金波ビル(東京都 港区 赤坂 2丁目14-31)の価格相場は 88.3万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金波ビル 価格相場・家賃相場
88.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,770 円/㎡
(平均値)
47.0
6.0 円/㎡
溜池山王駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金波ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金波ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金波ビル
住所東京都 港区 赤坂 2丁目14-31
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 溜池山王駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金波ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金波ビルの価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金波ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金波ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 赤坂鳳月堂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目14-28
赤坂駅
徒歩1分

SRC造 1974年
56m 赤坂山王会館
東京都 港区 赤坂 2丁目14-1
赤坂駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1964年
56m 国際天野ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-6
赤坂駅
徒歩1分

SRC造 1975年
62m Daiwa赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目14-5
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1990年
81m マイビル
東京都 港区 赤坂 2丁目13-23
赤坂駅
徒歩1分

SRC造 1986年
95m ゴールド赤坂
東京都 港区 赤坂 3丁目12-11
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1988年
109m 花岡ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目12-7
赤坂駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1972年
110m バルビゾン44
東京都 港区 赤坂 3丁目14-7
赤坂駅
徒歩1分

SRC造 1982年
120m ユニ赤坂
東京都 港区 赤坂 3丁目14-7
赤坂見附駅
徒歩10分

SRC造 1982年
121m Rikamu5
東京都 港区 赤坂 3丁目6-11
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1974年
127m 第三セイコービル
東京都 港区 赤坂 3丁目6-10
赤坂駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1972年
147m 赤坂館第8荒井ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目12-18
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1977年
148m 西山興業赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目15-18
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1979年
150m ミラフローレス・赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目15-7
赤坂駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2007年
155m メインステージ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目15-8
赤坂駅
徒歩2分
11階建
40部屋
SRC造 2002年
157m 赤坂イーデンビル
東京都 港区 赤坂 2丁目17-72
赤坂駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1971年
158m 赤坂慶和ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目12-2
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1988年
161m サンヨー赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目5-2
溜池山王駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1973年
175m ネピロード赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目15-4
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1991年
178m 専修赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目4-4
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1974年
185m 赤坂ゲイトウェイビル
東京都 港区 赤坂 3丁目4-3
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1991年
203m アクロス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目17-68
赤坂駅
徒歩3分
12階建
54部屋
SRC造 2003年
204m フォーラム赤坂
東京都 港区 赤坂 3丁目15-12
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 1989年
207m トーシンフェニックス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目16-3
赤坂駅
徒歩4分

SRC造 2001年
208m 第六セイコービル
東京都 港区 赤坂 5丁目1-31
赤坂駅
徒歩5分

SRC造 1986年
209m フェニックス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目16-6
赤坂駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
214m SIONビル
東京都 港区 赤坂 3丁目15-1
赤坂見附駅
徒歩5分

SRC造 1979年
215m メインステージ赤坂2
東京都 港区 赤坂 2丁目17-67
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 2003年
216m メインステージ赤坂II
東京都 港区 赤坂 2丁目17-67
赤坂駅
徒歩3分
11階建
40部屋
SRC造 2003年
223m サンテラス赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目12-32
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1998年
227m 赤坂パークプラザ
東京都 港区 赤坂 6丁目3-18
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1997年
237m 赤坂ベルゴ
東京都 港区 赤坂 3丁目11-14
赤坂駅
徒歩4分

SRC造 1977年
245m 赤坂カムフィーホームズ
東京都 港区 赤坂 6丁目6-28
赤坂駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1972年
250m 東海赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目16-11
赤坂駅
徒歩3分

SRC造 1992年
250m 赤坂ドミトリーマンション
東京都 港区 赤坂 4丁目3-16
赤坂駅
徒歩4分

SRC造 1999年
251m 赤坂瀬戸ビル
東京都 港区 赤坂 6丁目3-16
赤坂駅
徒歩2分

SRC造 1987年
253m オリエントニュー赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目8-15
溜池山王駅
徒歩3分

SRC造 1980年
257m 栄ビルいづみマンション
東京都 港区 赤坂 6丁目6-4
赤坂駅
徒歩4分
6階建
21部屋
SRC造 1969年
259m プロスペリタ赤坂
東京都 港区 赤坂 5丁目4-15
赤坂駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1964年
262m J-AKASAKA
東京都 港区 赤坂 6丁目3-15
赤坂駅
徒歩1分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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