豊川コーポ(徳島県 徳島市 八万町 内浜)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊川コーポ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,002 円/㎡
(平均値)
48.9
13.0 円/㎡
二軒屋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊川コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

豊川コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名豊川コーポ
住所徳島県 徳島市 八万町 内浜
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR牟岐線 二軒屋駅  徒歩 13分
JR JR牟岐線 文化の森駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八万町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊川コーポの価格相場、家賃相場は八万町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊川コーポの周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八万町 中古マンション価格相場 推移・動向 八万町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八万町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊川コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サーパス八万町
徳島県 徳島市 八万町 千鳥83-5
二軒屋駅
徒歩18分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Comforce橋本
徳島県 徳島市 八万町 橋本
文化の森駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2007年
ソレイユ・ビアン
徳島県 徳島市 八万町 橋本
文化の森駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2007年
プレステージ八万B
徳島県 徳島市 八万町 夷山229
文化の森駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
WILLG八万
徳島県 徳島市 八万町 中津浦
二軒屋駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ハーブメゾン藤井A
徳島県 徳島市 八万町 橋本
文化の森駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2003年
レオパレス眉山南
徳島県 徳島市 八万町 柿谷
二軒屋駅
徒歩9分
2階建
22部屋
軽量鉄骨造 2002年
フィールファインA
徳島県 徳島市 八万町 大坪
文化の森駅
徒歩26分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
パルコ・シャルマンB
徳島県 徳島市 八万町 法花谷
文化の森駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
ハーブメゾン井川
徳島県 徳島市 八万町 法花谷
文化の森駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスポワール弐番館(八万)
徳島県 徳島市 八万町 内浜
二軒屋駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
レトア文化の森
徳島県 徳島市 八万町 大坪
文化の森駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1998年
レジデンス八万
徳島県 徳島市 八万町 大坪
文化の森駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ガーデンヒルズ城南II
徳島県 徳島市 八万町 上福万
文化の森駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン・ド・パル
徳島県 徳島市 八万町 橋本
文化の森駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ガーデンヒルズ城南I
徳島県 徳島市 八万町 上福万
文化の森駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ・ワコー
徳島県 徳島市 八万町 夷山
文化の森駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1997年
メゾン・ド・フルール
徳島県 徳島市 八万町 大坪
文化の森駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1997年
サーパス文化の森2番館
徳島県 徳島市 八万町 大坪205-6
文化の森駅
徒歩23分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツエミール
徳島県 徳島市 八万町 下福万77
文化の森駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
フォレストハイツ
徳島県 徳島市 八万町 大坪
文化の森駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポヨネダ
徳島県 徳島市 八万町 夷山
文化の森駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1995年
サーパス文化の森1番館
徳島県 徳島市 八万町 大坪205-5
文化の森駅
徒歩22分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセレントプレミール
徳島県 徳島市 八万町 内浜
文化の森駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1994年
ココラック眉山
徳島県 徳島市 八万町 中津山1-17
二軒屋駅
徒歩20分
3階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ガーデンヒルズVI
徳島県 徳島市 八万町 柿谷
文化の森駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シャルマンハイツ内浜
徳島県 徳島市 八万町 内浜143-1
二軒屋駅
徒歩14分
2階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ピュアハイツ(八万)
徳島県 徳島市 八万町 上福万
二軒屋駅
徒歩23分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンハイツ近藤
徳島県 徳島市 八万町 内浜
文化の森駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポアクティブ
徳島県 徳島市 八万町 川南
文化の森駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヤングパレス
徳島県 徳島市 八万町 夷山
文化の森駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツ福寿園1
徳島県 徳島市 八万町 上福万
文化の森駅
徒歩21分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
クレブランド千鳥
徳島県 徳島市 八万町 千鳥
二軒屋駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
サニーハイツ桂
徳島県 徳島市 八万町 法花谷284-1
徳島駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
平岡ビル
徳島県 徳島市 八万町 大坪318-1
文化の森駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1986年
ハイツ福寿園2
徳島県 徳島市 八万町 上福万172-97
二軒屋駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サンステージ八万
徳島県 徳島市 八万町 柿谷
文化の森駅
徒歩27分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾンプチフルール
徳島県 徳島市 八万町 大坪96-2
文化の森駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
第2福家マンション
徳島県 徳島市 八万町 川南102
文化の森駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ千鳥
徳島県 徳島市 八万町 千鳥
文化の森駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八万町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

八万町 $kind_labe人口推移 八万町における人口推移・動向を調べることができます

八万町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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