西横浜アーバンヒル(神奈川県 横浜市 西区 元久保町 7-17)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.3㎡) の 1,187 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,167 万円です。

西横浜アーバンヒル 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,853 円/㎡
(平均値)
18.0
7.0 円/㎡
保土ケ谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西横浜アーバンヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

西横浜アーバンヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西横浜アーバンヒル
住所神奈川県 横浜市 西区 元久保町 7-17
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西横浜アーバンヒル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-1,167万円4.6万4.7%
1階16.26㎡
(1K)
-1,187万円4.6万4.7%
1階16.18㎡
(1K)
-1,181万円4.6万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.26㎡
(1K)
-1,187万円4.6万4.7%
2階16.18㎡
(1K)
-1,181万円4.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西横浜アーバンヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西横浜アーバンヒルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西横浜アーバンヒルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西横浜アーバンヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Le’a横濱天王町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12
西横浜駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6
平沼橋駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ)
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ)
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2
横浜駅
徒歩10分
11階建
86部屋
RC造 2021年
レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目103-1
平沼橋駅
徒歩10分
10階建
36部屋
RC造 2021年
フェルモ横浜桜木町(フェルモヨコハマサクラギチョウ)
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目32
みなとみらい駅
徒歩8分
11階建
68部屋
RC造 2021年
アルテシモ アーチ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-5
高島町駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2020年
クレイシア西横浜グランビュア
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目85-1
天王町駅
徒歩14分
7階建
32部屋
RC造 2020年
Le’a MARKS横濱
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-6
戸部駅
徒歩4分
10階建
35部屋
RC造 2020年
レアマークス横濱弐番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 8-12
戸部駅
徒歩3分
9階建
40部屋
RC造 2020年
スカイコートパレス西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-7
戸部駅
徒歩13分
11階建
41部屋
RC造 2020年
グランド・ガーラ横浜
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目171-27
平沼橋駅
徒歩12分
10階建
138部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目
桜木町駅
徒歩8分
7階建
36部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目
桜木町駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2019年
シティテラス横濱サウス
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目
戸部駅
徒歩5分
13階建
294部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#001
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目34-1
高島町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい#002
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目34-3
高島町駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2019年
シーフォルム横濱桜木町
神奈川県 横浜市 西区 老松町
日ノ出町駅
徒歩7分
5階建
36部屋
RC造 2019年
クリオ平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目
平沼橋駅
徒歩0分
7階建
24部屋
RC造 2019年
高島町
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目
高島町駅
徒歩0分
9階建
36部屋
RC造 2019年
エステムコート横浜WEST
神奈川県 横浜市 西区 浜松町
西横浜駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2019年
クリオ天王町
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町
西横浜駅
徒歩0分
11階建
42部屋
RC造 2019年
クリオ横濱天王町
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町
天王町駅
徒歩7分
11階建
42部屋
RC造 2019年
クリオ横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目
平沼橋駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2019年
Le’a横濱西口弐番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目
平沼橋駅
徒歩10分
7階建
40部屋
RC造 2019年
クリオレジダンス横濱ザ・マークス
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目
高島町駅
徒歩4分
11階建
102部屋
RC造 2019年
プレシス横濱紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町
桜木町駅
徒歩6分
7階建
51部屋
RC造 2019年
ロアール横浜西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
10階建
39部屋
RC造 2019年
プレシス横浜
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目
横浜駅
徒歩8分
9階建
37部屋
RC造 2019年
横浜中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目
戸部駅
徒歩0分
10階建
81部屋
RC造 2019年
シーフォルム横濱平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2019年
戸部
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目
戸部駅
徒歩0分
13階建
294部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2019年
平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目
平沼橋駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
ロアール平沼橋前
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
みなとみらい59街区B
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 6丁目
みなとみらい駅
徒歩0分
27階建
355部屋
SRC造 2018年
PREMIUM CUBE横浜DEUX
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目
平沼橋駅
徒歩5分
10階建
27部屋
RC造 2018年
クリオ横濱サザンマークス
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目220
高島町駅
徒歩1分
10階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ高島町II
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目
高島町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
横浜紅葉浜
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町
桜木町駅
徒歩0分
6階建
51部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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