落合第2マンション(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目10-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 2,465 万円、最も低い部屋は 3階 (35.0㎡) の 2,465 万円です。

落合第2マンション 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
13.1 円/㎡
(平均値)
53.0
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

落合第2マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

落合第2マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名落合第2マンション
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目10-1
建築年1972年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

落合第2マンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.04㎡
(2DK)
-2,465万円0.0万0.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.04㎡
(1LDK)
-2,465万円0.0万0.0%
2階35.04㎡
(1LDK)
-2,465万円0.0万0.0%
2階35.04㎡
(2DK)
-2,465万円0.0万0.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.04㎡
(1LDK)
-2,465万円0.0万0.0%
3階35.04㎡
(1LDK)
-2,465万円0.0万0.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の落合第2マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する落合第2マンションの価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

落合第2マンションの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

落合第2マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m 第2落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目10-1
辻堂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1973年
15m 第3落合マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目10-2
辻堂駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1973年
16m 落合第3マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目10-2
辻堂駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1972年
168m ラウレア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目17-4
辻堂駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
175m グリーンハイツ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目1-5
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
215m 東田ハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目12-26
辻堂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年
247m かふう湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目9-3
辻堂駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
331m サンパーク湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目1-10
辻堂駅
徒歩19分

鉄骨造 1986年
347m グレイス元町壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-15
辻堂駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
353m グレイス元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-15
辻堂駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
381m ラウレア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目3-20
辻堂駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
445m 太陽辻堂マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-1
辻堂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
460m レオパレスフォレット湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-10
辻堂駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
492m コートピア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目2-22
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
584m アヴォリエ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-19
辻堂駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
600m フジハイツ1
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-8
辻堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
618m ミカーサ1
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目6-28
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
618m ミカーサI
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-28
辻堂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
680m 水島ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目11-18
辻堂駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1972年
691m グレープガーデン元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目7-18
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
692m スワン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目11-20
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
713m マリンハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目5-6
辻堂駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
716m CREA湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目9-29
鵠沼海岸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
729m ウェーブクレスト湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-28
辻堂駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2008年
730m マリンハウス内田
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目5-6
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
730m ウェーブクレスト湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目4-28
辻堂駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
743m 福原荘
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-14
辻堂駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
759m スマート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-29
辻堂駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
781m メゾネ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-11
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
782m メゾネ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目3-11
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
783m レオパレス東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目19-27
鵠沼海岸駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
785m イーストピーク10
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-8
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
789m ベルコート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-31
辻堂駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
799m ハトリ住園深沢
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-22
辻堂駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
802m イーストピーク10
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-8
辻堂駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
806m コンフォート東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目19-27
鵠沼海岸駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
816m ミツハシホーム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-25
藤沢駅
徒歩43分
3階建
鉄骨造 1987年
820m ルミエールM
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-7
辻堂駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
845m プルミエール
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目4-15
辻堂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
851m エルム湘南2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-4
辻堂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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