藤ハイツ(千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目5-43)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.00㎡ (2DK) | - | 222万円 | 3.6万 | 19.6% |
| 202 | 36.00㎡ (2DK) | - | 222万円 | 3.6万 | 19.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤ハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | ゆたかハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目5-13 | 稲毛駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 143m | 北谷ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-6 | 稲毛駅 徒歩64分 | | 木造 | 1989年 |
| 143m | キタヤハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-6 | 新検見川駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 164m | メゾンドふきのとう 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目1-24 | 稲毛駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 202m | コーポ山茶花 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目2-24 | 稲毛駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 247m | 宮野木ヒルズ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目13-24 | 新検見川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 255m | ハピネス南雲 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-25 | 新検見川駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 264m | メゾンA 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目2-22 | 稲毛駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 270m | ベル・ドーム 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-28 | 新検見川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 270m | ベル・ドール 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目27-28 | 新検見川駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 296m | セイントメリーハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目2-9 | 稲毛駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 325m | サンハイツ朝日ケ丘 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 1丁目29-6 | 稲毛駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 352m | ブロードパレス 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目8-20 | 新検見川駅 徒歩31分 | | 木造 | 2015年 |
| 359m | ニュー南荘 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目5-39 | 稲毛駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 364m | エンゼルハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目6-10 | 新検見川駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 365m | リーフ米倉2 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 779 | 稲毛駅 徒歩29分 | | 木造 | 1991年 |
| 385m | スカイヴィレッジ宮野木 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 797-2 | 稲毛駅 徒歩48分 | | 木造 | 1990年 |
| 410m | エクセル海宝 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 795-1 | 稲毛駅 徒歩28分 | | 木造 | 1994年 |
| 414m | 第1武田コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目4-48 | 新検見川駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 438m | セピアハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目10-48 | 稲毛海岸駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 445m | 第3メイプル・ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 832-3 | 稲毛駅 徒歩28分 | | 木造 | 1993年 |
| 458m | コーポ加瀬 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-47 | 稲毛駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 507m | レインボー大成 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-49 | 新検見川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 512m | レオパレス朝日ケ丘 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-48 | 新検見川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 521m | セルチャートII 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-23 | 稲毛駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 521m | セルチャート2 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-23 | 稲毛駅 徒歩58分 | | 木造 | 2007年 |
| 529m | ツカバラコーポ 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 516-17 | 稲毛駅 徒歩26分 | | 木造 | 1995年 |
| 530m | メゾンド朝日ケ丘 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目4-22 | 新検見川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 531m | デンファーレ 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1768-2 | 稲毛駅 徒歩42分 | | 木造 | 2002年 |
| 534m | セルチャート1 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目1-22 | 稲毛駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 600m | 藤ハイツA 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1 | 稲毛駅 徒歩33分 | | 木造 | 1990年 |
| 609m | 藤ハイツB 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1 | 稲毛駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 626m | サンヒルズ 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目17-1 | 新検見川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 641m | ベルシオン宮野木 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目16-15 | 稲毛駅 徒歩61分 | | 木造 | 1990年 |
| 642m | ペルシオン宮野木 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 4丁目16-15 | 京成稲毛駅 徒歩41分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 681m | グリーンスターハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 935-2 | 京成稲毛駅 徒歩29分 | | 木造 | 1987年 |
| 710m | ハイツ海宝 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目15-6 | 新検見川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1985年 |
| 711m | 第2グリーンスターハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 937 | 稲毛駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 715m | フエリースシバイリ 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 354 | 稲毛駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 729m | コーポサンフラワー 千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1070-2 | 稲毛駅 徒歩43分 | | 木造 | 1988年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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