菊池荘(東京都 板橋区 舟渡 2丁目28-8)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『菊池荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
菊池荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.40㎡ (2K) | - | 1,558万円 | -0.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.40㎡ (2K) | - | 1,558万円 | -0.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菊池荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は舟渡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
菊池荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
舟渡 中古マンション価格相場 推移・動向
菊池荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク板橋舟渡(プレール・ドゥークイタバシフナド) 東京都 板橋区 舟渡 3丁目3-16 | 浮間舟渡駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2021年 |
| 板橋舟渡 東京都 板橋区 舟渡 2丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩0分 | 7階建 74部屋 | RC造 | 2018年 |
| アデニウム板橋浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 2丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | 7階建 74部屋 | RC造 | 2017年 |
| 板橋船渡 東京都 板橋区 舟渡 2丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩0分 | 9階建 61部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレシス浮間舟渡駅前 東京都 板橋区 舟渡 1丁目18番37 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 7階建 35部屋 | RC造 | 2016年 |
| アーバハイツ浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 1丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩0分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2016年 |
| イニシア板橋浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 2丁目 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 9階建 61部屋 | RC造 | 2015年 |
| coralvilla 東京都 板橋区 舟渡 2丁目19-5 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| コーポ・関口 東京都 板橋区 舟渡 2丁目19-5 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| まつやハイツ 東京都 板橋区 舟渡 2丁目20-1 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| ヴィラージュ志伊3 東京都 板橋区 舟渡 2丁目3-14 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| アネックスTK 東京都 板橋区 舟渡 1丁目14-15 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| Fe-1 東京都 板橋区 舟渡 2丁目4-16 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| BELISTA板橋浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 1丁目18-8 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 7階建 182部屋 | RC造 | 2012年 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 1丁目18-8 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| ルーブル・エムズF 東京都 板橋区 舟渡 2丁目4-10 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| パークサイドテラス2 東京都 板橋区 舟渡 2丁目4-21 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| レアシス板橋 東京都 板橋区 舟渡 3丁目1-1 | 浮間舟渡駅 徒歩9分 | | RC造 | 2011年 |
| スカイコート浮間ガーデン 東京都 板橋区 舟渡 1丁目18-16 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 7階建 70部屋 | RC造 | 2010年 |
| BELISTA浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 2丁目8-10 | 浮間舟渡駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | RC造 | 2010年 |
| メゾンドグランメール 東京都 板橋区 舟渡 1丁目7-20 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| グランスイート浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 2丁目6-10 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | 14階建 105部屋 | RC造 | 2009年 |
| イクシア浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-20 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2009年 |
| スパシエアルマール浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 2丁目5-6 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| UFビル 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-1 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ダイナシティ浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-22 | 浮間舟渡駅 徒歩5分 | 7階建 56部屋 | RC造 | 2008年 |
| クレエ浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 1丁目15-15 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| クレストフォルム浮間公園GOLDCREST 東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-29 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| クレストフォルム浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 1丁目16-29 | 浮間舟渡駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2007年 |
| YUビル 東京都 板橋区 舟渡 1丁目12-1 | 浮間舟渡駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| キャッスルヒル浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 1丁目1-22 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| D-Rホームズ浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 3丁目11-2 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| エコロジー浮間舟渡レジデンス 東京都 板橋区 舟渡 1丁目8-8 | 浮間舟渡駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| アプレシティ浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 2丁目7-9 | 浮間舟渡駅 徒歩9分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2007年 |
| ハイムK 東京都 板橋区 舟渡 3丁目12-12 | 浮間舟渡駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メゾン・クレール 東京都 板橋区 舟渡 3丁目14-15 | 浮間舟渡駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| クレールメゾン 東京都 板橋区 舟渡 2丁目11-13 | 浮間舟渡駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| エコヴィレッジ浮間公園 東京都 板橋区 舟渡 1丁目8-15 | 浮間舟渡駅 徒歩2分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2006年 |
| アンビシャスマンション浮間舟渡 東京都 板橋区 舟渡 3丁目10-4 | 浮間舟渡駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | RC造 | 2006年 |
| ヴィラージュ志伊 東京都 板橋区 舟渡 2丁目3-12 | 浮間舟渡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
舟渡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
舟渡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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