藤和第二ビル(神奈川県 藤沢市 大庭 5202-1)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和第二ビル 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
33.0
49.8 円/㎡
辻堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和第二ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

藤和第二ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和第二ビル
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5202-1
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和第二ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和第二ビルの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和第二ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和第二ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m レーゾンデートル湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5138-1
辻堂駅
徒歩29分

鉄骨造 1994年
349m メゾン湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5122-1
辻堂駅
徒歩53分

鉄骨造 1987年
473m 湘南スカイビラ
神奈川県 藤沢市 大庭 5254-6
善行駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
734m 長谷川ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-4
湘南台駅
徒歩57分

鉄骨造 1984年
797m サンリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5012-1
辻堂駅
徒歩24分

鉄骨造 1994年
843m ハイツ城山
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
864m スプリングス湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5443
湘南台駅
徒歩39分

鉄骨造 1994年
943m ウインディー湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5444-5
辻堂駅
徒歩46分

鉄骨造 1994年
973m フォンティーヌ森
神奈川県 藤沢市 大庭 8150-2
善行駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1084m Le Reve湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目8-23
辻堂駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2016年
1115m オーエスハイム
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-4
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
1127m 笹山ハイツ3
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-1
善行駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1131m 笹山ハイツ2
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-68
善行駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
1159m グレースヒル湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目2-2
辻堂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
1223m レオパレスフレッシュ2
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-5
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1224m レオパレスフレッシュ3
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目3-8
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
1225m レオパレスフレッシュIII
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目3-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
1239m レオパレスフレッシュII
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-7
辻堂駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
1246m レオパレスフレッシュ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-8
辻堂駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1997年
1281m 高橋ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-16
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
1282m サンタプレイス
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目1-29
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
1319m 森谷第二ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-12
辻堂駅
徒歩38分

鉄骨造 1983年
1323m NSビル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-7
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1327m ヴワチュール湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-5
辻堂駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1339m サンシャイン湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-15
辻堂駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1989年
1344m VOITURE湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目20-5
藤沢本町駅
徒歩27分
4階建
鉄骨造 1992年
1347m レオパレスウイング城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2002年
1351m 中原ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5348-9
辻堂駅
徒歩38分

鉄骨造 1978年
1368m 藤沢城南ビル
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目1-1
辻堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
1380m ノーブルパレスA
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
1380m ノーブルパレスB
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
藤沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
1380m ノーブルパレスエー DK
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-20
辻堂駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1999年
1391m ヴィップ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目19-25
辻堂駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1994年
1427m グレイスコーポ羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目14-4
辻堂駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
1443m グリーンリーフ湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-29
辻堂駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
1445m 大野第2ビル
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目4-8
善行駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
1457m Kビル
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目5-17
善行駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
1482m レオパレスシンフォニア
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目21-26
善行駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
1506m 中田ビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5342-5
辻堂駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
1506m Artemis湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目16-3
辻堂駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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