近藤アパート(東京都 江東区 大島 8丁目7-11)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

近藤アパート 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
55.0
4.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近藤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

近藤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名近藤アパート
住所東京都 江東区 大島 8丁目7-11
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 4分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の近藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近藤アパートの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

近藤アパートの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

近藤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポあさひ
東京都 江東区 大島 8丁目6-11
大島駅
徒歩7分

木造 1985年
51m K'flat
東京都 江東区 大島 8丁目6-1
大島駅
徒歩4分

木造 2007年
132m 新若葉荘
東京都 江東区 大島 8丁目2-10
大島駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 1966年
150m ふたば荘
東京都 江東区 大島 7丁目21-17
大島駅
徒歩5分

木造 1984年
153m サニービル
東京都 江東区 大島 8丁目22-17
大島駅
徒歩6分

木造 1990年
159m 吉川荘
東京都 江東区 大島 7丁目21-5
大島駅
徒歩5分

木造 1974年
164m ハイアット清野
東京都 江東区 大島 5丁目48-4
大島駅
徒歩6分

木造 2006年
186m 吉川コーポ
東京都 江東区 大島 7丁目21-9
大島駅
徒歩9分

木造 1991年
194m 金沢荘
東京都 江東区 大島 7丁目20-7
大島駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1968年
197m 吉川荘
東京都 江東区 大島 7丁目20-11
東大島駅
徒歩6分

木造 1975年
207m 吉川アパート
東京都 江東区 大島 7丁目20-8
東大島駅
徒歩6分

木造 1974年
208m ヴェルハウス
東京都 江東区 大島 5丁目44-13
大島駅
徒歩2分

木造 2010年
214m 伊藤アパート
東京都 江東区 大島 7丁目19-14
大島駅
徒歩7分

木造 1986年
217m 藤沼荘
東京都 江東区 大島 5丁目44-12
大島駅
徒歩3分

木造 1994年
218m リバーハイツ2
東京都 江東区 大島 5丁目45-11
大島駅
徒歩2分

木造 1984年
227m ベルメゾン弐番館
東京都 江東区 大島 7丁目18-18
大島駅
徒歩5分

木造 2002年
233m STAGE大島
東京都 江東区 大島 7丁目7-11
大島駅
徒歩4分

木造 2010年
236m メゾン・トム
東京都 江東区 大島 7丁目18-16
大島駅
徒歩8分

木造 1993年
244m スーパーナカムラヤセンタービル
東京都 江東区 大島 6丁目26-11
大島駅
徒歩4分

木造 1996年
264m 羽賀荘
東京都 江東区 大島 8丁目26-6
東大島駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
266m 加芝荘
東京都 江東区 大島 6丁目25-9
大島駅
徒歩4分

木造 1996年
267m エクセレント東大島
東京都 江東区 大島 8丁目26-2
東大島駅
徒歩8分

木造 2008年
272m 大木荘
東京都 江東区 大島 8丁目13-4
東大島駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
275m ライムライト
東京都 江東区 大島 6丁目25-10
大島駅
徒歩5分

木造 2005年
306m 中鉢荘
東京都 江東区 大島 8丁目30-7
東大島駅
徒歩5分

木造 1979年
306m フルール2
東京都 江東区 大島 8丁目30-3
東大島駅
徒歩5分

木造 2000年
308m 第二コーポ金井
東京都 江東区 大島 8丁目26-20
大島駅
徒歩7分

木造 1984年
314m 川島第2アパート
東京都 江東区 大島 7丁目8-7
大島駅
徒歩5分

木造 1982年
319m 川島第1アパート
東京都 江東区 大島 7丁目8-6
大島駅
徒歩5分

木造 1980年
321m 第一金井コーポ
東京都 江東区 大島 8丁目26-19
大島駅
徒歩7分

木造 1983年
328m 川島第3アパート
東京都 江東区 大島 7丁目11-16
大島駅
徒歩6分

木造 1980年
332m 長谷川アパート
東京都 江東区 大島 8丁目14-14
大島駅
徒歩8分

木造 1987年
336m JUN
東京都 江東区 大島 8丁目15-2
大島駅
徒歩6分

木造 1991年
338m シュガーハイム
東京都 江東区 大島 7丁目11-5
大島駅
徒歩7分

木造 1994年
342m ハイムヨシカワ
東京都 江東区 大島 7丁目11-5
大島駅
徒歩7分

木造 1996年
355m ギッペルコーポ
東京都 江東区 大島 5丁目32-19
大島駅
徒歩2分

木造 1988年
367m 春月荘
東京都 江東区 大島 8丁目29-12
東大島駅
徒歩6分

木造 1975年
375m 吉川荘
東京都 江東区 大島 7丁目12-32
大島駅
徒歩6分

木造 1975年
379m 丸松荘
東京都 江東区 大島 6丁目23-3
大島駅
徒歩6分

木造 1974年
386m 神林荘
東京都 江東区 大島 5丁目28-10
大島駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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