィール 東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-6 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コーラル 東京都 足立区 伊興本町 1丁目6-21 | 竹ノ塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| LIBERA竹ノ塚 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-13 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| ジー・アン 東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-42 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| エレガンスハウス 東京都 足立区 伊興本町 2丁目7-9 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| アバカスK 東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-7 | 竹ノ塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| デュオ・バレーヌ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目4-3 | 竹ノ塚駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| バレーヌ伊興 東京都 足立区 伊興本町 2丁目8-16 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| エスポワール 東京都 足立区 伊興本町 1丁目13-27 | 竹ノ塚駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ベルアマーレ 東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-21 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| メイフェアオオノ 東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-19 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ライオンズステージ竹の塚 東京都 足立区 伊興本町 1丁目3-3 | 竹ノ塚駅 徒歩5分 | 14階建 50部屋 | SRC造 | 2001年 |
| ディアスコーポ 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-10 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| コンフォートハイツ 東京都 足立区 伊興本町 2丁目7-5 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| レオパレス須山2 東京都 足立区 伊興本町 1丁目15-23 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| コート・バレーヌ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目5-18 | 竹ノ塚駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| シャトーメルヴェーユ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目13-26 | 竹ノ塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| クレストイコウ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目10-18 | 竹ノ塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| ベルーツサカエ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-1 | 竹ノ塚駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グローブハウス 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-5 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| ファミール竹ノ塚 東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-37 | 竹ノ塚駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ブラウニーハウスA館 東京都 足立区 伊興本町 2丁目14-15 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| ブラウニーハウスB館 東京都 足立区 伊興本町 2丁目14-16 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| エミールハイツ2 東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-13 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| グリーンハウス 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-19 | 竹ノ塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ホワイトハウス弐番館 東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-42 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ホワイトハウス壱番館 東京都 足立区 伊興本町 2丁目2-43 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 根津コーポ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目10-16 | 竹ノ塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| フラット楽夢 東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-19 | 竹ノ塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| ライオンズプラザ竹の塚 東京都 足立区 伊興本町 1丁目13-5 | 竹ノ塚駅 徒歩9分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| ハミングコート伊興A 東京都 足立区 伊興本町 2丁目4-3 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| プルミエ 東京都 足立区 伊興本町 2丁目13-28 | 竹ノ塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| バニーズビル 東京都 足立区 伊興本町 1丁目13-11 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| サンコーポ竹ノ塚 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-8 | 竹ノ塚駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 若竹ハイツ3 東京都 足立区 伊興本町 2丁目12-40 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 第一佐藤ビル 東京都 足立区 伊興本町 1丁目3-11 | 竹ノ塚駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| ハイツエヌ 東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-28 | 竹ノ塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| べるしゃんぶる 東京都 足立区 伊興本町 1丁目5-14 | 竹ノ塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| コーポ不二 東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-20 | 竹ノ塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| ミキハウス 東京都 足立区 伊興本町 2丁目11-26 | 竹ノ塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
伊興本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
伊興本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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