都民住宅Ganador(東京都 江東区 亀戸 2丁目27-10)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (54.3㎡) の 4,127 万円、最も低い部屋は 5階 (51.2㎡) の 3,922 万円です。

都民住宅Ganador 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,242 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都民住宅Ganadorの価格相場情報

物件の詳細情報

都民住宅Ganadorの物件詳細は以下の通りです。

物件名都民住宅Ganador
住所東京都 江東区 亀戸 2丁目27-10
建築年2002年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 5分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

都民住宅Ganador(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%
5階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%
5階51.18㎡
(2DK)
-3,922万円11.8万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%
6階52.31㎡
(2LDK)
-3,996万円11.9万3.6%
6階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階54.32㎡
(2LDK)
-4,127万円12.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都民住宅Ganadorの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都民住宅Ganadorの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都民住宅Ganadorの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都民住宅Ganadorの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 風月堂第二ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目27-11
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 2003年
43m 長崎ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-14
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1980年
74m ライオンズマンション亀戸駅前公園
東京都 江東区 亀戸 2丁目28-15
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1996年
84m サンエービル
東京都 江東区 亀戸 5丁目2-6
亀戸駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
88m ライオンズマンション亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-4
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1980年
96m サンモール亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-7
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1980年
99m パークサイド亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目26-2
亀戸駅
徒歩3分
10階建
28部屋
SRC造 2002年
103m 藤田ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目29-7
亀戸駅
徒歩7分

SRC造 2008年
136m 日本生命亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目22-17
亀戸駅
徒歩2分

SRC造 2001年
145m レヴィールガーデン亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目32-1
亀戸駅
徒歩4分
12階建
30部屋
SRC造 2006年
148m 秀和亀戸2丁目レジデンス
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-13
亀戸駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1982年
150m エステージWAKO
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-10
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1990年
151m Kameidoex
東京都 江東区 亀戸 5丁目2-1
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1991年
154m 高森ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-9
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1997年
159m 立花アネックスビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-14
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
176m 亀戸メディカルビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-4
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1989年
179m グランズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-3
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
181m ライオンズマンション亀戸第2
東京都 江東区 亀戸 2丁目33-4
亀戸駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1983年
195m ヒューマンハイム亀戸2
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-7
亀戸駅
徒歩8分

SRC造 2008年
201m KKHOUSE
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-1
亀戸駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1988年
204m 亀戸C.Bビル3
東京都 江東区 亀戸 2丁目44-11
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1976年
204m エスポワール亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目45-2
亀戸駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1991年
206m 亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目44-12
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1989年
213m メゾンドール亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目44-2
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1989年
217m コンフォールクレスト
東京都 江東区 亀戸 2丁目45-4
亀戸駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1992年
220m ヴェラハイツ亀戸参番館
東京都 江東区 亀戸 2丁目44-6
亀戸駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1988年
230m ライオンズマンション亀戸カナメビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目43-8
亀戸駅
徒歩9分

SRC造 1982年
232m フタバハイツ
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-10
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1986年
233m ライオンズプラザ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目18-7
亀戸駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1982年
235m 土肥ハイム
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-11
亀戸駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1987年
243m ドルミ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目43-2
亀戸駅
徒歩7分

SRC造 1982年
248m 徳永ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目43-5
亀戸駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1969年
260m ニッシンパレスステージカメイド2
東京都 江東区 亀戸 2丁目42-6
亀戸駅
徒歩8分

SRC造 1989年
264m くらまえ三洋ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目42-5
亀戸駅
徒歩8分

SRC造 1992年
266m デュオ・スカーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-21
亀戸駅
徒歩7分
11階建
38部屋
SRC造 2004年
271m マークス亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目1-6
亀戸駅
徒歩2分

SRC造 1997年
272m サニービル
東京都 江東区 亀戸 4丁目19-13
亀戸駅
徒歩7分

SRC造 1979年
275m UR都市機構亀戸二丁目団地1号棟
東京都 江東区 亀戸 2丁目6-1
亀戸駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1969年
299m コーヅ天神ハイツ
東京都 江東区 亀戸 2丁目8-12
亀戸駅
徒歩10分

SRC造 1979年
302m トーア亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 5丁目6-18
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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