菅井ビル(東京都 北区 上中里 3丁目7-12)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

菅井ビル 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,764 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
上中里駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菅井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

菅井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名菅井ビル
住所東京都 北区 上中里 3丁目7-12
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菅井ビルの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菅井ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菅井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハートランド木村
東京都 北区 上中里 3丁目6-11
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
26m 小林ビル
東京都 北区 上中里 3丁目4-7
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
38m 第二コーシン
東京都 北区 上中里 3丁目4-9
上中里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
51m 加藤ハイム
東京都 北区 上中里 3丁目6-14
上中里駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
54m マルイチハウス
東京都 北区 上中里 3丁目4-5
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
63m コーポカワムラ
東京都 北区 堀船 3丁目31-13
梶原駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
65m クレールみよし
東京都 北区 上中里 3丁目20-1
梶原駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
69m ホワイトプラザ加瀬
東京都 北区 上中里 3丁目18-5
尾久駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
87m 池田ハイツ
東京都 北区 上中里 3丁目18-4
梶原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
93m サンハイツ
東京都 北区 上中里 3丁目14-10
梶原駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
104m ふぁみーるはうす田中
東京都 北区 上中里 3丁目14-5
王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
112m フェニックス1
東京都 北区 上中里 3丁目10-7
梶原駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
118m 三村マンション
東京都 北区 上中里 3丁目10-6
西ケ原駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
122m レジデンス三重
東京都 北区 上中里 3丁目18-1
梶原駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1990年
127m エスペランス梶原
東京都 北区 堀船 3丁目30-17
梶原駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
136m WAKOMECビル
東京都 北区 堀船 1丁目34-9
尾久駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
137m レインボートラウト
東京都 北区 昭和町 3丁目3-15
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
143m フラリッシュハイム
東京都 北区 栄町 15-1
梶原駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
144m ビバリーフラット
東京都 北区 上中里 3丁目21-14
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
159m ラボンボニエール
東京都 荒川区 西尾久 7丁目60-6
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
162m コーポヤマグチ
東京都 北区 栄町 12-7
上中里駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
162m メゾン-N
東京都 北区 栄町 15-3
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
164m サイクルコア王子
東京都 北区 堀船 1丁目34-8
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
185m RAYSES.M
東京都 北区 昭和町 3丁目8-6
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
190m ノモトハイム
東京都 北区 堀船 3丁目28-3
西ケ原駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
198m Kビル
東京都 北区 昭和町 3丁目8-16
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
211m みどりビル
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
梶原駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
215m 小泉ビル
東京都 北区 栄町 11-13
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
221m スターリバージュ
東京都 北区 上中里 2丁目34-9
上中里駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1972年
223m U-BOX植松
東京都 北区 堀船 3丁目26-20
上中里駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
224m 新小泉ビル
東京都 北区 栄町 11-13
梶原駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
244m ユウワハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目32-6
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
246m シャトレー千野
東京都 北区 上中里 2丁目30-3
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
248m バローネ湯澤
東京都 北区 上中里 2丁目33-10
上中里駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
251m 堀船コーポ
東京都 北区 堀船 3丁目36-9
尾久駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
252m YOUCORT
東京都 北区 上中里 2丁目30-2
西ケ原駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
255m シティコーポ湯澤
東京都 北区 上中里 2丁目33-11
上中里駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
259m 長堀ビル
東京都 北区 昭和町 3丁目7-6
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
264m コーポふじさわ
東京都 北区 堀船 2丁目3-12
上中里駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
272m コスモロームハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目31-10
上中里駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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