都民住宅ザ・グランディール平和台2(東京都 練馬区 平和台 4丁目22-15)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都民住宅ザ・グランディール平和台2 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,415 円/㎡
(平均値)
26.0
2.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都民住宅ザ・グランディール平和台2の価格相場情報

物件の詳細情報

都民住宅ザ・グランディール平和台2の物件詳細は以下の通りです。

物件名都民住宅ザ・グランディール平和台2
住所東京都 練馬区 平和台 4丁目22-15
建築年1999年
構造SRC造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

都民住宅ザ・グランディール平和台2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.25㎡
(3LDK)
-5,127万円10.0万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階72.45㎡
(3LDK)
-5,349万円9.9万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都民住宅ザ・グランディール平和台2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都民住宅ザ・グランディール平和台2の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都民住宅ザ・グランディール平和台2の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都民住宅ザ・グランディール平和台2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 都民住宅ザ・グランディール平和台1
東京都 練馬区 平和台 4丁目26-8
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
106m エクシーズ平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目21-8
平和台駅
徒歩4分

SRC造 1993年
111m 山八平和台ビルセントヒルズ808
東京都 練馬区 北町 6丁目10-1
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
168m ル・ボナール平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-43
平和台駅
徒歩1分
11階建
SRC造 2008年
194m 都民住宅平和台STビル2
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-50
平和台駅
徒歩1分

SRC造 1996年
419m ライオンズマンション平和台第3
東京都 練馬区 平和台 2丁目50-7
平和台駅
徒歩8分

SRC造 1988年
431m グリーンヒルマンション
東京都 練馬区 早宮 2丁目20-25
平和台駅
徒歩4分

SRC造 1994年
615m キャロットハウス
東京都 練馬区 早宮 2丁目25-9
平和台駅
徒歩9分

SRC造 1993年
730m ブロッサム・コート
東京都 練馬区 春日町 2丁目26-7
平和台駅
徒歩9分

SRC造 2000年
815m 都民住宅ノース・タウン
東京都 練馬区 北町 5丁目10-17
東武練馬駅
徒歩9分

SRC造 1999年
821m 都民住宅メゾンつばさ
東京都 練馬区 北町 5丁目10-10
東武練馬駅
徒歩10分

SRC造 1998年
830m 双葉クラウンハイツ
東京都 練馬区 北町 5丁目11-14
東武練馬駅
徒歩10分

SRC造 1974年
851m 東京港ビルディング
東京都 練馬区 北町 5丁目18-2
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

SRC造 1991年
854m 平和台ドレスビル
東京都 練馬区 北町 5丁目17-7
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
SRC造 1973年
856m アプローズ廣神
東京都 練馬区 北町 3丁目1-1
東武練馬駅
徒歩9分
7階建
36部屋
SRC造 1971年
874m 豊伸ビルホウシンハイム
東京都 練馬区 北町 3丁目1-10
東武練馬駅
徒歩9分

SRC造 1974年
897m ピュアハウス
東京都 練馬区 北町 5丁目18-12
地下鉄赤塚駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1992年
909m サンパティオ
東京都 練馬区 田柄 1丁目27-12
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

SRC造 1985年
930m グリーンハイツ
東京都 練馬区 平和台 3丁目1-2
氷川台駅
徒歩10分

SRC造 1986年
1049m コスモ赤塚グランリーブル
東京都 練馬区 田柄 2丁目22-11
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1063m ライオンズガーデン練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
12階建
118部屋
SRC造 1997年
1081m ライオンズガーデンコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目7-13
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1083m 佐藤ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目27-6
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

SRC造 1976年
1104m アドレ赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目28-8
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1991年
1115m ル・クレール練馬
東京都 練馬区 春日町 1丁目39-10
練馬春日町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1132m 千田コーポ
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-5
上板橋駅
徒歩16分

SRC造 1988年
1138m シャトーカネヨ北町
東京都 練馬区 北町 3丁目8-5
東武練馬駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1169m 渡久第一ビルUR都市機構練馬北町一丁目市街地住宅
東京都 練馬区 北町 1丁目11-12
東武練馬駅
徒歩10分
13階建
176部屋
SRC造 1973年
1192m サンヴェリー真野
東京都 練馬区 春日町 3丁目33-27
練馬春日町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1992年
1197m アパートメンツ練馬北町
東京都 練馬区 北町 2丁目22-12
東武練馬駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2002年
1225m ハイツ下赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目34-10
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1243m プラウド赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目36
下赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1246m プレステージ東武練馬
東京都 練馬区 北町 2丁目36-23
東武練馬駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1251m トリアーデ
東京都 練馬区 北町 8丁目35-2
下赤塚駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1270m 藤和氷川台コープ
東京都 練馬区 氷川台 4丁目49-4
氷川台駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1985年
1297m アーク氷川台
東京都 練馬区 早宮 1丁目6-20
氷川台駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1991年
1368m ハイム鹿島
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-22
練馬春日町駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1993年
1378m マナーズフォートスイートテラスS棟
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-39
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2002年
1386m ツモルクリエイトビル
東京都 練馬区 氷川台 3丁目39-19
氷川台駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1404m ライオンズマンション練馬春日町鹿島
東京都 練馬区 春日町 3丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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