西武狭山グリーンヒル1号棟(埼玉県 入間市 大字上藤沢 407-1)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西武狭山グリーンヒル1号棟 価格相場・家賃相場
4.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
923 円/㎡
(平均値)
51.0
31.0 円/㎡
武蔵藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武狭山グリーンヒル1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

西武狭山グリーンヒル1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名西武狭山グリーンヒル1号棟
住所埼玉県 入間市 大字上藤沢 407-1
建築年1974年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西武狭山グリーンヒル1号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(3DK)
-249万円5.2万25.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.54㎡
(2LDK)
-238万円5.2万26.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西武狭山グリーンヒル1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武狭山グリーンヒル1号棟の価格相場、家賃相場は大字上藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西武狭山グリーンヒル1号棟の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西武狭山グリーンヒル1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブライトストーン
埼玉県 入間市 大字上藤沢 602-8
武蔵藤沢駅
徒歩25分

鉄骨造 2014年
フィールドストーン
埼玉県 入間市 大字上藤沢 602-1
武蔵藤沢駅
徒歩25分

木造 2012年
ヴォナール・カーサ
埼玉県 入間市 大字上藤沢 400-1
武蔵藤沢駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
サンボナールA
埼玉県 入間市 大字上藤沢 352-5
武蔵藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
サンボナールB
埼玉県 入間市 大字上藤沢 352-5
武蔵藤沢駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
シャトレー明神
埼玉県 入間市 大字上藤沢 362-8
武蔵藤沢駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
エスポワール神明
埼玉県 入間市 大字上藤沢 614-1
武蔵藤沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
フォーブルISHIDA
埼玉県 入間市 大字上藤沢 361-1
武蔵藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
シャトレーウエスト明神
埼玉県 入間市 大字上藤沢 361-5
武蔵藤沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2011年
ヴィラプリムローズ
埼玉県 入間市 大字上藤沢 58-6
武蔵藤沢駅
徒歩20分

鉄骨造 2009年
ヴェラハイツ神明
埼玉県 入間市 大字上藤沢 601-8
武蔵藤沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2009年
エアリーハウスB
埼玉県 入間市 大字上藤沢 263-1
武蔵藤沢駅
徒歩22分

木造 2008年
グリシーヌA
埼玉県 入間市 大字上藤沢 547-2
武蔵藤沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2008年
グリシーヌB
埼玉県 入間市 大字上藤沢 547-3
武蔵藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
ヴァーチュー
埼玉県 入間市 大字上藤沢 457-2
武蔵藤沢駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2007年
フリーデK・T
埼玉県 入間市 大字上藤沢 552-1
武蔵藤沢駅
徒歩27分

木造 2007年
セジュールZEN参番館
埼玉県 入間市 大字上藤沢 448-3
武蔵藤沢駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2007年
セジュールZEN壱番館
埼玉県 入間市 大字上藤沢 448-3
武蔵藤沢駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
セジュールZEN弐番館
埼玉県 入間市 大字上藤沢 448-3
武蔵藤沢駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2007年
ノイ・シュテイル1
埼玉県 入間市 大字上藤沢 584-6
武蔵藤沢駅
徒歩23分

木造 2006年
ノイ・シュテイル2
埼玉県 入間市 大字上藤沢 584-7
武蔵藤沢駅
徒歩27分

木造 2006年
レオパレス渚
埼玉県 入間市 大字上藤沢 492-1
武蔵藤沢駅
徒歩28分

鉄骨造 2005年
RESPECTK&S
埼玉県 入間市 大字上藤沢 17-1
武蔵藤沢駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
エルベシティ
埼玉県 入間市 大字上藤沢 400-11
武蔵藤沢駅
徒歩18分

木造 2000年
ロイヤルステージ武蔵藤沢
埼玉県 入間市 大字上藤沢 391-1
武蔵藤沢駅
徒歩16分

RC造 1998年
コーポ神明A
埼玉県 入間市 大字上藤沢 605-2
武蔵藤沢駅
徒歩27分

木造 1998年
レオパレスゴールドレジデンスフューチャー
埼玉県 入間市 大字上藤沢 34-9
武蔵藤沢駅
徒歩21分

鉄骨造 1998年
グランステージ武蔵藤沢弐番館
埼玉県 入間市 大字上藤沢 403-2
武蔵藤沢駅
徒歩19分

RC造 1995年
サニーハイツ
埼玉県 入間市 大字上藤沢 327
武蔵藤沢駅
徒歩22分

木造 1995年
グランステージ武蔵藤沢壱番館
埼玉県 入間市 大字上藤沢 399-10
武蔵藤沢駅
徒歩18分

RC造 1994年
グリーンビレッジ藤沢
埼玉県 入間市 大字上藤沢 417-5
武蔵藤沢駅
徒歩25分

鉄骨造 1994年
センチュリー武蔵藤沢
埼玉県 入間市 大字上藤沢 367
武蔵藤沢駅
徒歩19分

RC造 1993年
エステートセブンブリッジA
埼玉県 入間市 大字上藤沢 380-33
武蔵藤沢駅
徒歩16分

木造 1993年
エステートセブンブリッジB
埼玉県 入間市 大字上藤沢 380-33
武蔵藤沢駅
徒歩15分

木造 1993年
サイレント東野B
埼玉県 入間市 大字上藤沢 35-7
武蔵藤沢駅
徒歩18分

木造 1993年
サイレント東野A
埼玉県 入間市 大字上藤沢 35-8
武蔵藤沢駅
徒歩19分

木造 1993年
サニーヒルズ石田3号棟
埼玉県 入間市 大字上藤沢 431-5
狭山ケ丘駅
徒歩32分

木造 1993年
グリーンコートA
埼玉県 入間市 大字上藤沢 566-1
武蔵藤沢駅
徒歩20分

木造 1993年
ハイツ園部
埼玉県 入間市 大字上藤沢 521-10
武蔵藤沢駅
徒歩30分

木造 1992年
レインボー・パレス
埼玉県 入間市 大字上藤沢 381-28
武蔵藤沢駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

大字上藤沢 $kind_labe人口推移 大字上藤沢における人口推移・動向を調べることができます

大字上藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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