都民住宅クレッセントプラザ(東京都 葛飾区 西亀有 1丁目11-6)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.0㎡) の 1,281 万円、最も低い部屋は 5階 (70.7㎡) の 1,280 万円です。

都民住宅クレッセントプラザ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,351 円/㎡
(平均値)
25.0
18.0 円/㎡
綾瀬駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都民住宅クレッセントプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

都民住宅クレッセントプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名都民住宅クレッセントプラザ
住所東京都 葛飾区 西亀有 1丁目11-6
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

都民住宅クレッセントプラザ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%
1階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%
1階70.72㎡
(3LDK)
-1,280万円9.7万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%
2階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%
3階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.02㎡
(2SLDK)
-1,281万円9.7万9.1%
4階70.72㎡
(2SLDK)
-1,280万円9.7万9.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.72㎡
(3LDK)
-1,280万円9.7万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都民住宅クレッセントプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都民住宅クレッセントプラザの価格相場、家賃相場は西亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都民住宅クレッセントプラザの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 西亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都民住宅クレッセントプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m DEER'SCOURT
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目9-17
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
176m メゾンサトウ
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目23-4
お花茶屋駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
176m コーポアオバ
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目6-6
綾瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
191m シントミプラザ綾瀬
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目23-6
お花茶屋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
220m 長岡ハイム
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目23-15
お花茶屋駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
237m カームライフ
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目7-3
お花茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
248m ラグランジュール綾瀬
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目45-20
綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
267m ファミール・サンドエル
東京都 葛飾区 堀切 8丁目17-11
綾瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
285m コーポ板子
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目2-7
綾瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
299m コーポ・吉田
東京都 葛飾区 堀切 8丁目11-7
綾瀬駅
徒歩19分

鉄骨造 1980年
305m ワコーレエレガンスアヤセ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目11-15
綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
313m メゾン山室
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目21-14
お花茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
322m GrandChariot
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目3-1
綾瀬駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
325m レオパレスミヨシ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-13
お花茶屋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
328m ブロッサム今宮
東京都 葛飾区 堀切 8丁目13-11
綾瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
330m 西亀有エコハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目20-7
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
337m センチュリーヤマタケ
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目31-17
お花茶屋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
350m ヨコタハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目20-9
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
352m エバトコーポ
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目29-8
お花茶屋駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年
368m TIPTOPISO
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目4-5
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
368m チップトップイソ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目4-5
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
371m NORIKOSTATEHEIGHTS
東京都 葛飾区 堀切 7丁目17-13
堀切菖蒲園駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
374m メゾンウィスタリア
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目43-12
綾瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
375m パークサイドタカラ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目15-16
亀有駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
384m パークサイドハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
386m ミスミお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目4-11
お花茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
399m KODAヒルズ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目4-10
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
403m マウントビクトリー綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目20-17
綾瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
410m ハイツ志賀
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目33-9
綾瀬駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
411m ハイツタナカ
東京都 葛飾区 堀切 8丁目7-7
綾瀬駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
412m シャトー乙川
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目29-11
綾瀬駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
416m ピア・クレージュ
東京都 葛飾区 西亀有 3丁目31-20
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
418m レオパレスロイヤルレジデンス中居
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目15-16
お花茶屋駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
423m サンハイツ
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目28-9
お花茶屋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
446m 秋元マンション
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目13-8
お花茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
446m コープ野口
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目13-12
綾瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
448m サンレミーお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目10-29
お花茶屋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
456m ワンウェイ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目20-10
綾瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
458m 武山ハイツ
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目50-15
綾瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
465m パークサイドピア
東京都 葛飾区 西亀有 1丁目32-8
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西亀有 $kind_labe人口推移 西亀有における人口推移・動向を調べることができます

西亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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