西川口駅前(埼玉県 川口市 並木 2丁目)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西川口駅前 価格相場・家賃相場
86.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,691 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西川口駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

西川口駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名西川口駅前
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数115部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西川口駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西川口駅前の価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西川口駅前の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 中古マンション価格相場 推移・動向 川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西川口駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m オーベル川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-18
西川口駅
徒歩2分
15階建
74部屋
RC造 2009年
65m ヴィラ ディ ノーチェ
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-2
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
71m エム・ステージ白磁楼
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-1
西川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
77m ソフィアメゾン
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-3
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
103m 並木稲垣ハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-2
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
114m ウイズマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-18
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1979年
116m 西川口ウイズマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-18
西川口駅
徒歩2分

RC造 1978年
117m 西川口フェスト
埼玉県 川口市 並木 2丁目1-1
西川口駅
徒歩3分

RC造 2006年
134m オーベルジュ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-1
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
147m 第5福原ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目26-3
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
149m プリフェーム並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-24
西川口駅
徒歩2分
8階建
RC造 2009年
151m CIELBLEUNAMIKI
埼玉県 川口市 並木 2丁目33-4
西川口駅
徒歩4分

RC造 1991年
158m サーパスヒルズ
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-5
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
161m アルファコート西川口4
埼玉県 川口市 並木 2丁目26-9
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
162m メインステージ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
102部屋
RC造 2016年
165m 西川口並木第3サニーコート
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-19
西川口駅
徒歩2分

RC造 1996年
168m ユーアイコーポ川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目38-15
西川口駅
徒歩5分
10階建
RC造 1995年
178m エル・グランジュテ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目15-7
西川口駅
徒歩3分
11階建
RC造 2014年
180m 星野商事ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-3
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
182m 星野ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-3
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
183m セルリアンハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目33-10
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
187m 武蔵野プラザ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目17-12
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1981年
192m フェニーチェ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-16
西川口駅
徒歩2分
9階建
RC造 2010年
192m 第2星野ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-5
西川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
198m メインステージ川口WEST
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩5分
8階建
102部屋
RC造 2016年
203m パークプラザ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-1
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
204m パークプラザ西川口マンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-1
西川口駅
徒歩5分

RC造 1980年
208m ミニヨンビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目2-4
西川口駅
徒歩4分

RC造 1996年
210m 並木第一コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-16
西川口駅
徒歩6分
6階建
RC造 1980年
211m 並木第1コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-16
西川口駅
徒歩6分

RC造 1979年
211m 鹿山ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目2-13
西川口駅
徒歩6分

RC造 2006年
215m グランデュールネオ
埼玉県 川口市 並木 2丁目40-8
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
220m ライオンズマンション西川口第2
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-2
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1977年
221m ローズハウス
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-13
西川口駅
徒歩4分
8階建
RC造 1989年
223m エクセルコート並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目16-9
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
229m ミスカンタス並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-27
西川口駅
徒歩3分

RC造 1991年
232m アイランドマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目30-5
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
233m SK-COURT5
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-30
西川口駅
徒歩3分

RC造 2006年
234m SKコートV
埼玉県 川口市 並木 2丁目3-30
西川口駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
234m シルフィードニシカワグチ
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-12
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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