荘苑八事南館(愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目604)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荘苑八事南館 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
41.0
5.0 円/㎡
塩釜口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荘苑八事南館の価格相場情報

物件の詳細情報

荘苑八事南館の物件詳細は以下の通りです。

物件名荘苑八事南館
住所愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目604
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東海実業
施工会社村本建設
管理会社カンリック
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 18分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荘苑八事南館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荘苑八事南館の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荘苑八事南館の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荘苑八事南館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 荘苑八事第1
愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目601
塩釜口駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
69m ザセンターステージシティハウス八事
愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目546-2
塩釜口駅
徒歩4分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
85m 八事シティハウスフロントステージ
愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目657-11
塩釜口駅
徒歩3分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
206m エスポア八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 520
塩釜口駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
238m タウン上八事9号棟
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 910
塩釜口駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
255m パークホームズ八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山
塩釜口駅
徒歩1分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
276m ザパークハウス八事八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 606
塩釜口駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
310m 荘苑八事ビラージュ1番館
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 517
塩釜口駅
徒歩10分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
315m 八事八幡山マンション東館
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 340
塩釜口駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
375m 八事八幡山マンション西館
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 340
塩釜口駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
380m プラザフェニックス
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目206
塩釜口駅
徒歩6分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
401m 御幸山パークマンション(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山
塩釜口駅
徒歩8分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
406m プラザフェニックス八事苑(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 天白区 八事山
塩釜口駅
徒歩9分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
412m フォルム八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 405
八事駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
425m ファミール八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 501
八事駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
474m キャッスルマンション八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 121
八事駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
485m ユアサハイム八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 117
八事駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
486m ロイヤル八事
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目1203
塩釜口駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
523m ハイライフ八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 353
八事駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
526m ライオンズマンション八事
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 808
塩釜口駅
徒歩12分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
537m ユニーブル塩釜口
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目706
塩釜口駅
徒歩8分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
538m ベリスタ八事山
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 128
八事駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
544m Dグランセ八事御幸山ヒルトップテラス
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1302-1
塩釜口駅
徒歩13分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
569m パークコート八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 713-2
塩釜口駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
571m ライオンズマンション八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1338
塩釜口駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
573m アルバックス八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 516-1
八事駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
585m パークハウス御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 224
八事駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
596m ベリスタ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目209
塩釜口駅
徒歩5分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
604m グランドメゾン御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 220
八事駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
625m 三旺マンション第5八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 2丁目1401
塩釜口駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
626m グランドメゾン御幸山2番館
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 408
八事駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
633m ライオンズマンション元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目68
塩釜口駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
667m ロイヤル植田(名古屋市天白区植田西)
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目312
塩釜口駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
669m ラキャッスル21八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目164
塩釜口駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
685m グリーンベル御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 403-2
八事駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
701m 元八事パークマンション
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目79
塩釜口駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
715m アドリーム八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1519
塩釜口駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
745m アメニティ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目21
塩釜口駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
746m ヴィアレ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目4
塩釜口駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
749m ユーハウス八事東
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1丁目804
塩釜口駅
徒歩11分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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