萩山ハイツ(東京都 東村山市 萩山町 3丁目7-2)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 353 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 353 万円です。

萩山ハイツ 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
45.9
6.0 円/㎡
萩山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

萩山ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

萩山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名萩山ハイツ
住所東京都 東村山市 萩山町 3丁目7-2
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

萩山ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-353万円4.4万15.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-353万円4.4万15.1%
2階35.00㎡
(2DK)
-353万円4.4万15.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の萩山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する萩山ハイツの価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

萩山ハイツの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

萩山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m クリードホワイトエンジェル
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-12
萩山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
100m フォーブルむさしの
東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-16
萩山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
113m ラ・フォンテーヌ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目26-5
萩山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
114m サンガーデン久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目9-17
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
199m ローズガーデン
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
199m ローズガーデンS
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
199m ローズガーデンS WIT萩山町
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
199m ローズガーデン セジュール萩山町
東京都 東村山市 萩山町 4丁目5-75
萩山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
202m フルール遊美堂
東京都 東村山市 萩山町 4丁目9-32
萩山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
212m カーサ萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目12-22
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
240m カピースハイツA棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目13-1
久米川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
254m コーポ・イシズ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目11-19
久米川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
281m メゾン・ド・久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目14-21
久米川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
304m メゾンドELLE II
東京都 東村山市 萩山町 2丁目4-12
萩山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
304m メゾン・ド・エルII
東京都 東村山市 萩山町 2丁目4-12
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
306m メゾンドELLE2
東京都 東村山市 萩山町 2丁目4-12
萩山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
313m サングリーン久米川
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-13
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
313m サングリーン久米川A
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-13
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
340m グランベル2
東京都 東村山市 萩山町 3丁目1-40
久米川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
346m ハイマート
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
346m ハイマートA棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
346m ハイマートB棟
東京都 東村山市 萩山町 4丁目2-3
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
368m モンリブレ2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-27
久米川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
369m モンリブレ II
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-27
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
384m サンハイツ
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-17
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
401m メゾンアトラス
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-20
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
406m チェリーハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目6-9
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
488m サンアイランド
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-9
八坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
491m サンクレア
東京都 東村山市 栄町 2丁目7
久米川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
494m ディアス久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目11-54
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
495m グランベル
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-5
八坂駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
495m グランベル ※栄町トレビナ
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-5
久米川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
512m 丸宮ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目17-2
八坂駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1968年
516m あかつきハイツ
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-22
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
526m エトワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-37
八坂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
534m メゾン・ド・フルール
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-45
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
559m リバティハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目17-37
萩山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
570m メィフラッツ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目17-10
萩山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
582m サンハイム
東京都 東村山市 栄町 3丁目13-11
久米川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2007年
622m コーポ光永
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-14
萩山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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