藤沢ビル(神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-5)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤沢ビル 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,033 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
藤沢駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤沢ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤沢ビル
住所神奈川県 藤沢市 本町 2丁目3-5
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤沢ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤沢ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m エスペランサ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目4-4
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
131m ピア・エフ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目7-11
藤沢駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
162m ルリブラン
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目2-5
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
192m ハイツ汐先
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
199m レオパレスメゾン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼 1588
藤沢駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
215m ハイム湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-3
藤沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
242m アクアリウス
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-15
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
259m SDビルコーポSD
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-11
藤沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
283m 渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目1-9
藤沢駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
291m lefuashonan
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18
藤沢本町駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
293m レフア ショウナン
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目2-18
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
380m レオパレスヨシオ
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-3
藤沢駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
388m 本町ビル
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-13
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
396m フラーズ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
428m GSシティーハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目9-20
藤沢本町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
467m レオパレスシャングリラ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-3
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
488m アドレ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 10-10
藤沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
490m コーポ志村
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目6-4
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1973年
494m ヒルトップ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目1-18
藤沢本町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
540m ハイツフェニックス
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目6-10
藤沢本町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
548m はせ川マンション
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目8-16
藤沢本町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
578m ダイドーアーキビル湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 5丁目1-8
藤沢駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
613m サンヒルズゴトー
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-13
藤沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
645m グレースコート湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-2
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
645m シューナ台町
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-30
藤沢本町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
647m アネシス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目6-13
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
684m サンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-38
藤沢本町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
684m メルヴューズ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目12-16
藤沢本町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
688m ハナブサマンション
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-34
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
689m ハナブサビル
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-34
藤沢本町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
689m 藤沢本町ビル
神奈川県 藤沢市 本町 4丁目8-35
藤沢本町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
696m 第2渡辺ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目4-6
藤沢本町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
703m エクセレント森地
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目4-19
藤沢本町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1990年
714m メゾン・ド・橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-14
藤沢駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1988年
721m サンプレイス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-25
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
727m 関野ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目17-15
藤沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
731m 中川アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-20
藤沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
739m 池田マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-6
藤沢本町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
739m ファーストプラザ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-27
藤沢本町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
740m 運野ビル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-27
藤沢本町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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