金沢駅西グリーンマンション(石川県 金沢市 西念 3丁目17-13)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金沢駅西グリーンマンション 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,317 円/㎡
(平均値)
27.1
15.0 円/㎡
上諸江駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金沢駅西グリーンマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

金沢駅西グリーンマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名金沢駅西グリーンマンション
住所石川県 金沢市 西念 3丁目17-13
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 上諸江駅  徒歩 15分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 磯部駅  徒歩 20分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 七ツ屋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金沢駅西グリーンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西念3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金沢駅西グリーンマンションの価格相場、家賃相場は西念3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金沢駅西グリーンマンションの周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西念3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西念3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西念3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金沢駅西グリーンマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
789m サーパス北安江
石川県 金沢市 北安江 4丁目15-10
上諸江駅
徒歩9分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
884m エクセーロ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 3丁目1-10
金沢駅
徒歩19分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
951m ポレスター駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目15-5
金沢駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
974m ガーデンテラス駅西中央公園
石川県 金沢市 西念 1丁目1-23
金沢駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
995m サーパス金沢北町
石川県 金沢市 駅西本町 6丁目7-37
金沢駅
徒歩27分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1058m ディークラディア駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14-8
金沢駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1086m プレミスト金沢駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目14
金沢駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1163m ダイアパレスブルッフ駅西
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目6-42
金沢駅
徒歩12分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1201m エスポアコート広岡
石川県 金沢市 広岡 2丁目10-8
金沢駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1297m プレミスト金沢駅西口2
石川県 金沢市 広岡 2丁目12-13
金沢駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1352m トレジャー割出
石川県 金沢市 割出町 643-1
割出駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1400m フローレンスパレス直江町
石川県 金沢市 直江町 イ34
割出駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1569m ヴァンデュール金沢駅前
石川県 金沢市 堀川新町 8-1
北鉄金沢駅
徒歩4分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1763m ポレスターステーションシティ金沢
石川県 金沢市 昭和町 21-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1888m 朝日プラザ金沢浅野川
石川県 金沢市 京町 20-60
七ツ屋駅
徒歩11分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1940m プレミア金沢駅前
石川県 金沢市 本町 2丁目18-28
北鉄金沢駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1967m アリストプライムタワー金沢
石川県 金沢市 本町 2丁目4-15
北鉄金沢駅
徒歩4分
19階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1998m エターナルパレス金沢
石川県 金沢市 出雲町 イ455
金沢駅
徒歩36分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2034m ライオンズマンション金沢此花町第2
石川県 金沢市 此花町 1-43
北鉄金沢駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2042m スコーレハイツロイヤル笠市
石川県 金沢市 笠市町 4-10
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2053m やわらぎ金沢
石川県 金沢市 本町 1丁目6-1
北鉄金沢駅
徒歩4分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2114m オリンピア浅野川
石川県 金沢市 昌永町 15-40
北鉄金沢駅
徒歩10分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2124m ソフトオフィスビルツープラスフォー
石川県 金沢市 京町 25-20
北鉄金沢駅
徒歩11分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2141m みやびる金沢
石川県 金沢市 本町 1丁目7-1
北鉄金沢駅
徒歩5分
13階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2169m メゾン・ド・トワエモア玉川町
石川県 金沢市 玉川町 12-7
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2174m メゾン・ド・エトワール安江町
石川県 金沢市 安江町 18-26
北鉄金沢駅
徒歩7分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2190m プレミスト金沢本町
石川県 金沢市 本町 1丁目2-45
北鉄金沢駅
徒歩6分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2219m サーパス玉川町
石川県 金沢市 玉川町 11-25
北鉄金沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2343m デュオヒルズ金沢玉川町
石川県 金沢市 玉川町 8-1
北鉄金沢駅
徒歩9分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2346m ダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目9-17
北鉄金沢駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2415m ロイヤルハイム彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目6-13
北鉄金沢駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 1981年
2429m セントレー金沢彦三
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-25
北鉄金沢駅
徒歩10分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2440m 信開ウエラコート犀川
石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1
金沢駅
徒歩26分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2463m メゾン・ド・レスポワール彦三NO1
石川県 金沢市 彦三町 2丁目5-17
北鉄金沢駅
徒歩11分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2517m グランドパレス武蔵ヶ辻
石川県 金沢市 安江町 1-1
北鉄金沢駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2533m 光栄ショッピングセンタービル
石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1
西泉駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2629m ポレスター袋町
石川県 金沢市 袋町 4-13
北鉄金沢駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2680m アパガーデンシティ東金沢ウエスト(1〜3番館)
石川県 金沢市 高柳町 5の24-17
東金沢駅
徒歩5分
8階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2724m オリンピア長町
石川県 金沢市 長町 3丁目2-26
北鉄金沢駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2725m 武蔵マンション
石川県 金沢市 尾張町 2丁目6-53
北鉄金沢駅
徒歩14分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西念3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西念3丁目 $kind_labe人口推移 西念3丁目における人口推移・動向を調べることができます

西念3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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