近藤ビル(東京都 町田市 能ケ谷 1丁目3-3)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

近藤ビル 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,142 円/㎡
(平均値)
21.9
1.0 円/㎡
鶴川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

近藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名近藤ビル
住所東京都 町田市 能ケ谷 1丁目3-3
建築年2003年
構造その他
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の近藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は能ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近藤ビルの価格相場、家賃相場は能ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

近藤ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
能ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 能ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

能ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

近藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m NEST中溝
東京都 町田市 能ケ谷 1丁目4-12
鶴川駅
徒歩1分

その他 2003年
1747m メゾンメルヴェイユ鶴川台
東京都 町田市 広袴 3丁目32-6
栗平駅
徒歩19分
2階建
その他 2005年
2255m ヴィラ・ホーネット
東京都 町田市 玉川学園 5丁目28-22
玉川学園前駅
徒歩9分

その他 1994年
2740m サマーセットハウス
東京都 町田市 玉川学園 4丁目5-7
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
2951m コーポ高山
東京都 町田市 玉川学園 2丁目5-17
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
その他 1981年
3029m メゾン・ド・ステラ A
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
3029m メゾン・ド・ステラC
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
3041m メゾン・ド・ステラB
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-56
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 1992年
3340m BONHEURLAMAISON
東京都 町田市 玉川学園 1丁目4-14
玉川学園前駅
徒歩10分

その他 1987年
3342m ボンノールザメゾンA
東京都 町田市 玉川学園 1丁目4-14
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
その他 1988年
3363m MIクレセント
東京都 稲城市 平尾 1丁目53-7
稲城駅
徒歩1分
3階建
その他 1992年
4292m CASA旭
東京都 町田市 旭町 3丁目15-24
町田駅
徒歩21分
2階建
その他 2010年
4362m スプリングコート中町
東京都 町田市 中町 3丁目17-12
町田駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
4395m ヴェリテ中町
東京都 町田市 中町 3丁目19-4
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2014年
4572m プランドールソフィア
東京都 町田市 中町 4丁目6-24
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2009年
4620m ジュネス町田
東京都 町田市 中町 3丁目6-27
町田駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
4665m ルミエール
東京都 町田市 成瀬 5丁目2-3
成瀬駅
徒歩14分
2階建
その他 2010年
4665m ヘーベルメゾン原園
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
4683m クレール中町
東京都 町田市 中町 3丁目3-3
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
4711m ウィステリア中町
東京都 町田市 中町 1丁目30-12
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
4736m 安田ハイツ
東京都 町田市 原町田 5丁目11-20
町田駅
徒歩6分
2階建
その他 1989年
4738m アヴァンセ
東京都 町田市 中町 1丁目28-9
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
4799m イスト中町
東京都 町田市 中町 1丁目26-10
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
4856m RISO MONTE
東京都 町田市 原町田 5丁目14-14
町田駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
4856m 原町田5丁目メゾン
東京都 町田市 原町田 5丁目14-14
町田駅
徒歩7分
2階建
その他 2016年
4908m ハピネス中町
東京都 町田市 中町 1丁目9-20
町田駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
4925m ブランシール
東京都 町田市 中町 2丁目5-12
町田駅
徒歩14分
2階建
その他 2013年
4957m オアシス
東京都 町田市 原町田 5丁目1-15
町田駅
徒歩5分
3階建
その他 1997年
4960m パークサイド町田
東京都 町田市 原町田 4丁目24-30
町田駅
徒歩13分
10階建
その他 1983年
4995m スカイヴィレッジ相沢
東京都 町田市 原町田 5丁目1-20
町田駅
徒歩3分
4階建
その他 1996年
5005m WING森野
東京都 町田市 森野 3丁目18-17
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 1983年
5027m 大塚ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目4-4
町田駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
5041m サンクレスト
東京都 町田市 森野 3丁目17-2
町田駅
徒歩14分
3階建
その他 2015年
5089m ANNEX MUSE
東京都 町田市 原町田 6丁目24-6
町田駅
徒歩7分
4階建
その他 2015年
5089m 原町田6丁目五十子マンション
東京都 町田市 原町田 6丁目24-6
町田駅
徒歩4分
4階建
その他 2015年
5101m 久保ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目5-19
町田駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
5136m メゾン・エスポワール
東京都 町田市 原町田 3丁目18-11
町田駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
5136m 原町田3丁目メゾン
東京都 町田市 原町田 3丁目18-11
町田駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
5148m ヘーベルメゾンヴェール
東京都 町田市 森野 2丁目18-7
町田駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
5201m ラフルール マレ
東京都 町田市 森野 3丁目9-13
町田駅
徒歩17分
2階建
その他 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

能ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

能ケ谷 $kind_labe人口推移 能ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

能ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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