藤和シティスクエア三田(東京都 港区 三田 2丁目)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

藤和シティスクエア三田 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,808 円/㎡
(平均値)
29.0
8.0 円/㎡
三田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤和シティスクエア三田の価格相場情報

物件の詳細情報

藤和シティスクエア三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名藤和シティスクエア三田
住所東京都 港区 三田 2丁目
建築年1996年
構造SRC造
総戸数99部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
アクセス 都営 都営三田線 三田駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 三田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤和シティスクエア三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤和シティスクエア三田の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

藤和シティスクエア三田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

藤和シティスクエア三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 藤和シティスクエア三田ノースウイング
東京都 港区 三田 2丁目11-7
三田駅
徒歩6分

SRC造 1996年
22m 藤和シティスクエア三田サウスウイング
東京都 港区 三田 2丁目13-6
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1997年
37m みた春日野
東京都 港区 三田 2丁目13-7
三田駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2006年
49m レオマビル
東京都 港区 三田 2丁目10-6
三田駅
徒歩6分

SRC造 1991年
64m エル・アルカサル三田
東京都 港区 三田 2丁目10-5
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
89m 三田マンション
東京都 港区 三田 2丁目8-12
赤羽橋駅
徒歩11分
3階建
SRC造 1966年
109m 三田慶応ビジデンス
東京都 港区 三田 2丁目14-4
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
128m フロイントゥ三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-5
三田駅
徒歩5分

SRC造 1976年
133m ジークレフ三田
東京都 港区 三田 2丁目7-15
三田駅
徒歩8分

SRC造 1979年
166m ローレル三田
東京都 港区 三田 2丁目14-7
三田駅
徒歩5分

SRC造 1978年
168m 三田ホウレーン
東京都 港区 三田 2丁目7-28
赤羽橋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
172m 徳文堂ビル
東京都 港区 三田 2丁目7-12
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1985年
185m サニークレスト三田
東京都 港区 三田 2丁目7-9
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
187m ネオマイム三田
東京都 港区 三田 2丁目7-9
芝公園駅
徒歩7分
12階建
38部屋
SRC造 2001年
192m ライオンズマンション三田
東京都 港区 三田 2丁目14-9
三田駅
徒歩6分

SRC造 1979年
195m 三田大和屋ビル
東京都 港区 三田 2丁目14-9
田町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
324m 田中ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-2
田町駅
徒歩6分

SRC造 1974年
343m 弓和三田ビジデンス
東京都 港区 三田 3丁目2-1
三田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
368m NS三田ビル
東京都 港区 三田 2丁目17-15
三田駅
徒歩6分

SRC造 2004年
381m ダイナシティ三田
東京都 港区 三田 2丁目17-18
三田駅
徒歩7分
14階建
50部屋
SRC造 2004年
410m 三田綱町パークマンション
東京都 港区 三田 2丁目3-34
麻布十番駅
徒歩7分
19階建
147部屋
SRC造 1971年
525m ラフィネ三田
東京都 港区 三田 2丁目20-9
白金高輪駅
徒歩11分
5階建
SRC造 2011年
622m FCプレミール三田
東京都 港区 三田 4丁目2-17
白金高輪駅
徒歩8分
9階建
SRC造 2002年
623m プラザ麻布
東京都 港区 三田 1丁目2-16
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1984年
625m カーサ三田
東京都 港区 三田 5丁目2-30
白金高輪駅
徒歩8分

SRC造 1985年
629m MSビル
東京都 港区 三田 1丁目2-17
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
646m TTDプラザ東京台湾貿易センター
東京都 港区 三田 1丁目2-18
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
707m イトーピア三田
東京都 港区 三田 5丁目11-2
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1996年
742m 三田ハウス
東京都 港区 三田 5丁目2-18
白金高輪駅
徒歩7分
15階建
334部屋
SRC造 1972年
944m エヌ・アイ小杉ビル
東京都 港区 三田 5丁目21-2
白金高輪駅
徒歩3分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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