菜の花ハイツ(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下588-1)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菜の花ハイツ 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
湯河原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菜の花ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

菜の花ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名菜の花ハイツ
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下588-1
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

菜の花ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.09㎡
(2DK)
-589万円5.6万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菜の花ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菜の花ハイツの価格相場、家賃相場は宮下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菜の花ハイツの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮下 中古マンション価格相場 推移・動向 宮下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菜の花ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
267m '92KOYO
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下464-2
湯河原駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
278m メゾン大観
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目1-8
湯河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
354m 湯河原ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-30
湯河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
360m クレセントハウス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-15
湯河原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
373m フロックハウスB
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-6
湯河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
391m サンヨービル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目1-23
湯河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
391m フロックハウスA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目14-6
湯河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
406m コーポ桜木
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目17-17
湯河原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
427m カーサ・デ・エスペランサ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目7-23
湯河原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
537m 高杉ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-1
湯河原駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
538m ハイツゆき
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目13-1
湯河原駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
560m 磯崎ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-4
湯河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
672m ブルースカイコーポ五番館
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目9-23
湯河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
709m 静鶴荘
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目16-5
湯河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
1007m 鷲津ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目5-13
湯河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
1038m 二見ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目3-10
湯河原駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
1370m セレーノ中央
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目20-9
湯河原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1980年
1371m ハイツ・メイル・サルート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目22-4
湯河原駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
1373m ファミール吉浜
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目18-19
湯河原駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1375m レオパレスメイル・サルート2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目22-4
湯河原駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
1418m 高草ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目3-7
湯河原駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
1440m クライネスハイム
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目15-16
湯河原駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
1457m 小沢ハイツ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央5丁目11-15
湯河原駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
1835m レオパレスハイムカネショウ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮上372-25
湯河原駅
徒歩31分

鉄骨造 1986年
3211m アシストオーシャン真鶴
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1811-7
真鶴駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
3250m SKハイツ
神奈川県 足柄下郡 真鶴町 真鶴1813-1
真鶴駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
9345m 木村ハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本495
箱根湯本駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
9354m 石間アパート
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本495-1
箱根湯本駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
10300m プティ・リヴィエール
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本966
入生田駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
10741m コーポキムラ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本1-1
入生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
11495m アクティブ早川
神奈川県 小田原市 早川 3丁目17-4
早川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
11495m ピュア・グリーン2
神奈川県 小田原市 早川 3丁目5-3
箱根板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
11514m ピュア・グリーン1
神奈川県 小田原市 早川 3丁目5-3
箱根板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
11550m ポートサイドK-2
神奈川県 小田原市 早川 1丁目11-6
早川駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
11599m ワキタハイム
神奈川県 小田原市 板橋 276-8
箱根板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
11632m コーポ武宣
神奈川県 小田原市 早川 3丁目15-12
箱根板橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
11633m アオキコーポ
神奈川県 小田原市 早川 1丁目4-9
早川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
11636m プリュジュール
神奈川県 小田原市 早川 3丁目15-2
箱根板橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
11642m 早川リバーサイドマンション
神奈川県 小田原市 早川 1丁目1-21
早川駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
11666m KYビル
神奈川県 小田原市 早川 3丁目2-1
箱根板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮下 $kind_labe人口推移 宮下における人口推移・動向を調べることができます

宮下 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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