西舞子マンション(兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-72)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西舞子マンション 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
52.4
6.0 円/㎡
西舞子駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西舞子マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

西舞子マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名西舞子マンション
住所兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-72
建築年1972年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 西舞子駅  徒歩 6分
JR JR神戸線 朝霧駅  徒歩 13分
JR JR神戸線 舞子駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西舞子マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西舞子マンションの価格相場、家賃相場は垂水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西舞子マンションの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西舞子マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m リヴァージュ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目1-23
西舞子駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
146m ジークレフ舞子狩口台
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-30
西舞子駅
徒歩7分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
147m メゾン・ド・アルニカ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 5丁目1-12
西舞子駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
172m ライオンズマンション西舞子第2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-33
西舞子駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
207m ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-25
西舞子駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
210m ライオンズマンション舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目15-30
西舞子駅
徒歩6分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
237m ロイアルヒルズ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-30
西舞子駅
徒歩11分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
276m 舞子ビレッジ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-40
西舞子駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
339m ラメール狩口2(1〜3番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目6
朝霧駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
368m ライオンズマンション西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-24
西舞子駅
徒歩10分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
386m クレアーレ西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目11-20
西舞子駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
394m 西舞子パークホームズ(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 7丁目16
西舞子駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
431m グランドムール西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目8-8
西舞子駅
徒歩1分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
432m 舞子レックスマンション
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目7-27
西舞子駅
徒歩2分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
435m サンヴェール舞子1番館
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目12-54
西舞子駅
徒歩4分
11階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
444m サンヴェール舞子2番館
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目12-54
西舞子駅
徒歩5分
11階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
491m 藤和ライブタウン西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目16-19
朝霧駅
徒歩13分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
502m アルファステイツ西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目4-15
西舞子駅
徒歩2分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
505m グランパレ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目4-1
朝霧駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
519m ラメール狩口1(1〜4番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 6丁目9
朝霧駅
徒歩4分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
524m グランアーク舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目2-16
西舞子駅
徒歩13分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
604m 狩口台東住宅(1〜7号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目
朝霧駅
徒歩9分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
612m ハウス大歳山
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目27-18
西舞子駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
624m 朝霧ハイツ
兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目143-7
朝霧駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
658m ワコーレパールブリッジ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目5-2
西舞子駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
680m 明舞団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
696m 舞子台富士ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 6丁目20-37
西舞子駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
725m 矢元台住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目15
朝霧駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
731m 朝日プラザ西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目4-16
西舞子駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
735m アウレリア舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 4丁目10-13
西舞子駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
735m アルファステイツ舞子ヒルズ
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 6丁目11-22
西舞子駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
738m 舞子台サニーハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目8-40
朝霧駅
徒歩14分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
745m グランドシャトー舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目4-17
西舞子駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
767m 舞子台ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 6丁目7
西舞子駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
781m ネバーランド朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目227
朝霧駅
徒歩6分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
791m サニープレイス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目9-30
朝霧駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
792m 舞子片山住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 6丁目6
西舞子駅
徒歩9分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
797m 狩口台団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩12分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
847m アルファステイツ舞子2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 1丁目2063-1
舞子駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
865m ヴィラ舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目14-27
西舞子駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。

垂水区 $kind_labe人口推移 垂水区における人口推移・動向を調べることができます

垂水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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