豪徳寺ハイム(東京都 世田谷区 赤堤 2丁目5-10)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.1㎡) の 2,023 万円、最も低い部屋は 6階 (37.8㎡) の 1,900 万円です。

豪徳寺ハイム 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
53.9
6.0 円/㎡
山下駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豪徳寺ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

豪徳寺ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名豪徳寺ハイム
住所東京都 世田谷区 赤堤 2丁目5-10
建築年1971年
構造SRC造
総戸数29部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
アクセス 東急 東急世田谷線 山下駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

豪徳寺ハイム(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.11㎡
(2DK)
-2,023万円8.6万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.11㎡
(2DK)
-2,023万円8.6万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.11㎡
(2DK)
-2,023万円8.6万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.11㎡
(2DK)
-2,023万円8.6万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.11㎡
(2DK)
-2,023万円8.6万5.1%
6階37.84㎡
(2DK)
-1,900万円8.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豪徳寺ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豪徳寺ハイムの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豪徳寺ハイムの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豪徳寺ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
361m アパルトマン松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-24
豪徳寺駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1989年
517m アジュール松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目26-18
東松原駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1992年
604m 東高梅丘ペアシティ
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目27-3
豪徳寺駅
徒歩7分

SRC造 1982年
778m 経堂コンド
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目2-10
経堂駅
徒歩4分
9階建
42部屋
SRC造 1973年
869m 松原ハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目11-12
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 2007年
1006m ロイヤルフラット
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目28-10
宮の坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1099m セントラル経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目19-7
経堂駅
徒歩2分

SRC造 1976年
1101m ウエストハイマンション経堂
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目34-22
経堂駅
徒歩10分
9階建
74部屋
SRC造 1973年
1108m グリンヴィル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-7
下高井戸駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1990年
1120m ヒルズ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目28-22
下高井戸駅
徒歩5分

SRC造 2000年
1134m ハヤマビル
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-18
世田谷代田駅
徒歩2分
10階建
76部屋
SRC造 1968年
1146m 代田セントラルマンション
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-16
世田谷代田駅
徒歩3分
11階建
32部屋
SRC造 1969年
1150m 信誠コーポ
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-13
世田谷代田駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1968年
1161m 啓明宮前橋マンション
東京都 世田谷区 代田 3丁目26-11
世田谷代田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1168m 森川コーポ
東京都 世田谷区 松原 2丁目31-12
下高井戸駅
徒歩8分
14階建
76部屋
SRC造 1973年
1170m グランツオーベル世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目17-18
世田谷代田駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1188m 桑原アパート
東京都 世田谷区 松原 1丁目27-11
明大前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
1193m パレドール豪徳寺
東京都 世田谷区 桜 1丁目5-20
宮の坂駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1201m トーアウエストキャッスル松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目34-18
明大前駅
徒歩2分
9階建
49部屋
SRC造 1972年
1223m トーア明大前マンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目34-16
明大前駅
徒歩3分

SRC造 1978年
1225m コスモ下高井戸ステーションアベニュー
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-21
下高井戸駅
徒歩2分
15階建
66部屋
SRC造 2005年
1226m ハイツ八番館イナリヤ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目2-1
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1232m クリオレミントンハウス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-25
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1235m マンション第二明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-29
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1236m 古河松原マンション
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-16
下高井戸駅
徒歩3分
14階建
148部屋
SRC造 1971年
1236m ライオンズマンション松原
東京都 世田谷区 松原 2丁目34-12
下高井戸駅
徒歩7分
14階建
76部屋
SRC造 1973年
1238m フェニックス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-27
下高井戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1239m ヴェルピア松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-23
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1253m パインフィールドビル
東京都 世田谷区 松原 3丁目40-7
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1262m ブリックス世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-20
下高井戸駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
1266m 幸ビル
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目1-7
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1979年
1275m M.C.Mさくらビル
東京都 世田谷区 経堂 2丁目13-1
経堂駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1277m けやきレジデンス2
東京都 世田谷区 代田 1丁目40-11
世田谷代田駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1993年
1305m 明大前グランドハイツ
東京都 世田谷区 松原 2丁目38-9
明大前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1323m メインステージ経堂第2
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目6-26
宮の坂駅
徒歩6分
3階建
17部屋
SRC造 1992年
1325m ASTLEYスギナミ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目4-12
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1341m カサ・デ・グロリア
東京都 世田谷区 代田 5丁目27-8
新代田駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1999年
1342m ドミトリー世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目18-14
世田谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1350m BLUEEARTH経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目25-2
経堂駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1359m プリマベーラ春山
東京都 世田谷区 松原 2丁目46-2
明大前駅
徒歩1分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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