藤が岡ハウス(神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目21-1)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤が岡ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤が岡ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 74.42㎡ (3LDK) | - | 4,844万円 | 17.7万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 75.13㎡ (2LDK) | - | 4,892万円 | 17.8万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤が岡ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤が岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤が岡ハウスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
藤が岡 中古マンション価格相場 推移・動向
藤が岡ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | ダイアパレス藤沢グリーンフォート 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-35 | 藤沢駅 徒歩11分 | 7階建 76部屋 | RC造 | 2008年 |
| 119m | ラ・アトレ湘南藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-35 | 藤沢駅 徒歩11分 | | RC造 | 2008年 |
| 131m | プラウド藤沢ウエスト 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目16-3 | 藤沢駅 徒歩13分 | 10階建 203部屋 | RC造 | 2008年 |
| 147m | UR都市機構コンフォール藤沢D-1号棟 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3 | 藤沢駅 徒歩15分 | | RC造 | 2004年 |
| 151m | UR都市機構コンフォール藤沢D-2号棟 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| 160m | 藤沢住宅23号棟 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目13-23 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 2004年 |
| 164m | オーベル藤沢藤が岡1 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-1 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 1992年 |
| 170m | 藤沢住宅建替 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 | 藤沢駅 徒歩0分 | 15階建 371部屋 | RC造 | 2017年 |
| 170m | 藤沢藤が岡住宅建替 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 | 藤沢駅 徒歩0分 | 15階建 359部屋 | RC造 | 2019年 |
| 172m | エアヒルズ藤沢 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目 | 藤沢駅 徒歩11分 | 15階建 360部屋 | RC造 | 2019年 |
| 189m | 興和ガーデンヒルズ 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目4-28 | 藤沢駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 191m | コーワガーデンヒルズ 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目4-28 | 藤沢駅 徒歩11分 | | RC造 | 1987年 |
| 200m | KCマンション藤が岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-9 | 藤沢駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 202m | UR都市機構コンフォール藤沢D-4号棟 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3 | 藤沢駅 徒歩16分 | | RC造 | 2001年 |
| 204m | ウインズ藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-3 | 藤沢駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 207m | モラーデアウイスタリア 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目13-5 | 藤沢駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 212m | オーベル藤沢藤が岡2 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-5 | 藤沢駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 213m | 藤沢住宅17号棟 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目13-17 | 藤沢駅 徒歩15分 | | RC造 | 2004年 |
| 221m | ジョーマリーハイツII 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-3 | 藤沢駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 224m | ジョーマリーハイツ2 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-3 | 藤沢駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 231m | ジークレフ藤沢 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-13 | 藤沢駅 徒歩15分 | 8階建 79部屋 | RC造 | 2001年 |
| 244m | プラウド藤沢イースト 神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目1-4 | 藤沢駅 徒歩15分 | 10階建 170部屋 | RC造 | 2008年 |
| 254m | 湘南レジデンス 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-13 | 藤沢駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 290m | 藤沢藤が岡ガーデンハウス 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目4-9 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 293m | メルシード 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目10-6 | 大船駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 294m | ハイフレーム湘南 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-1 | 藤沢駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 296m | ライオンズ湘南藤沢グランフォート 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目4-3 | 藤沢駅 徒歩11分 | 8階建 144部屋 | RC造 | 2010年 |
| 306m | 第5青木ビル 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-1 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 307m | 青木ビル 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-1 | 藤沢駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 309m | ウィステリア藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-17 | 藤沢駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 311m | フォレストコート湘南 神奈川県 藤沢市 朝日町 13-11 | 藤沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 2007年 |
| 311m | エスポワール フジサワ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5 | 藤沢駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 311m | エスポワール藤沢 神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5 | 藤沢駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 315m | 第3榎本ビルグレイス藤沢 神奈川県 藤沢市 朝日町 14-3 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 320m | 第2アサヒハイツ 神奈川県 藤沢市 朝日町 19-8 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 327m | 藤が岡パーク・ホームズ 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目12-1 | 藤沢駅 徒歩15分 | | RC造 | 1986年 |
| 329m | 日甲ハイム藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-3 | 藤沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 332m | リバーシティ藤沢 神奈川県 藤沢市 朝日町 19-16 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 341m | ロイヤルパレス湘南 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-2 | 藤沢駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 344m | パークサイド藤沢 神奈川県 藤沢市 朝日町 20-11 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
藤が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
藤が岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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