野々村ビル(東京都 台東区 谷中 4丁目2-42)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.9㎡) の 1,114 万円、最も低い部屋は 4階 (28.9㎡) の 1,114 万円です。

野々村ビル 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,164 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
日暮里駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野々村ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

野々村ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名野々村ビル
住所東京都 台東区 谷中 4丁目2-42
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 7分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

野々村ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.92㎡
(1LDK)
-1,114万円9.1万9.9%
3階28.92㎡
(1DK)
-1,114万円9.1万9.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.92㎡
(1DK)
-1,114万円9.1万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野々村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野々村ビルの価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野々村ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野々村ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 篠田ビル
東京都 台東区 谷中 4丁目2-39
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
102m 第二協立アパート
東京都 台東区 谷中 7丁目5-11
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
104m 山田ビル
東京都 台東区 谷中 7丁目5-9
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
229m ベネフィチオ
東京都 台東区 谷中 5丁目4
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
242m ワイドビュー谷中
東京都 台東区 谷中 4丁目4-24
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
250m PetiteMaison
東京都 台東区 谷中 7丁目17
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
252m プチシャトー
東京都 台東区 谷中 4丁目4-10
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
252m ラッヂ・スノセ
東京都 台東区 谷中 4丁目4-15
千駄木駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
253m メゾンコグレ
東京都 台東区 谷中 4丁目4-15
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
261m ドエル・T
東京都 台東区 谷中 7丁目17-9
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
274m ラヴェルテックスフクダ
東京都 台東区 谷中 2丁目8-18
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
275m メゾン・ドゥ・ラ・ヴァレ
東京都 台東区 谷中 3丁目1-18
千駄木駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
291m メゾンルシオール
東京都 台東区 谷中 5丁目6-17
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
291m 谷中寺町ハウス
東京都 台東区 谷中 1丁目5-30
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
317m メゾン水谷
東京都 台東区 上野桜木 2丁目12-13
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
327m 谷中ビル
東京都 台東区 谷中 5丁目6-13
日暮里駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1970年
331m リトルハイム
東京都 台東区 谷中 3丁目6-2
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
339m エステート伊藤
東京都 台東区 谷中 3丁目6-17
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
340m コスモ谷中
東京都 台東区 谷中 5丁目7-4
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
351m 池之端コーポ2
東京都 台東区 谷中 1丁目1-31
根津駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
353m Quinto
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-5
根津駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
365m メゾンルミエール
東京都 台東区 谷中 2丁目17-20
千駄木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
367m MSビル
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-3
根津駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
377m ラフォーレ桜木
東京都 台東区 上野桜木 2丁目8-12
鶯谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
380m パークサイドプラザ
東京都 台東区 上野桜木 2丁目10-1
根津駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
380m アズリットローズ
東京都 台東区 谷中 1丁目1-27
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
387m 高橋アパート
東京都 台東区 池之端 4丁目26-5
根津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1970年
390m ストーンポール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目35-7
千駄木駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
391m ヨルニー両角
東京都 台東区 上野桜木 1丁目10-3
根津駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
397m 富士コーポ
東京都 台東区 谷中 2丁目1-14
根津駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
403m メゾンM
東京都 台東区 上野桜木 2丁目20-4
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
404m クレスト磯野
東京都 台東区 谷中 7丁目18-12
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
406m 新島ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目6-12
千駄木駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
410m メゾンヴァンヴェール
東京都 文京区 千駄木 2丁目36-7
千駄木駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
415m メゾン・ドゼフィール
東京都 台東区 上野桜木 2丁目17-1
鶯谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
417m 木村ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目3-16
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
419m グリーニング
東京都 台東区 上野桜木 2丁目9-3
根津駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
430m レオパレスエルソル
東京都 台東区 谷中 5丁目11-10
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
432m エール谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目7-7
千駄木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
439m やなかHAUS
東京都 台東区 谷中 2丁目3-10
根津駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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