藤沢鵠沼南・北(神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目)の価格相場は 88.0万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤沢鵠沼南・北 価格相場・家賃相場
88.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,451 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
藤沢本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢鵠沼南・北の価格相場情報

物件の詳細情報

藤沢鵠沼南・北の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤沢鵠沼南・北
住所神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数239部屋
階数16階
用途地域不明
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤沢鵠沼南・北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢鵠沼南・北の価格相場、家賃相場は藤沢市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤沢鵠沼南・北の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤沢鵠沼南・北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m RIO鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-18
石上駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
25m 鵠kuguhi
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4
石上駅
徒歩5分

RC造 2012年
26m ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目5-12
藤沢駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2013年
37m イーズ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-9
藤沢駅
徒歩5分
8階建
RC造 2016年
42m サザンクロス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目5-4
石上駅
徒歩5分
8階建
RC造 2011年
44m SouthernCross鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目5-4
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2010年
47m フレックスハウス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-11
石上駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
57m サニー21
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目5-1
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1977年
65m カマラード湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-14
石上駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
67m ナイスアーバン藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2014年
70m シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
15階建
145部屋
RC造 2019年
75m オータクロア
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-13
石上駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
77m プラウド鵠沼橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-10
藤沢駅
徒歩6分
12階建
55部屋
RC造 2011年
78m シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
14階建
87部屋
RC造 2019年
92m サンプラザ鵠沼橋
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-16
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1990年
108m タウンシップ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目14-3
藤沢駅
徒歩6分

RC造 1984年
117m シティハイム橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-8
石上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
140m MILKY WAY鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-12
藤沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
140m ミルキーウェイ
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-12
藤沢駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
143m フレッサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-10
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2013年
147m シュド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目7-1
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
160m クレセール橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-25
藤沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
168m 藤沢富洋ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
168m ザ・パークハウス藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目16-7
藤沢駅
徒歩4分
13階建
88部屋
RC造 2015年
173m 富洋ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 1974年
173m ヒロビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-27
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
196m 平本藤沢ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-5
藤沢駅
徒歩3分

RC造 1988年
211m グランドメゾン鵠沼橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目11-20
藤沢駅
徒歩7分
5階建
59部屋
RC造 2001年
217m BleuChateau
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目7-5-1
石上駅
徒歩2分

RC造 2008年
233m 小塚ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-4
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
236m エスポヮール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1974年
238m エスポワール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
243m 原田ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-6
藤沢駅
徒歩2分

RC造 1983年
267m サウスERNCROSS鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目11-9
石上駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
- プレディア鵠沼橘ローレルコート(プレディアクゲヌマタチバナ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-1
石上駅
徒歩7分
13階建
72部屋
RC造 2020年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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