豊中グリーンハイツ(大阪府 豊中市 服部本町 3丁目7-15)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊中グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
56.0
9.0 円/㎡
服部天神駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊中グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

豊中グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名豊中グリーンハイツ
住所大阪府 豊中市 服部本町 3丁目7-15
建築年1969年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 9分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 20分
阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊中グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は服部本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊中グリーンハイツの価格相場、家賃相場は服部本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊中グリーンハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
服部本町 中古マンション価格相場 推移・動向 服部本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

服部本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊中グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m モンテベルデ豊中
大阪府 豊中市 服部本町 3丁目15-1
服部天神駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
236m モンテベルデ豊中服部
大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5
服部天神駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
243m セントラル服部本町
大阪府 豊中市 服部本町 5丁目1-38
服部天神駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
257m ライオンズマンション服部第2
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目2-5
服部天神駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
282m 豊中ライオンズマンション服部
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目1-24
服部天神駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
327m デリード緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 1丁目2-45
服部天神駅
徒歩13分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
350m アービング服部元町
大阪府 豊中市 服部元町 1丁目10-25
服部天神駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
367m コスモハイツ服部
大阪府 豊中市 服部元町 2丁目2-5
服部天神駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
372m プラネスーペリア豊中服部本町
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目4-5
服部天神駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
438m ステイツ豊中服部元町
大阪府 豊中市 服部元町 2丁目4-15
服部天神駅
徒歩6分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
450m 城山ハイツ(豊中市)
大阪府 豊中市 城山町 2丁目8-11
服部天神駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
476m プラウド豊中服部緑地
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目1-46
服部天神駅
徒歩16分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
486m グランフェルティ緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 2丁目4-1
服部天神駅
徒歩18分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
489m プリメゾン緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 3丁目7-20
服部天神駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
501m 日商岩井服部マンション
大阪府 豊中市 浜 1丁目27-18
服部天神駅
徒歩12分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
514m ローレルコート豊中服部緑地
大阪府 豊中市 城山町 3丁目4-45
服部天神駅
徒歩13分
13階建
191部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
538m ミラージュパレス豊中服部天神
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17
服部天神駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
543m ブランズ豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目11-10
服部天神駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
550m パルムハウス曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目12-13
服部天神駅
徒歩9分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
561m サンライフ服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-6
服部天神駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
569m ユニアルス服部プレジオ
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-16
服部天神駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
570m グリーンエクセル服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目13-27
服部天神駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
587m レイセニット豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目14-24
服部天神駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
609m ステイツ豊中服部豊町
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-24
服部天神駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
613m エーベル豊中服部
大阪府 豊中市 小曽根 1丁目4-1
服部天神駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
624m レックスガーデン豊中曽根1番館
大阪府 豊中市 城山町 1丁目10-1
服部天神駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
629m レックスガーデン豊中曽根2番館
大阪府 豊中市 城山町 1丁目9-20
曽根駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
629m ジオ曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 6丁目5-1
服部天神駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
652m セザール第2豊中
大阪府 豊中市 北条町 3丁目16-2
服部天神駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
660m ステイツ豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32
服部天神駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
666m 豊中ヒルズ服部西町
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5
服部天神駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
672m 曽根ビューハイツ
大阪府 豊中市 城山町 1丁目3-7
曽根駅
徒歩10分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
681m セレナハイム服部南
大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30
服部天神駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
683m メゾン緑地
大阪府 豊中市 城山町 3丁目1-46
曽根駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
694m 服部ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21
服部天神駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
697m 曽根グリーンハイツ
大阪府 豊中市 城山町 1丁目5-10
曽根駅
徒歩12分
6階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
723m ルネ豊中
大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1
服部天神駅
徒歩17分
7階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
724m ダイアパレス豊中城山
大阪府 豊中市 城山町 1丁目11-7
曽根駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
738m ギャラリーコート豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目3-18
服部天神駅
徒歩7分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
759m ステイツ豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 5丁目8-4
曽根駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

服部本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

服部本町 $kind_labe人口推移 服部本町における人口推移・動向を調べることができます

服部本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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