鈴木アパート(東京都 世田谷区 上北沢 1丁目15-5)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴木アパート 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,481 円/㎡
(平均値)
45.9
9.0 円/㎡
桜上水駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木アパート
住所東京都 世田谷区 上北沢 1丁目15-5
建築年1979年
構造木造
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木アパートの価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 清風荘
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目15-12
上北沢駅
徒歩8分

木造 1990年
22m 鈴木ハイム1
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目16-14
桜上水駅
徒歩10分

木造 1989年
35m ピュアリティー上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目18-14
上北沢駅
徒歩10分

木造 1987年
49m エクセル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目18-11
上北沢駅
徒歩10分

木造 1988年
54m コーポ希望
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目10-11
桜上水駅
徒歩10分

木造 1982年
67m メゾンペールメール
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目16-7
上北沢駅
徒歩10分

木造 1988年
69m ローズハイム
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目15-30
桜上水駅
徒歩10分

木造 1984年
72m 鈴木荘
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目18-9
桜上水駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
75m プラザドゥカルロス
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目17-10
上北沢駅
徒歩7分

木造 1987年
96m レジデンスK
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目9-3
上北沢駅
徒歩12分

木造 2001年
129m 浦野メゾン
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目12-24
桜上水駅
徒歩9分

木造 1983年
129m ベルアージュ3
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目12-21
桜上水駅
徒歩8分

木造 1984年
132m コンフォートキャビン
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目10-1
上北沢駅
徒歩10分

木造 1990年
132m カメリア上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目19-8
上北沢駅
徒歩13分

木造 2014年
142m グリーンハウス
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目29-3
上北沢駅
徒歩10分

木造 1999年
144m ホワイトビレッジ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目7-15
桜上水駅
徒歩12分

木造 1993年
147m エラパルド上北沢三番館
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-18
上北沢駅
徒歩8分

木造 1998年
148m エスポワール上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目7-14
桜上水駅
徒歩11分

木造 1982年
153m ESPACE-T.桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目2-11
上北沢駅
徒歩9分

木造 2010年
158m 桜上水ハウス
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目12-12
桜上水駅
徒歩8分

木造 1980年
160m エラパルド上北沢二番館
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-19
上北沢駅
徒歩8分

木造 1998年
163m エラパルド上北沢一番館
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-17
上北沢駅
徒歩8分

木造 1998年
170m ブライトコーポ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目7-18
桜上水駅
徒歩10分
3階建
7部屋
木造 1970年
171m 櫻ハウス大八木
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-9
桜上水駅
徒歩9分

木造 1999年
173m ハイムルーエ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-20
桜上水駅
徒歩10分

木造 1986年
174m プティフールA
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目26-6
桜上水駅
徒歩8分

木造 1989年
176m アメニティUK
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目1-5
桜上水駅
徒歩10分

木造 1996年
176m プティフールB
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目26-7
桜上水駅
徒歩9分

木造 2010年
178m ハイムレンツ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-3
桜上水駅
徒歩11分

木造 1990年
182m ハイムウルト
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-3
桜上水駅
徒歩12分

木造 1987年
187m ハイツスガヌマ
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目2-24
桜上水駅
徒歩8分

木造 1995年
189m 大八木荘
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-3
桜上水駅
徒歩12分

木造 1989年
190m グリーンフォーレスト
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目19-16
桜上水駅
徒歩10分

木造 1993年
194m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目26-13
桜上水駅
徒歩9分

木造 1991年
196m サンライズ・上北沢2
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-16
上北沢駅
徒歩7分

木造 2000年
197m さくらハイウェイイースト
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目2-17
桜上水駅
徒歩7分

木造 1995年
204m サンライズ・上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-14
上北沢駅
徒歩7分

木造 1995年
205m フラワーガーデン
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目6-15
桜上水駅
徒歩12分

木造 1986年
210m さかえ荘
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目6-11
桜上水駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
211m MK・ハイム
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目6-9
桜上水駅
徒歩13分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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