藤和西川口コープ2(埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目30-11)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (62.7㎡) の 1,953 万円、最も低い部屋は 8階 (50.4㎡) の 1,397 万円です。

藤和西川口コープ2 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
793 円/㎡
(平均値)
46.0
17.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和西川口コープ2の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和西川口コープ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和西川口コープ2
住所埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目30-11
建築年1979年
構造SRC造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

藤和西川口コープ2(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.40㎡
(3DK)
-1,397万円4.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.40㎡
(3DK)
-1,397万円4.5万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.88㎡
(3LDK)
-1,589万円4.2万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階62.72㎡
(3LDK)
-1,953万円3.3万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階50.40㎡
(2LDK)
-1,397万円4.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和西川口コープ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和西川口コープ2の価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和西川口コープ2の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和西川口コープ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
358m 戸田第一スカイハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-17
戸田公園駅
徒歩17分

SRC造 1982年
410m コスモシティ戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目17-5
戸田公園駅
徒歩14分

SRC造 2000年
420m 戸田第一スカイハイツA棟
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目4-17
戸田公園駅
徒歩18分

SRC造 1982年
491m アルファータワー西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目32-8
西川口駅
徒歩12分

SRC造 1991年
635m アヴェニール戸田B棟
埼玉県 戸田市 下前 1丁目1-11
戸田公園駅
徒歩13分

SRC造 1994年
691m エソール戸田22
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目6-6
戸田公園駅
徒歩15分

SRC造 1991年
716m コスモステージ戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目7-13
戸田公園駅
徒歩10分

SRC造 1999年
768m モアリッシェル戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目6-9
戸田公園駅
徒歩10分

SRC造 1991年
790m 西川口第5ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 西川口 2丁目7-3
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1986年
803m ホーユウコンフォルト西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-7
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1989年
812m モナークマンション西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-18
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1991年
812m ステイツ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目11-21
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1996年
835m リュエル川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-20
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1995年
860m キャステリアグスク壱番館
埼玉県 川口市 西川口 2丁目9-5
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1995年
882m クローバーハイツ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目46-2
西川口駅
徒歩13分

SRC造 1982年
911m グランドールUNS
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-10
戸田公園駅
徒歩10分

SRC造 1993年
924m リュエル戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目11-4
戸田公園駅
徒歩7分

SRC造 1994年
924m レオパレスTODAONEROOMHEIGHTS
埼玉県 戸田市 下戸田 1丁目17-16
戸田公園駅
徒歩12分

SRC造 1992年
933m ライオンズプラザ西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目1-8
西川口駅
徒歩5分

SRC造 1994年
936m 戸田公園ステイタス
埼玉県 戸田市 下前 2丁目12-13
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1993年
953m ビコーズ戸田・3
埼玉県 戸田市 下前 1丁目13-22
戸田公園駅
徒歩7分

SRC造 1989年
958m マートルコート戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目13-13
戸田公園駅
徒歩7分

SRC造 1995年
976m モンファイエ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目27-20
西川口駅
徒歩3分

SRC造 1997年
980m スカイヴィラ戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目5-5
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1995年
985m スカイコート戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目5-1
戸田公園駅
徒歩6分

SRC造 1991年
988m グランデージ戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 4丁目2-21
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1990年
993m 戸田公園スカイマンション
埼玉県 戸田市 下前 1丁目14-8
戸田公園駅
徒歩9分

SRC造 1986年
995m ヴェル・ドミールTAGO
埼玉県 戸田市 本町 1丁目5-2
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1995年
998m エクセルみたけ
埼玉県 戸田市 本町 4丁目1-18
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1010m ライオンズマンション西川口第11
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-3
西川口駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1015m コスモ戸田公園グランシティ
埼玉県 戸田市 本町 4丁目3-13
戸田公園駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1023m 若栄荘
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-15
西川口駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1025m マンション戸田橋
埼玉県 戸田市 下前 1丁目14-26
戸田公園駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1026m ライオンズガーデン西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目28-8
西川口駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1035m ダイアモンドスクエア戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目4-16
戸田公園駅
徒歩6分

SRC造 1994年
1037m サニーコート戸田公園第2
埼玉県 戸田市 本町 1丁目3-5
戸田公園駅
徒歩7分
13階建
46部屋
SRC造 2004年
1043m リュエル戸田公園2
埼玉県 戸田市 本町 4丁目5-21
戸田公園駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1043m ナイスアーバン戸田公園2
埼玉県 戸田市 本町 1丁目3-4
戸田公園駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1055m クリオ西川口壱番館
埼玉県 川口市 西川口 1丁目16-6
蕨駅
徒歩23分

SRC造 1991年
1061m カテリーナ戸田公園2
埼玉県 戸田市 下戸田 2丁目11-10
戸田公園駅
徒歩9分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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