鈴富荘(東京都 大田区 大森東 1丁目11-10)の価格相場は -7.56万円/㎡ (坪単価 -24.99万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鈴富荘 価格相場・家賃相場
-7.56 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,963 円/㎡
(平均値)
51.8
5.0 円/㎡
平和島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

鈴富荘(東京都 大田区 大森東 1丁目11-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大森東」、「平和島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

鈴富荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴富荘
住所東京都 大田区 大森東 1丁目11-10
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴富荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴富荘の価格相場、家賃相場は大森東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴富荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森東 中古マンション価格相場 推移・動向 大森東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴富荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ハイツ石神
東京都 大田区 大森東 1丁目16-2
平和島駅
徒歩5分

木造 1989年
118m サニーハイツ平和島
東京都 大田区 大森東 1丁目23-19
平和島駅
徒歩6分

木造 2006年
126m ロイヤルハウスA棟
東京都 大田区 大森東 1丁目23-17
平和島駅
徒歩7分

木造 2006年
126m エレーナ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-4
平和島駅
徒歩4分

木造 2012年
128m スクエア大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-3
平和島駅
徒歩4分

木造 2012年
136m ロイヤルハウスB棟
東京都 大田区 大森東 1丁目23-17
平和島駅
徒歩6分

木造 2006年
142m 山仁ハイツ
東京都 大田区 大森東 1丁目23-15
平和島駅
徒歩7分

木造 1990年
146m LaLuce
東京都 大田区 大森本町 2丁目29-11
平和島駅
徒歩5分

木造 2012年
150m レオパレスシーガル大森
東京都 大田区 大森東 1丁目22-6
平和島駅
徒歩9分

木造 2008年
174m フェリーチェK・M
東京都 大田区 大森東 1丁目21-2
平和島駅
徒歩9分

木造 2009年
193m コーポたつみ
東京都 大田区 大森東 1丁目26-10
大森町駅
徒歩7分

木造 1998年
203m サンライト・タナカ
東京都 大田区 大森東 1丁目26-13
平和島駅
徒歩6分

木造 1998年
246m 大森エストコート
東京都 大田区 大森東 2丁目4-10
大森町駅
徒歩9分

木造 2007年
256m さかいや荘
東京都 大田区 大森東 2丁目4-14
平和島駅
徒歩9分

木造 1974年
268m 佐野荘A棟
東京都 大田区 大森本町 2丁目6-10
平和島駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
271m メゾンイトウ
東京都 大田区 大森東 2丁目4-13
平和島駅
徒歩8分

木造 1995年
284m テラス大森
東京都 大田区 大森本町 2丁目5-11
平和島駅
徒歩5分

木造 2010年
291m コーポ竹葉
東京都 大田区 大森西 2丁目9-4
平和島駅
徒歩3分

木造 1988年
296m 葉山荘
東京都 大田区 大森本町 2丁目6-3
平和島駅
徒歩5分

木造 1975年
303m カーサ伊藤
東京都 大田区 大森東 2丁目3-13
大森町駅
徒歩7分

木造 1990年
312m CLEINOマグノリア
東京都 大田区 大森東 2丁目30-24
大森町駅
徒歩9分

木造 2016年
321m コーポ小島
東京都 大田区 大森西 2丁目11-11
大森町駅
徒歩7分

木造 2012年
346m あやめ荘
東京都 大田区 大森本町 2丁目15-9
平和島駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
359m イーストヴィレッジ2
東京都 大田区 大森東 2丁目31-11
大森町駅
徒歩8分

木造 2005年
372m のぼる荘
東京都 大田区 大森東 2丁目28-4
大森町駅
徒歩10分

木造 1978年
374m ヴルグ本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目14-12
平和島駅
徒歩8分

木造 1988年
376m ファーストハウス平和島
東京都 大田区 大森東 2丁目26-2
大森町駅
徒歩8分

木造 2014年
379m シーサイドハイツA
東京都 大田区 大森東 2丁目28-5
大森町駅
徒歩9分

木造 1989年
383m グリーンパティオ大森B
東京都 大田区 大森東 2丁目19-5
大森町駅
徒歩6分

木造 1990年
383m コーポ根本
東京都 大田区 大森東 2丁目26-28
大森町駅
徒歩8分

木造 1982年
383m ハナサカス平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-9
平和島駅
徒歩3分

木造 2015年
385m ばらだ荘
東京都 大田区 大森東 2丁目29-13
大森町駅
徒歩8分

木造 1990年
388m 田中荘
東京都 大田区 大森西 2丁目29-14
平和島駅
徒歩4分

木造 1977年
391m ルーハイム
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-7
平和島駅
徒歩5分

木造 1991年
392m ハイム平和島
東京都 大田区 大森北 6丁目26-10
平和島駅
徒歩1分
2階建
木造 1964年
400m コーポオガサワラ
東京都 大田区 大森西 2丁目11-22
平和島駅
徒歩4分

木造 1979年
406m エクシブ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目7-5
平和島駅
徒歩5分

木造 2005年
407m 若松荘
東京都 大田区 大森本町 2丁目7-23
平和島駅
徒歩6分

木造 1978年
409m グリーンパティオ大森A
東京都 大田区 大森東 2丁目19-5
大森町駅
徒歩6分

木造 1990年
410m レオネクストウエスト2
東京都 大田区 大森西 2丁目29-16
大森町駅
徒歩6分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森東 $kind_labe人口推移 大森東における人口推移・動向を調べることができます

大森東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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