譽マンション(兵庫県 明石市 松の内 1)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

譽マンション 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,310 円/㎡
(平均値)
40.1
8.0 円/㎡
西明石駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

譽マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

譽マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名譽マンション
住所兵庫県 明石市 松の内 1
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
アクセス 新幹線 山陽新幹線 西明石駅  徒歩 8分
JR JR神戸線 西明石駅  徒歩 8分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅  徒歩 25分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 藤江駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の譽マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松の内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する譽マンションの価格相場、家賃相場は松の内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

譽マンションの周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松の内 中古マンション価格相場 推移・動向 松の内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松の内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

譽マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ西明石ステーションマークス
兵庫県 明石市 松の内 2丁目2
西明石駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオプレステージ西明石駅前マークス
兵庫県 明石市 松の内 2丁目8
西明石駅
徒歩6分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワコーレ西明石ハートスクエア
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-11
西明石駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
兵庫県 明石市 松の内 2丁目4-2
西明石駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リベール西明石松の内
兵庫県 明石市 松の内 1丁目6
西明石駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エスポワ-ル西明石
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
アルファステイツ西明石駅前3
兵庫県 明石市 松の内 2丁目3-2
西明石駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エメラ美苑II
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アルファステイツ西明石松の内
兵庫県 明石市 松の内 1丁目1-28
西明石駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プログレス西明石駅前
兵庫県 明石市 松の内 2丁目9-16
西明石駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
プレステージ西明石8
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-16
西明石駅
徒歩6分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グリシーヌ静徳
兵庫県 明石市 松の内 1-13-6
西明石駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
マイアール明石松の内邸
兵庫県 明石市 松の内 1丁目9-1
西明石駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
YKハイツ松の内
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩5分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
クレール松の内
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1997年
ヴィラ・パストラルIII
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
スプル-スコ-ト
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ウエストビラITO
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩6分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
イズム西明石
兵庫県 明石市 松の内 1丁目8-2
西明石駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヴィラパストラルII
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ラ・ルス西明石
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴィラパストラルI
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ピア・ルミエール
兵庫県 明石市 松の内 1-2-7
西明石駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
べルシャンテ西明石
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ライオンズマンション西明石第5
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1990年
西明石ヤングパレス3
兵庫県 明石市 松の内 1-9-6
西明石駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ジュネス西明石
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
パル西明石
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ダイアパレス西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-3
西明石駅
徒歩6分
13階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ARビル
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション西明石第2
兵庫県 明石市 松の内 1丁目3-11
西明石駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アメニティ・ゆう
兵庫県 明石市 松の内 1-7-2
西明石駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
シティライトハイツ
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
プレアール西明石
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション西明石
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 1988年
西明石ヤングパレス
兵庫県 明石市 松の内 1
西明石駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ブレッシングマンション
兵庫県 明石市 松の内 2
西明石駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
アクティ西明石
兵庫県 明石市 松の内 1-10-8
西明石駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
生頼第二ビル
兵庫県 明石市 松の内 2-3-4
西明石駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松の内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

松の内 $kind_labe人口推移 松の内における人口推移・動向を調べることができます

松の内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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