金森ビル(東京都 板橋区 大谷口北町 25-9)の価格相場は 95.5万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金森ビル 価格相場・家賃相場
95.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,373 円/㎡
(平均値)
65.0
13.0 円/㎡
中板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金森ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金森ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金森ビル
住所東京都 板橋区 大谷口北町 25-9
建築年1960年
構造鉄骨造
階数1階
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金森ビルの価格相場、家賃相場は大谷口北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金森ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金森ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルーブル中板橋伍番館(ルーブルナカイタバシゴバンカン)
東京都 板橋区 大谷口北町 37-1
中板橋駅
徒歩12分
8階建
40部屋
RC造 2021年
ヴァローレ中板橋II
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩0分
12階建
68部屋
RC造 2018年
ルーブル中板橋II
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩0分
14階建
82部屋
RC造 2017年
プレール・ドゥーク中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩8分
12階建
68部屋
RC造 2017年
ルーブル中板橋弐番館
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩8分
14階建
82部屋
RC造 2017年
AZEST板橋2
東京都 板橋区 大谷口北町 46-6
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2015年
MKアパルトマン
東京都 板橋区 大谷口北町 82-10
小竹向原駅
徒歩12分

木造 2015年
シェトワミレイ
東京都 板橋区 大谷口北町 89-13
ときわ台駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
ウエルハイム2
東京都 板橋区 大谷口北町 46-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2013年
エム
東京都 板橋区 大谷口北町 20-17
中板橋駅
徒歩11分

RC造 2013年
Clair
東京都 板橋区 大谷口北町 68-7
小竹向原駅
徒歩14分

木造 2013年
GranSoleil
東京都 板橋区 大谷口北町 3-12
中板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
CASAあずま
東京都 板橋区 大谷口北町 6-3
中板橋駅
徒歩10分

木造 2012年
大沢ビル
東京都 板橋区 大谷口北町 72-7
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 2011年
LoughranHillsコタケムカイハラ
東京都 板橋区 大谷口北町 72-9
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 2011年
コンフォート中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 3-7
中板橋駅
徒歩8分

木造 2011年
ポラリス1
東京都 板橋区 大谷口北町 80-1
小竹向原駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
ブランメゾン西巻
東京都 板橋区 大谷口北町 29-6
中板橋駅
徒歩16分

木造 2010年
Brugge
東京都 板橋区 大谷口北町 69-5
小竹向原駅
徒歩12分

木造 2009年
スウィートガーデン
東京都 板橋区 大谷口北町 6-7
中板橋駅
徒歩12分

PC造 2008年
レオパレスサルカンドラ
東京都 板橋区 大谷口北町 40-7
中板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
レオパレスポラリス
東京都 板橋区 大谷口北町 60-12
小竹向原駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
フォーシーズン中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 16-3
中板橋駅
徒歩10分

RC造 2008年
第一古谷荘
東京都 板橋区 大谷口北町 82-5
小竹向原駅
徒歩12分

木造 2007年
スプリングヴィラ
東京都 板橋区 大谷口北町 1-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
北町レンガ館
東京都 板橋区 大谷口北町 3-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2006年
ドメイン中板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 11-3
中板橋駅
徒歩8分
9階建
39部屋
RC造 2005年
フラットエムズ
東京都 板橋区 大谷口北町 78-5
小竹向原駅
徒歩11分

RC造 2005年
K'hills
東京都 板橋区 大谷口北町 85-9
ときわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
小高ビル
東京都 板橋区 大谷口北町 82-11
中板橋駅
徒歩15分

木造 2004年
ピソ・ロサード
東京都 板橋区 大谷口北町 47-2
中板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
レーベンハイム中板橋ヴァリィ
東京都 板橋区 大谷口北町 35-7
中板橋駅
徒歩12分
9階建
43部屋
RC造 2003年
レーベンハイム中板橋エスポワール
東京都 板橋区 大谷口北町 49-7
中板橋駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2003年
セレナハイム中板橋プラティノ
東京都 板橋区 大谷口北町 2-8
中板橋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
RC造 2003年
Aハイツ
東京都 板橋区 大谷口北町 34-5
中板橋駅
徒歩15分

木造 2002年
エクセル北町
東京都 板橋区 大谷口北町 34-5
中板橋駅
徒歩14分

木造 2002年
セレナハイムナカイタバシプラティノ
東京都 板橋区 大谷口北町 2-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2002年
プレデレコル
東京都 板橋区 大谷口北町 20-17
中板橋駅
徒歩11分

RC造 2002年
コーポ関根
東京都 板橋区 大谷口北町 65-14
小竹向原駅
徒歩12分

木造 2002年
ファミールにしざわ
東京都 板橋区 大谷口北町 22-3
中板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口北町 $kind_labe人口推移 大谷口北町における人口推移・動向を調べることができます

大谷口北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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