西麻布ラシーネ(東京都 港区 西麻布 1丁目4-9)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西麻布ラシーネ 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,902 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西麻布ラシーネの価格相場情報

物件の詳細情報

西麻布ラシーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名西麻布ラシーネ
住所東京都 港区 西麻布 1丁目4-9
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西麻布ラシーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西麻布ラシーネの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西麻布ラシーネの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西麻布ラシーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 坂上ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-8
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 2008年
29m シグマ西麻布2
東京都 港区 西麻布 1丁目4-11
六本木駅
徒歩7分
9階建
RC造 2009年
31m 加寿美荘
東京都 港区 西麻布 1丁目4-7
六本木駅
徒歩8分
5階建
RC造 1965年
34m 岡村ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目3-17
六本木駅
徒歩6分

RC造 1980年
40m Credo西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-7
六本木駅
徒歩8分

RC造 1990年
43m 池田ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目3-16
六本木駅
徒歩5分

RC造 1990年
50m 麻布富士ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目5-6
六本木駅
徒歩6分

RC造 1986年
61m ブロス西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目6-12
六本木駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
72m 真樹ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-40
乃木坂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
72m カスタリア西麻布霞町
東京都 港区 西麻布 1丁目3-19
六本木駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
73m 沙梵・ウエストワン
東京都 港区 西麻布 1丁目4-50
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1979年
74m 岡野ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目2-21
六本木駅
徒歩5分

RC造 1987年
79m GALICIAレジデンス六本木
東京都 港区 西麻布 1丁目3-23
六本木駅
徒歩5分

RC造 2014年
85m ツインピーク
東京都 港区 西麻布 1丁目6-5
六本木駅
徒歩6分

RC造 1974年
87m 西麻布B.G.A
東京都 港区 西麻布 1丁目4-40
乃木坂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1965年
88m ジェイパーク乃木坂
東京都 港区 西麻布 1丁目4-51
乃木坂駅
徒歩6分

RC造 1998年
89m 脇ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目2-23
六本木駅
徒歩5分

RC造 1974年
103m 麻布ホームズ
東京都 港区 西麻布 1丁目2-17
六本木駅
徒歩5分

RC造 1978年
104m 麻布シャトー
東京都 港区 西麻布 1丁目4-16
乃木坂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1970年
105m ワルトハイム西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-20
六本木駅
徒歩5分

RC造 1988年
106m 霞ハイツ
東京都 港区 西麻布 1丁目7-11
六本木駅
徒歩4分

RC造 1986年
108m イバラキビル
東京都 港区 西麻布 1丁目5-18
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1989年
114m ニシアザブハウス
東京都 港区 西麻布 1丁目5-11
六本木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
116m ロッポンギコート
東京都 港区 西麻布 1丁目3-8
六本木駅
徒歩4分
6階建
8部屋
RC造 1970年
117m アデッソ西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目7-2
六本木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1965年
121m ヒルトップマンション
東京都 港区 西麻布 1丁目9-5
六本木駅
徒歩5分

RC造 1980年
130m 六本木アゼリアビル
東京都 港区 西麻布 1丁目3-6
六本木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
134m UR都市機構西麻布一丁目市街地住宅
東京都 港区 西麻布 1丁目7-2
六本木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1965年
146m 六本木プレイス
東京都 港区 六本木 7丁目19-11
六本木駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
147m LifeRoxCube
東京都 港区 西麻布 1丁目5-16
六本木駅
徒歩8分

RC造 1990年
149m ロジマン西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-36
乃木坂駅
徒歩8分

RC造 1976年
154m アクティブ六本木
東京都 港区 西麻布 1丁目2-3
六本木駅
徒歩4分

RC造 1977年
155m カレッジスクエア西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目8-5
六本木駅
徒歩6分

RC造 2006年
163m シュウエツレジデンス2
東京都 港区 西麻布 1丁目9-7
六本木駅
徒歩8分

RC造 2009年
174m フォンテーヌ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目20-17
六本木駅
徒歩4分

RC造 2007年
174m レフルール西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目4-35
乃木坂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
177m エッジビル
東京都 港区 西麻布 1丁目1-1
乃木坂駅
徒歩7分

RC造 2010年
179m バルビゾン89
東京都 港区 西麻布 1丁目8-8
六本木駅
徒歩6分
6階建
RC造 1966年
183m ニシアザブ1106ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目10-6
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 2002年
185m 西麻布十番館
東京都 港区 西麻布 1丁目10-2
六本木駅
徒歩9分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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