藤崎ビル(東京都 大田区 上池台 1丁目14-20)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤崎ビル 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
長原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤崎ビル
住所東京都 大田区 上池台 1丁目14-20
建築年1998年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤崎ビルの価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤崎ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 栗本ブラザービル
東京都 大田区 上池台 1丁目14-21
長原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
20m くすりやひらさわ上池台店
東京都 大田区 上池台 1丁目14-10
長原駅
徒歩2分

RC造 1998年
32m 明伸ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目14-1
長原駅
徒歩3分

RC造 1988年
45m プチメゾン上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目13-12
長原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
48m Flat.Hill
東京都 大田区 上池台 1丁目14-3
旗の台駅
徒歩7分

RC造 2010年
54m パルコート上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目14-4
長原駅
徒歩2分

RC造 1997年
57m 長原マンション
東京都 大田区 上池台 1丁目13-1
長原駅
徒歩2分
4階建
12部屋
RC造 1992年
66m 富士プラザ
東京都 大田区 上池台 1丁目14-6
長原駅
徒歩2分

RC造 1988年
82m 長原MSビル
東京都 大田区 上池台 1丁目15-11
長原駅
徒歩1分

RC造 1985年
87m CORPORTビル
東京都 大田区 南千束 1丁目4-1
長原駅
徒歩3分

RC造 1991年
88m 第7ゆたか荘
東京都 大田区 上池台 1丁目15-13
長原駅
徒歩2分

RC造 1988年
104m K's上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目1-1
長原駅
徒歩2分

RC造 2007年
105m Mゼフィール
東京都 大田区 南千束 1丁目3-12
長原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
106m むさしビル
東京都 大田区 南千束 1丁目4-3
長原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
114m 松屋ビル
東京都 大田区 上池台 1丁目16-7
長原駅
徒歩1分

RC造 2011年
129m アネックスオマタ2
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-13
長原駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
130m トライアングル旗の台テラス
東京都 大田区 上池台 1丁目2-3
長原駅
徒歩3分

RC造 2015年
132m スカイハイム赤城
東京都 大田区 上池台 1丁目1-12
長原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
134m ハイツ上池
東京都 大田区 上池台 1丁目17-2
長原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
137m ロアール長原
東京都 大田区 南千束 1丁目2-26
長原駅
徒歩4分
8階建
33部屋
RC造 2011年
140m トーコー長原マンション
東京都 大田区 上池台 1丁目10-5
長原駅
徒歩1分

RC造 1982年
142m ライオンズマンション北千束
東京都 大田区 南千束 1丁目2-26
長原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
145m SPINACHHILL3
東京都 品川区 旗の台 6丁目33-11
旗の台駅
徒歩3分
6階建
6部屋
RC造 1965年
148m トリアノン上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目17-8
長原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
149m ハイマット旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目33-9
長原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
149m 住吉マンション
東京都 品川区 旗の台 6丁目33-9
旗の台駅
徒歩6分

RC造 1977年
150m 第二川島ビル
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-15
長原駅
徒歩4分

RC造 1988年
158m シャンブル飯田
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-8
長原駅
徒歩4分

RC造 1975年
161m ユミールビレッジ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-14
長原駅
徒歩5分

RC造 2001年
162m 吉田ビル
東京都 品川区 旗の台 6丁目33-10
旗の台駅
徒歩5分

RC造 1987年
163m 東急ドエルアルス上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目20-12
長原駅
徒歩3分
5階建
35部屋
RC造 1992年
165m エクセル旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-16
旗の台駅
徒歩5分

RC造 1979年
168m ステージ南千束
東京都 大田区 南千束 1丁目2-22
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
174m エストレーラ
東京都 品川区 旗の台 6丁目33-1
長原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
179m アパートメンツ上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目20-18
長原駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
179m プライムアーバン長原上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目20-18
長原駅
徒歩3分

RC造 2008年
186m MaisondeForet
東京都 大田区 上池台 1丁目31-6
長原駅
徒歩2分
3階建
8部屋
RC造 2006年
188m メゾンイマムラ
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-20
旗の台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
191m 麗潤処・園
東京都 大田区 上池台 1丁目20-20
長原駅
徒歩3分

RC造 2008年
192m エクセリア旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目29-11
長原駅
徒歩5分
14階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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